날 설레이게 한 게리롱 튜터님에 2주차 강의 후기 [지기15기 최ㄱ6 우수조가 1씽이조 윤마컨]

안녕하세요~

투자자로서 마인드 컨트롤에 귀재가 되고 싶은

윤마컨입니다!ㅎㅎ

이번 주는 게리롱 튜터님에 c지역을 낱낱이 파헤쳐주셨는데요!ㅎ

게리롱 튜터님에 강의는 이번에 처음으로 수강하게 되었는데요.

역시 명성에 걸맞는 명강을 해주셨습니다!

이번 지기반이 리뉴얼되면서 처음으로 추가된 c지역!

이미 제 앞마당인 지역이긴 하지만

이번 강의를 듣고 내가 썼던 임보와 튜터님의 교안을 비교하며

아!ㅋㅋㅋ 역시 내가 놓치고 있었던 것들이 많구나!

라고 생각했습니다.

그럼 제가 놓쳤던 부분들 위주로 복기 및 적용할 점 작성하겠습니다.

1. ㄷㅅ ㅂㅈ 과정!

중소도시는 빈땅이 많고 수요가 한정적이기 때문에

상대적으로 입지독점성이 떨어지는데요!

그렇기때문에 ㄷㅅ가 ㅂㅈ해가면서

대규모 택지가 개발되면 그것 자체가

ㅅㅎㄷ를 갖게 됩니다!

꼭 C지역만에 해당하는 것이 아니기에

다른 도시를 분석할 때도 ㄷㅅ ㅂㅈ 과정에 따른

지역 주민에 ㅅㅎㄷ이동이 있는지 파악하려는

노력해야겠습니다!ㅎㅎ

2. ㅅㅂ도시에 일자리 파악

지방 광역시 및 중소도시들은

크게 ㅅㅂ도시와 ㄱㅇ도시로 나눠 볼 수 있는데요.

각 도시들의 일자리를 파악할 때 차이점이 존재합니다.

일자리는 삶에 밀접한 관련이 있기때문에

집을 고를 때 영향을 미치는 큰 요인이되기도 하는데요

그렇기때문에 명확히 파악하는게 필요하겠죠?ㅎㅎ

ㅇㅈ에 따라 파악하는 것은 필수!

3.  ㅂㅎㅅㅇ에 파악

이번 튜터님의 교안과 제 임보를 비교했을 때

가장 큰 차이점은 ㅂㅎㅅㅇ 파악이었습니다.

C지역에 인구만 보는 것이 아니라

ㅂㅎㅅㅇ를 파악하여

실제 해당 도시가 어느정도의 힘을 가지고 있는지

파악하는 것이 중요합니다!

ㅂㅎㅅㅇ는 결국에 ㄱㄱ에 영향을 주는

아주 중요한 요인이 되기 때문이죠!ㅎㅎ

그리고 마지막으로

분위기 임장, 단지 임장, 매물 임장하는 법까지

디테일하게 설명해주셔서 바로 벤치마킹 짝짝!