[지투기 27기 열심히 임장해서 열1하는 아파트 1채하조 설설아] 공급이 빼면 망하는 지름길... 3강 수강 후기
처음 지방 앞마당을 늘리면서 들었던 생각을 이미 경험해 보신 경험치로 말씀해 주신게 큰 위로와, 앞으로의 힘든 여정에도 자모님도 나와 같은 길을 먼저 걸으셨겠군아, 나도 똑같이 하면 자모님처럼 될 수 있겠지? 라는 생각으로 스스로를 다독이면서 나아가야겠다고 다짐한다. 지방의 신축, 준신축의 가격감을 잡을 수 있도록 말씀해 주셔서 시세를 보며 감을 잡을 수
열심히 임장해서 열1하는 아파트 1채하조
지방에서는 인구수가 곧 수요이다. 때문에 중소도시 보다는 광역시를 더 우선순위로 보는 이유이다. 결국 가격까지 이어진다. c은 광역시는 아니지만 광역시 버금가는 인구수로 100만명 정도의 인구수를 가지고 있다. 가치는 다르지만 가격이 같은 / 가치는 같지만 가격이 다른 등,,, 이런 뒤죽박죽인 상황을 보여주고 있는 곳이 지금의 지방시장이다. → 옥석 가리기
지방투자 기초반 1강 강의 후기 설설아
지방으로 돈벌로 수도권에가서 투자해서 부자 되자! 지방은 곧 인구수가 수요이다. 따라서 광역시에 투자하는 이유도 이때문이다. D,B같은 대표적 학군지가 있는 곳이 아니라면 지방에서는 크게 중요하지는 않지만 상대적으로 그 지역에서 1등 학군지가 어딘지를 알고, 그에 맞는 단지의 가격 흐름도 보면 좋다. 그 지역 사람들이 좋아하는 특징을 알고, 나의 기준이 아
[서투기 2젠1호기 4러가조 설설아] 4주차 강의 후기 작성
두 지역의 생활권을 나눠주시면서 각 특징을 설명해 주셔서 어떤 관점으로 강사님이 투자처의 물건을 보시나 알 수 있었다. 그 지역에서 사람들이 수요로 끄는 이유가 뭔지 생각해보고 그게 교통이라면 역에 가까운 곳이 어딘지 생각해 본다던가, 지역안에서의 각 생활권에서 갈 수 있는 지하철 노선이 뭐가 지나가는지? 그런데 그 노선이 업무지구를 지나가는 건가? 생각도
[서투기 2젠1호기 4러가조_설설아] 3주차 강의후기
퇴근하고 부랴부랴 양파링님 싸인, 사진이라도 찍으려고 엄청 달려갔다. (비록 강의는 못 듣는 상황이 너무 아쉽지만 ㅜㅜ) 내 앞에 2명의 싸인 받을 분들 남긴 상황에서 세이브 ! 너무 운이 좋다. 내가 포기만 안하면! 무조건 싸인, 사진 찍을 수 있다는 생각을 하고 달려가니 정말 만났네 ㅎㅎ 투자에 적용해서 내가 포기만 안하면 투자하고 경제적 자유 얻을 수
[서울투자 기초반 21기 4기 설설아]선호도가 주는 결과
지금 난 아직 서울 지리에 대해서 잘 모르고, 아직도 1~5군 나뉘는 지역도 정확하게 알지 못한다. 그렇기에 초반부에 들으면서 단지명과 지역을 예를 들으시며 설명하실 때 이해하기 어려웠다. 처음에는 속상했지만, 달리 생각해 보니 내 수준이 거기 까지라는 것이고 어쩌면 당연했다 나에게는 익숙하지 않은 지역, 동네이기 때문이었다. 여기서 내가 뭘 가져갈 수 있
[서투기 2젠1호기 4러가조_설설아] 투자자의 관점인가 실거주 관점인가
내가 투자한 단지의 전세가가 오를까 걱정한다면, 전세는 인플레이션에 영향으로 가격이 오른다. 때문에 내가 매수 하려는 아파트는 극단 적인 예로 든 곳이 아닐 거니 전세는 오르겠구나 생각하면 된다. 대신 전세가는 평균회귀의 영향을 받기에, 오른 만큼 떨어지기도 하니 (자본주의의 원칙) 시기를 조심해 들어가야 한다. 보통은 공급이 많으면 전세가가 내려가고, 적
[서울투자 기초반 21기 4기 설설아]선호도가 주는 결과
지금 난 아직 서울 지리에 대해서 잘 모르고, 아직도 1~5군 나뉘는 지역도 정확하게 알지 못한다. 그렇기에 초반부에 들으면서 단지명과 지역을 예를 들으시며 설명하실 때 이해하기 어려웠다. 처음에는 속상했지만, 달리 생각해 보니 내 수준이 거기 까지라는 것이고 어쩌면 당연했다 나에게는 익숙하지 않은 지역, 동네이기 때문이었다. 여기서 내가 뭘 가져갈 수 있
설설아 그릿 독서후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 앤절라 더크워스/ 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025. 02. 25 ~ 03.03 4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 제1부. 그릿이란 무엇인가 [1장. 그릿, 성공의 필요조건] #그릿(끈기) 웨스트포인트에 입학 하기 위해서는 여러 까다로운 절차가 필
[열중43기 17조 낮에는 1을 하고 밤에는 책에 미7조 설설아] 나의 임장지는 앞으로 여기다!
‘내 투자금에 맞는 투자처는 어딘가 나에게 수익을 가져다 줄 저평가 된 아파트는?’ 이라는 질문에 답을 하기 위해서 앞마당을 만들어야 한다는 것은 너무 알기에 앞으로 정말 내가 투자할 수 있는 곳 위주로 가보고 싶은데 어디로 가야 할지 고민이 되었다. 그런 고민으로 이번 열중반을 신청했고, 사실 마지막 4주차 강의가 가장 기대 되었다. 강의를 들으면서 수도
몰입 독서후기 설설아
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 (확장판) 2. 저자 및 출판사: 황농문, 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 25.02.22 완독 4. 총점 (10점 만점): 9 / 10점 (몇 번 더 재독하면서 작가의 의도를 나의 삶에 어떻게 적용할지 생각해 봐야겠다. 아직은 파악하기 어려움) STEP2. 책에서 본 것 [1장 Work Hard에서 Think
비교평가는 비공식
투자 원칙 바탕으로 물건의 가치를 판단하기에 있어서 저평가 된 매물인가 찾는 게 중요하다. 그러기 위해서는 비교평가를 하면서 가치 대비 싼 곳을 비교하며 발견해 내는 게 필요한데, “임장 보고서를 작성하면서 단지 분석까지는 어떻게 되겠어” 그런데 그 후에 단지별 1등 뽑고, 동네에서 1등 뽑고 그러고 1등 뽑고 그 단계까지 가는 게 어려웠고 확신이 안 들었
투자의 끝은 전세 셋팅까지
투자는 퉁쳐서 보는 습관을 버려야 한다고 하는데, 이번 강의 초입 부분을 보면서 어느 동네는 상승하고, 하락했는지 그 차이를 보면서 그 이유까지 알게 되며 다시 한번 각각의 동네 특징을 파악하고 접근해야겠다고 생각했다. 내 상황 유리한 접근법은 무엇인지, 대신 그 상황에서 내가 주의 깊게 봐야 할 부분은 어떤 부분인지까지도 알 수 있었다. 저환수원리에 맞는
설설아 원씽 독서후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 / 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025. 2.7~8 4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 1장. 당신에게 가장 중요한 ‘단 하나’는 무엇인가 #단 하나 # 단 한 가지 일 #초점 내가 하고 있는 일이 많다면 그중에서 다른 일들
[월급쟁이 부자로 은퇴하라] 독서후기 설설아
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 한번 재독 25.02.04~06 4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [Chapter1. 1장. 왜 투자를 해야 하는가] #자본주의 #인플레이션 #노후 #메타인지 우리는 ‘자본주의’를 택한 나라
게리롱 바이블이요?
저환수원리의 원칙,기준만 제대로 이해해도 이번 1주차는 완벽하기에 나름대로 열기반 때 공부한 것과 열중반때 배운 걸 종합시켜서 풀어봤다. 너바나님도,게리롱님도 언급하셨던 투자의 원칙은 변하지 않지만 기준은 상황에 따라 바뀔 수 있다. 저평가 가치>가격 *비교평가 - 가치가 있는걸 수직적 비교, 수평적 비교(아는 앞마당 늘리고, 내 장바구니에 담아두기) 투자
잃지 않는 투자
강의에서 매번 투자하기 좋은 시기라는 걸 언급하셨는데, 그래서 어떻게 투자까지 가야 하는지에 대한 막연함이 있었다. 메타인지가 중요해 보였다. 내가 지금 살 수 없는 것, 그게 지금은 누가 봐도 투자하기 좋아 보이고 좋은 거라 해도 내가 감당할 범위 밖이면 그건 지금 내 물건이 아니라는 것이다. 내 투자금이 적다면 누가 봐도 별로인걸 싸게 사면 괜찮다는 것
임보에 대한 모든 것을 알려주는 강의 (부제:자모님 따라 하면 나도 자모2 설설아 되겠지?)
거의 1시간가량의 임보의 중요성과 마인드 세팅을 위한 강의를 해주셨다. 지난번 유디 님의 강의 중 데이터만 보고 투자한 사람들은 그 단지의 현장을 자세히 모르기 때문에 나중에 수익률 부분에서 차이 날 수 있다는 말씀이 자모님의 현장파 투자자의 설명을 들으면서 생각이 났다. 단지 분석을 하는데 임장을 다녀와서 알았던 점과 단지 입지를 분석하며 같이 첨가하니
