[열반스쿨 중급반 33기 35조 낭만요기니] 1주차 강의후기

1. 5년, 10억 달성 로드맵

현재 8년차 투자자인 방랑미쉘님께서 16년 수도권투자를 시작으로

18년 지방투자로 이어오면서 순자산 30억을 달성하셨다는 이야기로 강의를 열어주셨습니다.

10억, 30억, 100억이라는 자산이 제게는 막연하게 '그 정도면 경제적으로 자유롭겠다'라는 생각에서 비롯된

꿈의 숫자이자 비현실적인 금액이었습니다.

그래서 사실 저의 목표 자산을 30억으로 설정해두었음에도

부끄럽지만, '될까? 이게 진짜 실현가능한건가?'라는 의구심을 항상 갖고 있었습니다.

이번 강의에서 5년 로드맵을 따라가면서

월부에 온 이후 처음으로 '해볼만 할 수 있겠다'라는 생각을 한 것 같습니다.

미쉘님은 심플했습니다.

투자지역은 "1년에 1채 투자가 지속가능한가?"에 따라서 의사결정을 하면 되는 것이라고 명쾌한 답을 내려주셨습니다.

현재 나의 투자금과 1년에 모을 수 있는 종자돈의 규모에 따라

지방으로 갈지, 수도권으로 갈지 결정하면 되는 것이었습니다.

2. 비교평가

비교평가는 절대적이고 상대적으로 저평가 되어 있는지를 판단할 수 있어야 한다고 하셨습니다.

전고점대비 현재 가격의 추이와 랜드마크 아파트의 시세를 계속해서 트래킹하는 것이 왜 중요한지도 알려주셨습니다.

현재 저의 거주지역인 대구 부동산은 절대적 저평가 상태이지만

매전갭의 차이로 투자금이 많이 들어가는 상황에서

상대적으로 저평가되어있는지도 판단할 수 있어야 투자금 대비 높은 수익률을 실현할 수 있겠습니다.

3. 느낀점

정해진 시간 내에서 한 달에 한 개씩 앞마당을 만든다고 가정했을 때

어느 지역을 먼저 가는지가 투자 기회를 결정하므로

정해진 시간 대비 효율을 극대화할 수 있는 방향으로 생각하고 움직여야겠습니다.

방랑미쉘님의 5년 로드맵에 따라 비전보드도 다시 수정해보려 합니다.

할 수 있다는 희망을 심어주신 방랑미쉘님 감사합니다..!!