[독서에영혼8아1%투자자되조 두두부부] 열반스쿨 중급반 1강 강의 후기

내게 맞는 투자지역 선정하는 법 - 방랑미쉘

1 | 지방에서 잃지 않는 투자 하는 법

2 | 수도권에서 더 버는 투자 하는 법

현재는 지방도 수도권도 가격이 싼 시장이라는 사실을 알았고, 

우리가 앞으로 어떤 투자를 해야할 지 남편과 상의할 때 기준을 수립할 수 있었다

“지방은 썩지 않는 사과를 찾아내는 것, 수도권은 가장 좋은 사과를 찾아내는 것“

지방에서는 비교적 적은 투자금으로 잃지 않는 투자를 할 수 있어야 한다.

완벽한 1호기 투자는 없다는 사실을 기억하고 우선 너무 두려워하기보다 

지방에서 투자할 수 있다는 자신감과 썩지 않는 사과를 찾아낼 눈을 겸비해야겠다.

수도권 투자자는 수도권만, 지방 투자자는 지방만 고수할 필요는 없다.

지금 나는 최대한 서울, 수도권 위주로 앞마당을 만들어 나가되, 

충청권 주요 지역(대전, 청주, 천안)을 함께 지방 앞마당으로 만들어나가고 싶다.

지방투자 새롭게 알게된 점

• 지방 1등입지를 고수하기 보다 가성비 입지(전세수요 높은 곳)에도 적은 투자금으로 안정적 수익 투자 가능
• 지방은 외곽 신축이나 중심지 구축에서 수익률 확보할 수 있다
• 1등급지에서 가격이 오르면 그다음 급지에서 가격을 뒤따라 가기 때문에, 아직 덜 오른 지역에서 투자를 진행하는 방법이 있다
• 지방투자를 적극적으로 하고 싶다면 KTX 주변에 사는 것도 좋다…

수도권투자 새롭게 알게된 점

• 동일 생활권 내에서 이미 가격 회복한 곳 말고 그 주변 비슷한 아파트를 찾아서 투자 기회를 잡을 수 있다
• 1995년 이후 입주 위주로 찾아본다

BM: 2024년 앞마당 만들기 월별 계획 세우기 (총 6개 지역 - 동안구, 서대문구, 동작구, 성동구, 수지구, 청주 흥덕구)

너무 완벽한 임장보고서에 매달리기보다, 충분히 그 지역을 이해하고 생활권별로 1-3개 아파트를 선정하는 수준으로라도 시작해보자

3 | 지방+수도권 투자 로드맵

4 | 2024년 투자자로 성장하는 법

독서 | 나는 부동산과 맞벌이한다 아직 읽지 못했다. 강의 끝나자마자 중고도서로 바로 구매를 했다. 예전에 국회도서관 스프링 제본하려고 했는데 신청완료를 못했었는데, 더이상 미룰 수 없었다!

BM: 2주에 1권 읽는 것을 목표로 독서 캘린더 작성

12월 나부맞 / 세이노의 가르침

강의 | 강의를 듣기는 하지만 학과 습이 다르다는 사실을 간과하고 있었다.

듣기만 하고 끝나는 것이 아니라 적용점을 찾고, 

복기하여 벤치마킹하는 것이 목표가 되어야 한다.

BM: 강의후기 마지막 날에 허겁지겁 쓰지 않고, 월요일까지 작성해서 올리기

작성한 강의후기 남편에게 보여주기

임장 | 내가 가장 부족한 것이 행동력이라는 생각이 들었다. 

퇴근하고 임장가는 것이 습관이 되어야 한다. 

미쉘님이 매물보러가는 리드타임을 0.5일로 해야한다는 얘기가 가장 기억에 남는다. 

완벽한 임장이 되지 못하더라도 “그저 묵묵히 한걸음” 나아가자!

BM: 이번주까지 남편이랑 20개씩 작성하기로 한 매물리스트에서 매물임장 토요일 가보기