[지기15기 일1단 운동화 신고 출발=3 하조 원쏘울] 지방투자기초반 2주차 강의후기(게리롱 튜터님)

안녕하세요 원쏘울입니다!

이번 2주차 강의는 게리롱 튜터님! 지난번 특강으로 뵈었을 때는 장발이셨는데, 어느덧 깔끔하시게 머리를 자르고

나타나신 튜터님!! 역시나 핸썸핸썸하십니다!!^^

이번 강의는 C지역 분석을 해주셨습니다. C지역은 올여름 뜨거운 더위 속에서 자실을 했었던 지역이라 특히나

더욱 더 기억에 남는 임장지였습니다.(헐라님, 미카님 잘지내시죠~^^)

실제로 1호기 투자는 다른 지역에 진행했었지만, C지역에서 1호기를 하기 위해 열정적으로 매물을 봤었던 터라

더더욱 기억에 남는 임장지였습니다.

튜터님의 강의를 들으면서 제가 분석하고 이해했던걸 점검할 수 있는 시간이여서 너무나 감사했습니다.

또한, 튜터님의 지역분석 중 벤치마킹해야할 사항들이 너무 많았지만, 3가지만 정리해보겠습니다.

첫째, 입지요소 마다 정리하고 최종적으로 정리(양과 질)하면서 투자와 연관하여 생각해보기

기본의 중요성과 기본을 실전투자와 어떻게 연결할 수 있는지에 대한 스스로에 대한 물음에 답변이 되었던 내용

이라 정말 많이 와닿았습니다. 항상 임보를 작성하면서, 입지요소를 투자와 어떻게 연관해서 생각해야하는가에

대해서 궁금증이 있었던 부분을 시원하게 해결할 수 있어서 정말 좋았습니다.

둘째, 생활권별 시세정리(가격대, 연식)

가격대별로 연식별로 생활권별 시세를 정리해주신 걸 보면서, 해당 생활권의 시세를 보고 비교평가를 하는 방법에

대해서 더 영감을 받을 수 있었습니다.

많은 변인들 중 일부를 통제하고 비교를 해야한다는 것(연식고정, 가격고정)을 다시금 떠올릴 수 있었습니다.

셋째, 투자우선순위

항상 지역분석을 하면서 투자대상 단지를 검토하는 과정에서 저평가보다 더 좋은 것에 대해 마음이 가는 부분을

반성해볼 수 있었습니다.

우리는 '저평가'된 것 중 제일 '좋은 것'을 투자해야 함을, 아무리 좋은 것이라도 비싸고 돈을 비효율적으로 사용한다

면 그 대가를 수익의 크기가 돌아온다는 것을 다시금 복기할 수 있어서 좋았습니다.

또한, 투자자의 실력으로 수익과 수익률이 바뀐다는 것을 다시금 깨달을 수 있는 시간이었습니다.

우리는 여러가지 상황속에서 투자를 편하게 할 수 있는 여건보다 가로막는 장애요인이 수 백배는 더 많습니다.

하지만, 그 상황에 매몰되는 것보다는 내가 해야할 이유에 집중하는 것, 꼭 남들보다 더 잘하지 않아도 되는것

"각자의 상황에 맞게 하면된다" 는 튜터님의 마지막 말씀이 나태해지려는 제 마음을 잡아주셨습니다.

지방투자 기초반의 수강을 위해서 준비해주시고, 좋은 강의해주신 튜터님께 감사의 말씀을 드리며 이만 마칩니다.

감사합니다! 게리롱 튜터님!!