열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 1기 28조 구름뭉뭉]

[Intro]

아내와 함께 열반스쿨 중급반 1주차 방랑미쉘의 강의를 완독했습니다.

저희 부부는 제 업무특성상 내년 상반기에 해외로 5년간 나가게 되었는데, 우리가 모은 소중한Seed Money를 불리기위한 지침서로 월부중급반을 수강하게 되었습니다. 남은기간 직장생활 /학업을 병행하면서 조원들과

열심히 소통하면서 완강하겠습니다.

강의를 들으며 느낀점 및 간략한 소회를 몇글자 남기고자 합니다.

[나는 어디에 있는가]

우선, 이번 강의에서는 내가가진 시드머니로 어느지역을 투자할지에 대한 부분을 배웠습니다.

즉, 지방/수도권 중 개인의 시장을 어디에 Positioning 및 Focus할지입니다.

예산에 따라 선택과 집중을 해야한다는 점이 인상깊었습니다.

지방투자는 인구수(20만명이상)/입주물량(인구수*0.5%)/전세가율(70%이상)를 잘 Check해야한다는 점을 잘 배웠고, 아실을 통해 각 지역의 Top10 APT를 보면 해당지역의 선호도가 어디에 Focus되는지를 알수있었습니다.

[나는 어디로 가야하는가]

저희는 입지가 좋은 곳에 수도권투자를 하기로 결정했습니다. Seed가 해당지역을 투자할수 있는 금액이었고, 환경특성상 한국에 잘 올수가 없기때문에, 장기투자 관점으로 가치대비 가격이 싼 물건을 선택하기로 했습니다.

이를 위해서는 앞마당이 필수적인데, 주어진 시간을 체계적으로 활용하기 위해 계획을 수립했습니다.

첫째, 수도권지역의 모든구List를 뽑아보고, 입주물량/입지비교를 통해 투자목록을 만드는 것입니다.

둘째, 선택과 집중을 하기 위해 매주 3개씩 모든 구의 APT 시세지도를 만듭니다.

셋째, 주말마다 분위기임장 및 단지임장을 통해 해당지역의 임장보고서를 쓰는 것입니다.

이를 통해 우선순위와 비교평가를 해서, 최적의 타이밍에 가치대비 가격이 싼 매물을 선점할계획입니다.

[함께 발전하는 Giver]

월부에서 좋은 가르침과 기회를 주셔서 감사합니다. 매주 조원들과 함께 의견을 나누면서 저도 더 좋은 사람이

되고 실력이 향상되는 것을 느낍니다. 또한 양식보다는 본질에 집중하면서 항상 결과를 도출하는 연습을 하다보니

어제보다 나은 제가 됨을 느낍니다.

남은기간 아내와 함께 강의완독하면서 24년 상반기까지 꼭 3호기까지 만들고 가겠습니다.

감사합니다!