[지투기 27기 열심히 임장해서 열1하는 아파트 1채하조 설설아] 창원 마산 회원구 합포구 최종 임장보고서

[지투기 27기 열심히 임장해서 열1하는 아파트 1채하조 설설아] 창원 마산 회원구 합포구 임장보고서 - 단지분석

[지투기 27기 열심히 임장해서 열1하는 아파트 1채하조 설설아] 공급이 빼면 망하는 지름길... 3강 수강 후기

처음 지방 앞마당을 늘리면서 들었던 생각을 이미 경험해 보신 경험치로 말씀해 주신게 큰 위로와, 앞으로의 힘든 여정에도 자모님도 나와 같은 길을 먼저 걸으셨겠군아, 나도 똑같이 하면 자모님처럼 될 수 있겠지? 라는 생각으로 스스로를 다독이면서 나아가야겠다고 다짐한다. 지방의 신축, 준신축의 가격감을 잡을 수 있도록 말씀해 주셔서 시세를 보며 감을 잡을 수

[지투기 27기 열심히 임장해서 열1하는 아파트 1채하조 설설아] 창원 마산 회원구 합포구 임장보고서 - 시세

열심히 임장해서 열1하는 아파트 1채하조

지방에서는 인구수가 곧 수요이다. 때문에 중소도시 보다는 광역시를 더 우선순위로 보는 이유이다. 결국 가격까지 이어진다. c은 광역시는 아니지만 광역시 버금가는 인구수로 100만명 정도의 인구수를 가지고 있다. 가치는 다르지만 가격이 같은 / 가치는 같지만 가격이 다른 등,,, 이런 뒤죽박죽인 상황을 보여주고 있는 곳이 지금의 지방시장이다. → 옥석 가리기

[지투기 27기 열심히 임장해서 열1하는 아파트 1채하조 설설아] 창원 마산 회원구 합포구 임장보고서

지방투자 기초반 1강 강의 후기 설설아

지방으로 돈벌로 수도권에가서 투자해서 부자 되자! 지방은 곧 인구수가 수요이다. 따라서 광역시에 투자하는 이유도 이때문이다. D,B같은 대표적 학군지가 있는 곳이 아니라면 지방에서는 크게 중요하지는 않지만 상대적으로 그 지역에서 1등 학군지가 어딘지를 알고, 그에 맞는 단지의 가격 흐름도 보면 좋다. 그 지역 사람들이 좋아하는 특징을 알고, 나의 기준이 아

광명시 임장보고서 [서투기 2젠1호기 4러가조 설설아]

많이 부족하고, 부족하다는거 안다. 광명의 입지 가치가 궁금했다. 임장, 임보를 쓰면서 철산, 광명사거리, 하안, 소하, 일직동을 알게 되었고 임보도 발전시키고, 지금은 투자처로 보기 힘들지만 이번달 만들어둔 임보를 토대로 적절한 시기를 봐서 광명의 부족한 반마당을 채우고, 투자처로 다시 보자! 일단 이렇게 완료합니다. 그래도 설설아 한달동안 아주 노력하고

[서투기 2젠1호기 4러가조 설설아] 4주차 강의 후기 작성

두 지역의 생활권을 나눠주시면서 각 특징을 설명해 주셔서 어떤 관점으로 강사님이 투자처의 물건을 보시나 알 수 있었다. 그 지역에서 사람들이 수요로 끄는 이유가 뭔지 생각해보고 그게 교통이라면 역에 가까운 곳이 어딘지 생각해 본다던가, 지역안에서의 각 생활권에서 갈 수 있는 지하철 노선이 뭐가 지나가는지? 그런데 그 노선이 업무지구를 지나가는 건가? 생각도

광명시 임장보고서 단지분석 [서투기 2젠1호기 4러가조 설설아]

* 완벽한 단지 분석은 아니지만 광명을 한 바퀴 돌면서 동네의 분위기도 익히고, 지도나 강의를 들으면서 이미지가 연상된다는 점에 일단 만족! 지금 내 상황에 완료 목적으로 할 수 있을 만큼 함 카톡에 저장된 이미지와 내용들을 보면서 다시 복기 할 것임 (특히 철산, 광명사거리 부근 아파트 보강 필요) 화요일까지 바쁠예정이라 미리… 완벽하지 않은 거지만 제출

[서투기 2젠1호기 4러가조_설설아] 3주차 강의후기

퇴근하고 부랴부랴 양파링님 싸인, 사진이라도 찍으려고 엄청 달려갔다. (비록 강의는 못 듣는 상황이 너무 아쉽지만 ㅜㅜ) 내 앞에 2명의 싸인 받을 분들 남긴 상황에서 세이브 ! 너무 운이 좋다. 내가 포기만 안하면! 무조건 싸인, 사진 찍을 수 있다는 생각을 하고 달려가니 정말 만났네 ㅎㅎ 투자에 적용해서 내가 포기만 안하면 투자하고 경제적 자유 얻을 수

광명시 임장보고서 (시세분석) [서투기 2젠1호기 4러가조_설설아] 2주차 과제

[서울투자 기초반 21기 4기 설설아]선호도가 주는 결과

지금 난 아직 서울 지리에 대해서 잘 모르고, 아직도 1~5군 나뉘는 지역도 정확하게 알지 못한다. 그렇기에 초반부에 들으면서 단지명과 지역을 예를 들으시며 설명하실 때 이해하기 어려웠다. 처음에는 속상했지만, 달리 생각해 보니 내 수준이 거기 까지라는 것이고 어쩌면 당연했다 나에게는 익숙하지 않은 지역, 동네이기 때문이었다. 여기서 내가 뭘 가져갈 수 있

[서투기 2젠1호기 4러가조 설설아 광명시 임장보고서 [서투기 2기 14조 설설아]

[서투기 2젠1호기 4러가조_설설아] 투자자의 관점인가 실거주 관점인가

내가 투자한 단지의 전세가가 오를까 걱정한다면, 전세는 인플레이션에 영향으로 가격이 오른다. 때문에 내가 매수 하려는 아파트는 극단 적인 예로 든 곳이 아닐 거니 전세는 오르겠구나 생각하면 된다. 대신 전세가는 평균회귀의 영향을 받기에, 오른 만큼 떨어지기도 하니 (자본주의의 원칙) 시기를 조심해 들어가야 한다. 보통은 공급이 많으면 전세가가 내려가고, 적

[서울투자 기초반 21기 4기 설설아]선호도가 주는 결과

지금 난 아직 서울 지리에 대해서 잘 모르고, 아직도 1~5군 나뉘는 지역도 정확하게 알지 못한다. 그렇기에 초반부에 들으면서 단지명과 지역을 예를 들으시며 설명하실 때 이해하기 어려웠다. 처음에는 속상했지만, 달리 생각해 보니 내 수준이 거기 까지라는 것이고 어쩌면 당연했다 나에게는 익숙하지 않은 지역, 동네이기 때문이었다. 여기서 내가 뭘 가져갈 수 있

설설아 그릿 독서후기

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 앤절라 더크워스/ 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025. 02. 25 ~ 03.03 4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 제1부. 그릿이란 무엇인가 [1장. 그릿, 성공의 필요조건] #그릿(끈기) 웨스트포인트에 입학 하기 위해서는 여러 까다로운 절차가 필

[열중43기 17조 낮에는 1을 하고 밤에는 책에 미7조 설설아] 나의 임장지는 앞으로 여기다!

‘내 투자금에 맞는 투자처는 어딘가 나에게 수익을 가져다 줄 저평가 된 아파트는?’ 이라는 질문에 답을 하기 위해서 앞마당을 만들어야 한다는 것은 너무 알기에 앞으로 정말 내가 투자할 수 있는 곳 위주로 가보고 싶은데 어디로 가야 할지 고민이 되었다. 그런 고민으로 이번 열중반을 신청했고, 사실 마지막 4주차 강의가 가장 기대 되었다. 강의를 들으면서 수도

몰입 독서후기 설설아

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 (확장판) 2. 저자 및 출판사: 황농문, 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 25.02.22 완독 4. 총점 (10점 만점): 9 / 10점 (몇 번 더 재독하면서 작가의 의도를 나의 삶에 어떻게 적용할지 생각해 봐야겠다. 아직은 파악하기 어려움) STEP2. 책에서 본 것 [1장 Work Hard에서 Think

비교평가는 비공식

투자 원칙 바탕으로 물건의 가치를 판단하기에 있어서 저평가 된 매물인가 찾는 게 중요하다. 그러기 위해서는 비교평가를 하면서 가치 대비 싼 곳을 비교하며 발견해 내는 게 필요한데, “임장 보고서를 작성하면서 단지 분석까지는 어떻게 되겠어” 그런데 그 후에 단지별 1등 뽑고, 동네에서 1등 뽑고 그러고 1등 뽑고 그 단계까지 가는 게 어려웠고 확신이 안 들었