열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 8조 앙포]

<내게맞는 투자지역 선정방법>

1. 지방에서 잃지않는 투자방법
2. 수도권에서 더 벌기
3. 지방 + 수도권 투자 로드맵

*23년 1월 대비 서울 전지역 반등시작

*전세가 상승 추이에 따라 투자금 결정 --> 입지순서가 좋으면, 덜 오른것을 사야함

Step1. 현재 총자산

Step2. 현재 투자금

Step3. 1년에 모으는 종자돈

1차 목표: 매월 지방 앞마당 1개 / 3년 내 3억 이상 자산목표

<지방에서 잃지 않는 투자하는법>

1. 전세가율 높은 곳 - 평균 전세가율 70% 이상
2. 입주물량 적은곳: 현재 입주 물량이 적정한가, 향후 2년간 입주물량이 수요범위 이내인가
3. 인구수 많은곳: 20만 이상의 인구규모를 가진 지역인가

<지방 아파트 투자 선정 기준>

1. 지방입지 우선순위
2. 아파트연식 우선순위

*지방투자를 위해 해야할일

Step1. 한달에 한곳 지방 앞마당 만들기

Step2. 필수임장지: 5대 광역시 / 5대 중소도시

Step3. 3개월 내 투자 목표시 --> 투자 가능지역 우선 임장

3개월 이후 투자 목표시 --> 더 많이 오를지역 우선 임장

***후기

열반스쿨 중급반을 들으면서, 기초반을 거치지 않고 중급반을 듣는것에 대한 부담감이 있었습니다.

부동산에 기초지식도 없다고 생각하는 제가, 조모임을 하며 그리고 조원들이랑 이야기를 나누며

아직 가야할길이 한참 멀었다고 항상 생각이 되었습니다.

하지만 아직은 시작에 불과하기에 저도 어서 따라잡아야겠다는 생각을 매일 하고있습니다.

현재 제가 가능한 투자 범위 혹은 제가 잡을수있는 목표에 대한 범위도 아직까지 구체적으로

잡히지 않았었습니다. 하지만 1강을 들으며 구체적인 목표설정이 가능하다는 확신이 들었습니다.

강의에 더 좋은 이야기도 많았지만 위에 강의를 정리한것은 제가 지금 초보 투자자로서 와닿고 현실적으로

가능한 현재 저에게 가장 적합한 정보들을 정말 간략하게 정리해보았습니다.

첫 투자로 거액을 들이기엔 걱정이 되는 부분도 있기에,

부담스럽지 않은 자본으로 가능한 투자 범위를 조금 더 현실적으로 구체화 시킬 수 있게 되었습니다.

24년 상반기까지 1호기 투자를 마음 먹은 저에게 이번 강의는 막연하게 그리고 뭉뚱그려져 있던 저의 생각을

확실하게 정리해주는 마치 지식인 같은 답변이었던 것 같습니다.

앞으로의 강의도 너무너무 기대됩니다.