열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 부린이 9조대 경영학도]

강의 내용 중 인상 깊었던 부분

내가 가진 투자금과 내가 원하는 투자 방향성(장기보유, 예상 수익률 등)에 따라 투자 대상도

달라져야 한다는 게 인상 깊었습니다.

→ 다만, 강의 내용이 기초반에서 배웠던 시스템 투자, 투자금 5,000만원 이내 등의 기준과 다소

매칭이 안되는 느낌이 있어 4주차 강의까지 수강한 이후에 다시 한번 돌이켜 보고자 합니다.

지방과 수도권의 입지가치 우선순위가 다르다는 점과 수도권이라고 하더라도 생활권 별로

사람들이 선호하는게 달라 입지가치 우선순위도 다르다는 점이 인상 깊었습니다.

내가 생각했던 것보다 서울 수도권의 전세가율이 높은 편이라는 점, 생각보다 아직 절대적으로 저평가된

시장은 아닐 수 있다고 생각함.

강의를 들으며 들었던 나만의 생각

강의에서는 향후 3개년의 공급물량을 기준으로 공급 Risk를 판단하셨는 데

개인적으로는 지금까지 해당 지역에 공급된 누적 공급량이나 인접지역에서의 공급량도

전세가에 영향을 미칠 수 있어서 파악을 해야하지 않나라는 생각이 들었음

(다른 질문과 함께 Q&A에 물어볼 점)

내가 생각했던 것보다 서울 수도권의 전세가율이 높은 편이라는 점을 보고 → 1) 생각보다 아직 절대적으로 저평가된 시장은 아닐 수 있다고 생각함.

2) 다만 향후 공급물량 감소 + 화폐가치 하락에 따라 전세가가 올라오면 더 투자하기 좋은 시기가 올 수 있겠다는 생각을 함

적용해보고 싶은 점

강의에서 1등 물건이 아니라 투자금이 적게들어 예상 수익률이 높은 2~3등을 투자하는 전략도

있다는 내용을 보고 향후 모의투자를 해볼때 동 전략을 써보고 향후 결과를 모니터링 해보자!

임장을 갈 때 지역의 랜드마크 아파트가 가진 가치가 무엇인지 파악하고 그를 통해 해당 생활권의

입지가치 우선순위를 파악해보고 그 우선순위를 참고하여 임장을 해보자!