[원쏘울] 1채에 2어버는 수도권 가성비단지 평촌,수지 지역분석 강의후기(캐모마일 튜터님)

안녕하세요!

월급쟁이 부자아빠를 꿈꾸는 원쏘울입니다.

지난번 캐모튜터님의 임장보고서 작성법 특강을 듣고 정말 많은 도움을 받았었는데, 이번 특강에서도 수강을 통해

큰 도움을 얻을 수 있게되어 정말 감사드립니다.

캐모튜터님의 강의교안을 볼 때 마다, 정말 많은 준비를 하셨구나하는 것을 느낄 수 있어서 강의를 수강하는 수강생

으로써 큰 감동을 받습니다.

모든 걸 꾹꾹 눌러담아주신 강의 중 제가 벤치마킹하고, 레버리지 할 부분을 후기로 남겨봅니다.

1.평촌, 수지 지역별 선호도 우선순위

서울시 4군 입지의 두 지역, 항상 '어디가 더 좋은가?' 에 대한 질문에 스스로 명확한 답변을 내리지 못하고 있었습

니다. 이번 특강을 듣고나서, 각 지역에서의 거주선호도 요인이 다르고, 또한 단지들의 특성까지도 상세하게

알려주셔서 임장했던 지역의 투자우선순위를 다시 재정립할 수 있어서 큰 도움이 되었습니다.

2.지역의 전반적인 흐름속에서 현재시장의 위치

과거 하락장과 지난 상승장이 지난 현 시점의 두 지역에 대해 분석해주셔서, 지금 두 지역이 얼마나 저평가되어

있는 건지 가늠해 볼 수 있었습니다. (데이터를 통한 객관적인 시선으로 현재의 모습을 바라 볼 수 있었습니다.)

또한, 지금부터 잘 지켜보면서 내가 투자대상으로 생각하는 단지들의 '진입구간' 을 설정해주신 점을 통해서

각을 잡을 수 있게 되었습니다.

3.강의를 듣고 내가 해야할일(Benchmarking, Leverage)

-시세트레킹 단지 재설정(캐모님 추천단지위주로 재설정)

-메타인지(내가 투자할 수 있는 금액과 가용할 수 있는 대출금액 설정)

-평촌,수지 전화임장(주3회) / 매물임장(주1회, 퇴근길에 부동산 들리기)

-용기를 낼 것(전세금상승으로 투자금회수가 가능하다는 사실을 믿고 투자할 것)

취득세 중과, 투자금이 많이 들어간다는 허들로 투자에 대해 용기를 내지 못하고 있었는데,

캐모님의 강의를 통해 현재 싸고, 내가 감당가능하고, 1년내에 다음 투자가 가능하다면 투자가 가능하다는 사실을

상기하게 되었습니다.

기회가 기회임을 알아차릴 수 있게 말씀해주신 캐모튜터님께 감사드립니다.

긴 시간 강의해주시느라 수고하셨습니다. 감사합니다.