안녕하세요,
절대포기하지 않는 투자자 악착이 입니다.
4강은 게리롱님 튜터님의 강의 였는데요,
저평가 판단에서 부터 나에게 맞는 1등 뽑기까지 배울 수 있는 강의였습니다.
패딩 비교를 통해 어떤 브랜드인줄 알아야 패딩이 싼지 비싼지 아는 것 처럼
해당 단지의 가치를 알아야 해당 단지의 가격이 싸다 비싸다 를 알 수 있를 설명해 주셨습니다.
이번 1등 뽑기를 하면서, 어떤 도시는 가격을 비교할때 선호도와 이미지가 생생하게 떠오르는 반면
어떤 도시는 이게 싼가 ? 이게 맞나? 하면서 전고점에만 의지하면서 1등을 뽑게 되었습니다.
해당 경험을 통해 너무나도 당연한 말이지만 가치를 잘 파악한다는 것의 중요성을 다시한번 알게 되었습니다.
저도 학창시절에 농구를 참 광적으로 좋아했습니다ㅎㅎ
그리 운동신경이 좋은 편이 아니라서, 어떻게 하면 주전으로 뛸 수 있을까?
고민하고 굳은일과 미들 점퍼 연습을 참 많이 했던것 같습니다.
이렇듯, 자신만의 강점이 뚜렷해야 키큰 농구선수들 사이에서 살아남을 수 있다는
비유를 통해 생활권 떨어지는 신축 선호도에 대해서 다시 한번 생각해볼 수 있었습니다.
이와 유사하게, 씨름 선수가 50kg 체급 차이를 무시할 수 있을 정도의 기술이 있어야한다.
는 부분에 대해서도 선호도에 대해 다시 생각해보게 되면서도
제가 보유하고 있는 중소도시의 2호기 신축이 100만 도시 광역시 혹은 200만 도시 혹은 300만도시로
넘어 갔을때 어느정도 체급과 싸워서 이길 수 있는 녀석인지에 대해서 생각해보게 되었습니다.
나에게 맞는 1등 뽑기에 대해서도, 2호기 다주택자 사례를 예시로 들어주시며,
취득세 구간에서는 예시의 OO님이 들고온 천안의 구축 단지 처럼 취득세 범위를 맞추기 위해서
가치가 상대적으로 낮은 것을 들고오게 되는데 이때는 ,
더 좋은것을 싸게 사려고 하는 노력과 동시에 돈을 더 모아 가치있는것에 투자를 진행한다
2가지 부분에서 포트폴리오 개선 부분에서 당연히 돈을 더 모아 가치있는 것에 투자를 진행한다는 알았지만,
오히려, 전자 더 좋은 것을 싸게 사려고 하는 노력이 먼저임을 우선순위 관점에서는 생각을 못한 것 같습니다.
아직 한번도 중소도시 1등 광역시 1등 서울수도권1등 을 통해 전체 1등을 뽑지 못했습니다.
광역시를 돌때는 광역시 중소도시를 돌때 중소도시, 서울수도권 돌때는 서울 수도권
결론시에 전수조사를 몰아서 하여 도중에 퍼져버린다는 점이 문제로 한주에 하나씩
결론 파트에 힘이 빠지지 않도록 정말 시세를 확인하고 기록하는 업무를 진행해야겠습니다
반드시 반드시 반드시 반드시 반드시 반드시 반드시 반드시 반드시 반드시 반드시 반드시!!
다시한번 진심어린 강의를 준비해주신 튜터님 감사합니다!
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