[지투23기 1월인데 8리 앞마당 안 만들면 맴생하조 산자르] 4주차 강의후기

게리롱 튜터님의 강의를 듣고 비교평가를 어떻게 해야되는지 어떤 생각을 가지고 해야되는지 기준을 잡아주는 강의였다.

1. 중요한 것은 무엇보다도 가치와 가격 이 2개를 가지고 기준을 잡고 비교평가를 하는 것이다.

같은지역의 같은 가치이면 더 저렴한 것으로 같은 가격이면 더 좋은 지역을 선택하는 것이였다.

그 후 그래프를 보고 그 것을 참고만 할 뿐 절대적으로 그래프를 믿어서는 안되는 것을 알게 되었다. 

지방은 30평대 위주로 보되, 20평대는 그 지역에서 의미가 있는 생활권과 대표단지로서는 의미가 있다는 것을…

무조건 30평대 위주로 보는 것에 대해서도 생각이 바뀐것 같다.

특히 이것을 체급으로 비유해주셨는데 더 이해하기 쉬웠다. 

 2. 그 후 지역간의 비교평가인데 지역간의 비교평가는 지방의 체급과 위상에 따라 비교를 해야 된다. 

체급이 비슷한 단지들끼리 비교해야지만 비교평가를 하기 쉽다. 다른 체급이라도 그 곳의 생활권과 단지 선호도를 통해

체급이 작은 지역에 단지라도 그것을 뛰어 넘을 수 있다는 것을 배웠다. 

3. 1등 뽑기는 각자의 상황에 따라 1등이 달라질수 있다. 수익율로 보았을 때 최고의 수익율을 보일수 있는 곳을 투자하

는 게 좋다는 내용도 알수 있었고 지방에서의 공급은 생활권이 바뀔 수 있고 전세가의 영향을 미치는 큰 리스크가 될 수 

있기 때문이다. 

4. 마지막으로 튜터님의 시세트레킹, 시세스캔링, 단지임장 하는 노하우 등에 대해서도 내용을 확인하게 되었는데

진짜 적용을 해야지만 내것으로 만드는 거기 때문에 튜터님의 노하우에 대해서 다시금 적용해볼 것을 해야됨을 알게 

되었다. 

생각은 누구나 하고 있으나 행동으로는 옮기기가 쉽지 않다. 그러기에 그 쉽지 않은 것을 해야지만 성공을 얻어 낼 수 있다는 생각을 가지고 지투 임보까지 완료했지만 계속 그 마음을 가지고 2월에도 새로운 임장지에서 새로운 곳을 알아가면서 반복해야겠다는 마음을 가지게 되었다.