열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 70조 7ㅣ왕하는거 0ㅑ무지게하조 제이유하]

열반스쿨 기초반에서는 투자자에 대한 마인드에 대한 부분을 중점으로 배우고, 실전 준비반에서는 임장과 임보를 기본으로 하여 투자에 대해 어떻게 준비해야하는 지에 대한 실전에 쓰이는 부분을 중점으로 배웠다면, 열반스쿨 중급반은 열기에서 배운 마인드와 실준반에서 배운 실전의 노하우를 접목하여 실제 투자를 할 때 이를 바탕으로 어떻게 해나가야하는지에 대해서 배우는 강의라고 생각합니다.

1주차의 강의는 실제 투자를 위한 한 걸음을 어떻게 떼어나가야 하는지에 대한 루트를 그려볼 수 있는 강의 였습니다. 우선 나의 종잣돈과 모을 수 있는 투자금을 통해 나의 상황을 파악하고 이를 기점으로 앞으로의 투자에 대한 방향성을 잡을 수 있습니다.

수업을 통해서 배운 것은 크게 세가지 입니다.

1. 지방투자자에게 적합한 투자자 vs 수도권 투자자에게 적합한 투자자
2. 지방투자와 수도권 투자의 차이점
3. 투자를 위한 준비와 행동력

- 지방투자자에게 적합한 투자자 vs 수도권 투자자에게 적합한 투자자

우선 이 둘을 나누는 제일 큰 기준은 종잣돈+연간 저축액 입니다. 잃지않는 투자를 위해서, 그리고 오래가는 투자를 위해서 영끌하는 투자는 안된다고 배웠습니다. 그래서 먼저 해야하는 투자처에 대한 기준은 투입할 수 있는 투자금입니다. 아직 투자금이 부족하다면 지방 투자를 통해 나의 투자금을 불려 수도권으로 진입해야합니다. 또한 나의 투자금이 애매하다면 지방과 수도권 중 어디를 가야할지 고민이라면 하급의 수도권보다는 상급의 지방이 나을 것 같다는 것도 배웠습니다. 무조건 수도권이라고 좋은 것이 아닙니다. 그렇기 때문에 수도권과 지방을 양 쪽을 모두 살피어 나의 투자금에서 최대의 수익을 낼 수 있는 좋은 투자처를 찾아야할 것 같습니다.

- 지방투자와 수도권 투자의 차이점

이제 앞선 단계를 통해 지방과 수도권 중 어디로 갈지 정해졌다면, 이제 각각 지방과 수도권에서 어디를 가야할 지 정해야합니다. 저는 실준반에서 평촌을 앞마당을 만들고 그 이후 앞마당을 어떻게 늘려나가야 하는지에 대해서 고민이 있었습니다. 내가 가고 싶은 지역대로 가서 만들어도 되지만, 제한된 시간내에 나의 시간을 효율적으로 쓰고 싶었습니다. 그 궁금증이 이번 강의를 통해서 많이 해소 되었습니다.

지방과 수도권에서 각각 투자 지역을 선정시 기준이 비슷하지만 조금은 상이합니다. 이 기준들을 토대로 각 지역에서 우선순위를 정해서 어디서부터 가야할 지를 정하여 더 알찬 투자의 로드맵을 그릴수 있을 것 같습니다.

- 투자를 위한 준비와 행동력

위의 내용들을 통해 투자의 로드맵을 그리고 성공적인 투자를 하기 위해서는 가장 기본적으로 앞마당을 만들고, 앞마당을 통해 시세트래킹을 하고 그리고 가장 중요한 것은 행동력을 갖는 것입니다.

준비된 자에게 기회가 온다는 말처럼 꾸준한 임장을 통해 앞마당을 만들고, 앞마당을 통해 시세트래킹할 아파트 단지를 찾아 매물 시세를 확인하여 나에게 기회가 오기를 기다리고, 그리고 마침내 기회가 왔다면 그 기회를 잡기위한 행동을 해야한다. 내가 아무리 준비를 하고 기다린다고 해도 결정적인 행동을 하지 않는다면 그건 무의미한 준비와 기다림이다.

그렇기 때문에 언제올지 모르는 기회를 위해 더 노력하고 준비를 해두어 기회를 포착하면 망설임없는 행동을 할 수 있도록 할 것이다.