[실전준비반 55기 70조 산자르] 기준을 낮추고 환경에 머물다.
코크드림님의 단지임장 강의, 단지를 보면서 단지 내, 단지 외 어떤것들을 봐야되는지와 어떠 주요요소를 가지고 봐야되는지 알려주는 강의였다. 각 지역, 생활권 마다 가지고 있는 입지요소 가치를 잘 파악하고 그것에 맞게 분석이 필요한 반면, 단지 내에서의 봐야되는 것까지 자세히 알려주는 강의였다. 단지임장, 단지분석의 단계가 어쩌면 앞마당 만들어가는데에 있어서
[열반스쿨 기초반 87기 79조 산자르] 4주차 강의후기
열반 기초반 마지막 자모님의 강의, 워킹맘으로서 강사가 되고 , 투자자로서의 선배로서의 멋지고 좋은 강의였다. 부동산 사이클을 통해 지금이 어떤 시기인지 알수 있었고, 여름 같은 현재 서울 내에서도 아직까지 오르지 못한 지역 들을 살펴보며, 투자금이 없어서 투자를 못하지만 분명 기회가 있는 지역과 단지를 알수 있었다. 내가 아는 단지가 많아야지 지금 저평가
[열반스쿨 기초반 87기 79조 산자르] 서울시 용산구 도원동 도원 삼성아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명 도원 삼성아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장: 용산구 종사자수 152 605명 사업체수 25 680개 2. 교통 3.학군 선린중 73% 성심여중 90% 4. 환경 이마트 용산점, 이마트 마포점 5. 공급 2025년 450세대 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) ✅현장사진 ✅투자 결론 (각 항목별 평가) 1) 저평가 : 현재 고점대비 -
[열반스쿨 기초반 87기 79조 산자르] 2주차 강의후기
부동산 가격은 통화량, 인플레이션으로 인한 가격상승은 당연한 것이다. 여기서 중요한 것은 전세가격인데 전세가격은 인플레이션 영향을 직접적으로 받기 때문에 10년전, 20년전 보다 2배, 4배 증가가되었기 때문이다. 수도권, 서울의 아파트는 수요가 많은데 현재 수도권 입주물량은 적은 상황이다. 공급이 적으면 수요가 많아지기에 아파트 가격의 요소로 볼수있음을
[열반스쿨 기초반 87기 79조 산자르] 1주차 강의후기_부의 추월차선으로 가는길
월부를 알게 된 시기는 21년 9월, 전세집에 살고 있고 계약까지 6개월이 남은 상황에서 집주인이 들어와서 살겠다는 통보로 집을 매수해야겠다는 생각을 가지고 아파트를 알아봤는데 내가 살집은 없었습니다. 난 벼락거지가 되어 있었고 영끌을 하더라도 남들이 선호하지 않은 지역에 살 수 있는 종잣돈을 가지고 있었죠. 과연 집을 사야될까? 말까? 그러한 고민에 매일
[서울 랜드마크 4고 8아 경제적 자유 이루조 산자르] 3주차 강의후기
출장 겸 휴가로 3주차 강의를 늦게 수강하게 되었다. 강의 내용은 서울과 경기지역의 비교에 대한 내용이였으며 강의를 통해 서울뿐만 아니라 경기도 지역중 좋은 지역에 대한 그리고 소액 투자할 수 있는 지역을 딥하게 알수 있는 내용이였다. 내가 느낀점은 서울 중에서도 잠삼대청의 토허가 해제, 다시 묶이면서 서울 시장은 과연 어떻게 변화가 되고 있는걸까? 라는
[지투23기 1월인데 8리 앞마당 안 만들면 맴생하조 산자르] 4주차 강의후기
게리롱 튜터님의 강의를 듣고 비교평가를 어떻게 해야되는지 어떤 생각을 가지고 해야되는지 기준을 잡아주는 강의였다. 중요한 것은 무엇보다도 가치와 가격 이 2개를 가지고 기준을 잡고 비교평가를 하는 것이다. 같은지역의 같은 가치이면 더 저렴한 것으로 같은 가격이면 더 좋은 지역을 선택하는 것이였다. 그 후 그래프를 보고 그 것을 참고만 할 뿐 절대적으로 그래
