게리롱 바이블이요?

저환수원리의 원칙,기준만 제대로 이해해도 이번 1주차는 완벽하기에

나름대로

열기반 때 공부한 것과 열중반때 배운 걸 종합시켜서 풀어봤다.

너바나님도,게리롱님도 언급하셨던 투자의 원칙은 변하지 않지만 기준은 상황에 따라 바뀔 수 있다.

저평가

가치>가격 

*비교평가 - 가치가 있는걸 수직적 비교, 수평적 비교(아는 앞마당 늘리고, 내 장바구니에 담아두기)

투자기준 현시점) 전고점 대비 -20%  

환금성

내가 원할 때 다시 현금으로 바꿀 수 있나

* 매도 시점 사람들이  이 물건 좋아할까?

투자기준 현시점) 아파트, 저.탑층 x, 300세대 이상

수익률

적절한 투자금으로 충분한 수익(수익률) 

* 열기때 너바나님이 처음에는 수익률이 좋으면 좋아하다가 나중에 연차가 쌓이면 수익이 얼마가 남는지를

더 중요하게 생각할 때가 온다고 하셨는데, 그 말씀이 떠올랐다.

강의에서도 말씀하셨지만 쪼개서 적은 금액으로 투자를 해서 높은 수익률을 얻는 것보다는

적절한 투자금을 이용해 덩어리 큰걸 사는게 더 직접적인 돈의금액과, 어쩌면 수익률도 높일 수 있다는 말에

공감하며 끄덕였다. 

투자기준 현시점) 100~200% 수익

원금보존

투자에서 가장 중요한 것 첫째. 잃지 않는 투자, 둘째. 첫째를 지키는 일

그만큼 잃지 않는 투자 즉 원금 보존이 너무 중요하다.

* 높은 전세가율에 투자( 그 지역의 수요, 전세물량도 체크)

내가 판단한 물건 가격이 떨어져도 내가 안 팔고 버티면 그분을 만난다.

투자기준 현시점) 서60,경70,지80%

리스크

*대비 

내가 감당 못할 것 투자하지마 

역전세는 반드시 온다 

각 물건의 특징에 따른 보유기간과, 

저환수원리를 어떻게 투자에 접근해나가야 하는지 사례를 통한 설명은 물론

햇반을 비유하신 점에 재밌고, 이해가 잘 되었습니다.

앞으로 저평가 생각하면 햇반 생각하겠습니다. 

내 과거의 성공담이 다음에도 이어진다는 확신이 없다는 말씀에

항상 겸손하는 자세로 임해야겠다고 생각했습니다.

✉️ TO. 게리롱님

게리롱님 강의 후기 다 읽으신다고 하시는데

제 것도 읽으실지 모르지만

혼자 고군분투하며 투자할 곳을 찾아가는 과정에서 게리롱님의 바이블을 되세기며

적용해 성공담 올리겠습니다. 

같은 싱글 투자자로서 힘을 얻어 갑니다🤎

<저환수원리 챌린지>

우리가 투자에 있어 OTP사용하거나,
클릭을할때, 계약서를 쓸때
엄지,검지가 이용하지 않습니까^^
그 사용하는 순간까지도

⭐저⭐환⭐수⭐원⭐리⭐