안녕하세요 아임업이 입니다.
첫번째 지방투자실전반을 수강하고 있습니다.
미리 조금 더 빨리 들었다면
너무 좋았겠다는 생각이 많이 드는
4강이였습니다.
4강을 듣고 난 후
난 도대체 어떻게 1호기를 했지는지
참 운이 좋았구나 라는 생각을 하게되었습니다
바로 강의 후기 시작하겠습니다.
[비교평가의 모든 것]
항상 헷갈렸던 비교평가
그 이유는 가치판단이 제대로 안됬고
제대로 연습을 해본 적이 없었기 때문이였습니다.
임장,임보를 써야하는 이유를 모른 상태로
그냥 갔고
임보를 안써도 투자할 수 있다고 생각을 했습니다.
제대로 된 비교평가를 하기위해선
앞마당의 가치판단이 정말 중요했습니다.
거기서부터 비교평가가 시작되었습니다.
비교평가가 어려웠던건 당연한거였습니다.
또 비교평가를 하면서
그래프와 전고점을 정답으로 생각하곤 했습니다.
이런 부분을 제대로 집어주시고
어떻게 하면 제대로 활용하는지 설명해주셨습니다.
비교평가를 하는데 있어서
참고자료로 제대로 활용하겠습니다.
지금부터 하나씩 정리해나가며
비교평가 연습해나가겠습니다.
감사합니다.
[1등뽑기와 저평가]
1등을 뽑는 것에 있어서
가장 중요한건 내상황에 맞는 1등이였습니다.
나의 상황을 제대로 인지하고
그에 맞춘 1등을 뽑고 그게 투자로 이어지게 하겠습니다.
이게 임장을하고 임보를 쓰는 궁극적인 이유 인 것 같습니다.
그리고 투자는
누가봐도 좋은걸 사는게아니라
가치대비싼것에 투자하는 것이였습니다.
지방을 임장하다보면
누구나 좋아하는고 누구나 사고싶은 단지에
눈이가고 투자하고 싶었습니다.
그런단지의 투자금을 보며 군침을 흘렸습니다.
저평가를 열반기초때 부터 지금까지 배웠는데
행동은 그러지 못했습니다.
이번 지투반을 계기로
이런 틀을 깨고
가치대비싼 것을 제대로 파악하겠습니다.
[시세트래킹을 해야하는 이유]
시세트래킹을 하는 이유와 어떻게 활용하는지
제대로된 방법을 모르고 있었습니다.
척후병이라는 것만 알았지
강의에서 알려주신 디테일한 활용방법에 대해선
생각해본적이 없었습니다.
단순히 남들이 하니까 강의에서 하라고 하시니
그냥 따라했었습니다.
시세트래킹을 하면서 얻을 수 있는 많은 것들을 놓치고 있었습니다.
그래도 지금이라도
제대로 하는 방법을 배울 수 있어서
참 다행인 것 같습니다.
BM
시세스캐닝으로 앞마당 단지 선호도 파악 정리해보고 가치 판단해보기
단임임시 금액별로 뽑아서 바로 비교평가해보기
전수조사에서 트래킹 단지 추출 정리하기
앞마당 별 가격 흐름을 파악하고 임보에 적어보기(조장님 임보발표참고하기)
4억대,5억대, 문제에 답변하며 정리하기
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