분양가가 역주행 한다. 시세차익 4억 로또 청약, 힐스테이트 세종 리버파크 무순위 줍줍 총정리

힐스테이트 세종 리버파크 4억 로또 무순위 줍줍 전국민 누구나 도전 가능하다?

작성일 : 2025. 2. 3.(월)

안녕하세요, 허씨허씨입니다.

국토부에서 2월달 내

무순위 청약 제도 개선을 한다고 하는데요.

유주택자의 무순위 청약을 제한하는 방안이

가장 유력하게 거론된다고 합니다.

앞으로 유주택자는

무순위 청약 기회 자체가

없어질 수 있겠는데요.

어쩌면 마지막일지 모르는

전국단위 무순위 줍줍!!!

세종시에 시세차익 4억 가까이 되는

무순위 줍줍의 기회가 찾아왔습니다.

자세히 한 번 알아보실까요?

1. 힐스테이트 세종 리버파크 단지정보

이번에 무순위 줍줍에 나온 단지는

힐스테이트세종리버파크 새샘마을 7단지와

힐스테이트세종리버파크새샘마을 8단지입니다.

2020년 10월 준공한 단지로

입주 5년차를 맞이하게 된 신축인데요.

7단지와 8단지를 합쳐서

총 736가구가 있으며

이 중 아파트는 672가구가 해당됩니다.

이번에 무순위 줍줍 나온 세대는

총 3세대인데요.

7단지 2세대, 8단지 1세대입니다.

입지도 함께 살펴볼까요?

2. 힐스테이트 세종 리버파크 입지

분양 당시 홍보했던 문구를 보니

5가지 특징을 중점적으로 홍보했는데요.

주요 내용을 요약해 보았습니다.

✔️ 중심입지 프리미엄

세종시청 등 행정기관을 비롯해

교육, 상업시설을 갖춘 핵심입지

✔️ 특급전망 프리미엄

금강과 수변공원 전망이 펼쳐지는

48층 고층 랜드마크 뷰

출처 : 호갱노노

✔️ 안심교육 프리미엄

단지 바로 앞 글벗유치원, 글벗초,

글벗중, 새샘유치원 등이 인접한

안심교육 특구

자연 환경과 교육 환경을 두루 갖춘

세종시 금강 생활권의

브랜드 단지라는 강점이 많은 아파트입니다.

3. 힐스테이트 세종 리버파크 무순위 정보

이번에 나온 무순위 물량은

총 3세대라고 하는데요.

전용84㎡ 2개, 전용105㎡ 1개입니다.

✔️ 무순위 줍줍 물량 평면도

① 701동 703호 105B타입

알파룸이 있어서 방 4개 구조이며,

침실의 드레스룸을 통해

안방 화장실을 이용하게 됩니다.

② 703동 1002호 84D타입

105B타입과 화장실 배치,

알파룸 여부만 다르고 거의 비슷합니다.

③ 802동 2302호 84B타입

84D타입과 사실 84B타입

큰 차이를 못 느낄 정도로 비슷합니다.

4. 힐스테이트 세종 리버파크 분양가

그럼 분양가를 한 번 알아볼까요?

무려 12년 전 분양가로

줍줍할 수 있는 기회입니다.

전용84 3.0 ~ 3.2억

전용105 3.99억

현재 시세랑 한 번 비교해볼까요?

먼저 105타입을 보면

최근 8억까지도 거래가 됐었고

상승장 때는 13.6억까지 올라갔던

분양가 기준으로는 9억 가까이

상승한 저력이 있는 평형입니다.

다음은 84타입인데요.

현재 최저가 실거래도 6.38억에 찍혔으며

상승장 때 8.3억까지 올랐었던

분양가와는 5억 이상 상승했던

쏠쏠한 평형대입니다.

평형별로 다를 수 있지만 당첨 되자마자

최소 4억 이상의 시세차익을

바로 보장받을 수 있는 로또네요 정말

5. 힐스테이트 세종 리버파크 옵션

3가지 물건 모두 옵션이

조금씩은 다른데요.

기존 계약을 승계하는 조건이므로

지금 옵션 변경은 불가능합니다.

84D 타입이 시스템에어컨 5대에

김치냉장고까지 포함되어 있어서

옵션은 제일 좋은 편입니다.

큰 차이는 없겠지만

저는 개인적으로 에어컨은 나중에

추가하면 되고 김치냉장고는 사면 되니

상승장 때 오르는 폭이 더 컸었던

105B타입을 줍줍하고 싶네요.

6. 힐스테이트 세종 리버파크 잔금/조건 등

무순위 줍줍 청약이다 보니

잔금일정 등도 미리 파악하시는게 중요한데요.

✔️ 계약일 기준 20%

(2025. 2. 19.)

✔️잔금일 기준 80%

(~2025. 3. 12.)

2025년 3월 12일까지는

입주를 마치셔야 합니다.

옵션비도 포함입니다.

제가 표 하나로 정리해드릴게요.

청약 접수일이 아래와

같이 변경되었습니다.

📌 8단지(H3블록) : 2. 6.(목)

📌 7단지(H4블록) : 2. 7.(금)

📌 당첨자 발표 : 2. 12. (수)

📌계약 체결 : 2. 19. (수)

📌잔금 마감 : 3. 12. (수)

전매제한도 실거주의무도 없고

국내에 거주하는 만 19세 이상이라면

청약통장 없이도 신청 가능합니다.

심지어 7단지와 8단지

중복 지원도 가능합니다.

진짜 조건 너무 좋지 않나요?

모집 공고문은 7단지를 참고해 보시면 됩니다. 

7. 허씨허씨의 의견

물론 선택은 본인이 하는 것이지만

3월 12일까지 잔금 여력이 된다면

저는 청약에 도전해 볼 것 같습니다.

면적도 나쁘지 않고

층수도 괜찮아서 실거주 하기에

너무 좋은 기회가 아닐까 싶습니다.

그리고 현재 세종의 인근 시세 대비

너무나 저렴한 가격이 명확한 점도

청약 도전의 이유 중 하나이지 않을까요?

시세차익이 적지 않고

앞으로 없을지도 모르는 유주택자가

무순위 줍줍 할 수 있는 기회이기에

저도 오늘 가족과 상의를 해보고

떨리는 마음으로 2월 6일을

기다리고 있지 않을까 싶네요.

다만, 1달 내에 잔금이 어려운 분이라면

신중하게 자금 계획 다시 검토해보시고

생각해보시는 걸 추천드리고 싶습니다.

결국 내가 감당 가능한 물건인지가

더 중요하더라고요.

무순위 청약 외에도

청약 관련 더 공부해보고 싶은 분들께

월부 청약 특강을 추천드리며 글 마치겠습니다.

<이 글은 꼭 보세요! 월부 BEST 글>

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