[열중 43기 4주후 다독왕은 우리 8명이조! 파파조] 게리롱 바이블 (열중 1주차 강의 후기)

안녕하세요, 포기하지 않는 투자자로 성장하기 위해

오늘도 독강임투하는 파파조입니다.

포기하지 않는 투자자로 성장하기 위해 오늘도 독강임투를 하지만 

제대로 된 독서습관을 다시 한 번 습관화하기 위해 9개월만에

열중반을 재수강하게 되었고, 게리롱 튜터님의 1강을 통해 

저환수원리에 대해서 다시 한 번 그 중요성을 복습할 수 있었습니다!

그리고 이번 강의를 통해 포기하지 않고 투자를 지속할 수 있고

위기에 대응할 수 있는 멘탈을 가질 수 있는 독서의 중요성에 대해서

배울 수 있었습니다.

감정이 아닌 저환수원리! 

임장과 임보를 작성하며 열반스쿨 기초반에서 배운 투자의 원칙, 저환수원리에 대해서

조금은 잊고 지내고 있지는 않았었나 반성을 하는 시간도 가질 수 있었습니다.

특히 부동산 투자의 본질인 

'가치있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 충분히 비싸질 때까지 잘 지켜낸다'에서

“잘 지켜낸다.”라는 부분을 잊고 있지는 않았나 많은 반성을 하였습니다.

저환수원리를 이해하고 있다고는 하지만 그 의미를 정확하게 이해할 수 있었고

투자원칙 중 가장 중요한 저평가!에 대해서 게리롱 튜터님의 인사이트를

레버리지하며 저평가 판단의 결과에 따라 수익일 달라지기 때문에

앞마당을 만들며 단지의 가치를 정확하게 아는 것이 정말 중요하다고

다시 한 번 느끼게 되었습니다.

그리고 저평가와 더불어 저가치 판단 방법에 대해서도 항상 궁금증을 가지고 있었는데

저가치 단지의 특징에 대해서도 확실히 알 수 있었습니다.

BM 1. 저가치 단지의 특징을 가지는 단지가 있는지 다음 임장지에서 찾아서 단지분석해볼 것

수익률과 수익성 모두를 가져가는 잃지 않는 투자자

매물 임장을 하면서 무조건 적은 투자금으로 투자하기 위해, 

그리고 투자금 범위에 들어오는 매물임장만 진행하고 있었습니다.

하지만 수익성과 수익률을 높이기 위해서 가장 중요한 것은 바로

풍부한 수요 + 가치 + 적당한 투자금 + 싼 구간 에 투자를

하는 것의 중요성을 다시 한번 배울 수 있었습니다.

다음 매물 임장부터는 단순히 투자금이 싼 물건만 매물임장을 하기 보다는

투자금 범위 내에서 수요가 많고 가치가 더 큰 매물을 보기 위한

노력을 해보아야겠습니다.

BM 2. 투자금에 너무 목매지 말고 투자금이 조금 더 들더라도 가치가 있는 매물을 볼 것

그리고 투자를 진행하면서 높은 전세가율만을 고집하기 보다는 

높은 전세가율과 가치가 있는 물건에 투자하여

시장의 변화에도 흔들리지 않는 가치에 대한 확고한 신념을 가지고

투자를 해야 원금보존을 하며 잃지 않는 투자자로 성장할 수 있다는

것도 다시 한 번 배울 수 있었습니다!

투자원칙의 마지막인 리스크 관리는 주변의 공급을 확인하며 리스크를 확인하고

리스크가 있더라도 감당 가능한 리스크는 단순히 피하기 보다는 

리스크보다 기대수익이 크다면 투자를 진행 자세에 대해서도 

튜터님의 강의를 통해 레버리지 할 수 있었습니다.

BM 3. 리스크에 대한 막연한 두려움보다는 감당가능한지에 대해서 결론 부분에 작성해 볼 것

찐 가치 알기와 복기

임장을 하면서 분임 → 단임 → 매임 순서로 앞마당을 만들어야 하며 각 단계별 임장의 중요성에

대해서 배울 수 있었습니다.

그리고 남들이 봐도 좋아보이고 가지고 싶은 단지에 투자하기 보다 더 중요한

투자 원칙인 저환수원리를 충족하는 단지에 투자를 해야하며

덜 좋아도 가치보다 싸게 사는 것이 좋은 투자임을 다시 한 번 배울 수 있었습니다.

또한, 투자 원칙을 준수하며 투자할 수 있는 물건의 갯수는 앞마당 개수의 차이에

따라 다르며 앞마당을 만드는 것의 중요성에서도 레버리지 할 수 있었습니다.

마지막으로 투자자로서 시야를 넓히기 위해서는 복기를

반드시 해야 그 시야를 넓힐 수 있고 투자자로 성장할 수 있음에

대해서도 함께 레버리지 할 수 있었습니다.

긴 시간동안 많은 것을 레버리지할 수 있도록 많은 인사이트를

전달해주신 게리롱 튜터님 감사합니다! ♡