월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기[꿈꾸는별장]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, RHK

3. 읽은 날짜: 2025.02.03 

4. 총점 (10점 만점): 10점

STEP2. 책에서 본 것

[2장. 당신과 돈이 가야할 방향] #시간과 무관하게 돈을 버는 사람 #생산자산vs소비자산 #레버리지

‘당신이 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면, 당신은 죽을 때까지 일해야만 할 것이다-워렌버핏’

직장인과 자영업자는 시간을 투입해 돈을 버는 사람들이다. 수입을 늘리는데 한계가 있다면 소비를 할 때 소비자산이 아닌 생산자산을 구입해야 한다. 

중요한 것은 버는 것보다 어떻게 쓰는지 이다.  시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되려면 돈을 쓰는 방식을 바꿔야 한다. 

시간이 흘러도 가치가 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다. 

대출을 받을 경우 이자비용이 발생하지만 전세금은 이자없이 레버리지 할 수 있다. 

전세금을 레버리지로 활요하는 투자는 결국, 투자비용을 줄여주므로 수익률 또한 그에 따라 높아질 수밖에 없다. 

[4장. 성공투자를 위한 필수 지식] #저평가 #자본재배치 #잃지 않는투자법 #인생을 바꾸는 투자법

주거에 사용하는 비용을 최소화해 나를 대신해 일할 수 있게 하는 방식으로 자본을 재배치 하는 것을 ‘자본재배치’  라 한다. 

좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 입지보다 가격이 싼지 적정한지에 따라서 저평가여부를 판단할 수 있다. 

저평가 여부를 판단하기 위해서는 부동산의 가치와 가격을 모두 볼 수 있는 능력이 필요하다. 

입지를 판단하는 기준 직장, 교통, 학군, 환경을 파악한다. 

자산을 매입했다면 목표 수익을 달성하기 전까지 불필요한 거래를 하지 않은 것이 좋다. 

처음부터 가급적 팔지 않을 가치 있는 부동산을 매입해야 한다. 

투자는 장기적인 안목을 가지고 접근해야 한다. 부동산은 짧은 미래는 알 수 없어도 10년 이상의 시간이 흐른 뒤의 시장이 어떻게 될지는 오히려 알기 쉽다. 

가진 돈이 적더라도 시간을 투입하면 목표를 달성할 수 있다. 

[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면] #돈그릇 #독서의 중요성 #함께여야 하는 이유

인식과 태도를 바꾸는 것이 모든 것의 시작과 끝이다. 

불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다. 

책을 읽으며 자본주의와 돈,부동산에 대해 깨달은 것이 있다면 멈추지 말고 반드시 실행에 옮겨라.

책을 통해 간접경험을 늘리게 되면 어느 순간 익숙해지는 순간이 온다.  

멀리 가기 위해서는 함께해야 한다. 그리고 함께 가려면 서로에게 도움이 되는 사람과 함께 해야 한다. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

너나위님의  이 책은 나에게 짧은 3개월간의 월부의 강의 내용을 모두 정리해준 노트와 같았다. 

월부 강의를 듣기 전 이미 책을 읽었었지만, 몇 개의 강의를들은 후에 다시 읽게 된 지금은 다르게 다가왔다. 

강의에서 여러 번 언급했던 저환수원리와 전세가율이 수익률에 어떤 영향을 미치는지, 공급과 리스크에 어떻게 대처하면 될지에 대해 너나위님의 경험을 빗대어 설명해 주신 대목을 전보다 잘 이해할 수 있었다. 사실 이전에는 이 부분을 어떻게 받아들였는지 기억조차 나지 않는다. 아는 만큼 보인다는 것이 이런 의미일 것이다. 확실히 강의 를 듣기 전과 지금은 책의 내용을 받아들이는데 차이가 있다는것을 느낄 수 있었다는데 큰 의미가 있다.

지난달 임장지 그리고 나의 아픈손가락이 된 0호기에 대입해보며 읽게 되니, 지금 나의 현 상황에 대한 인식과 진단이 가능했다. 메타인지가 높아진 순간이다. 

월부에서 열중반에서 강의와 독서에 중점을 두어 한달을 보내 보라고 한 이 커리큘럼에 처음에는 의아한 부분도 있었다.

‘앞마당 늘리는게 중요한거 아니었나? 임장없이 독서하라고?’

하지만, 어렴풋이 알 것 같다. 임장근육이 부던한 근면함에서 키워지는 것 처럼, 한달에 4권 이상의 책을 읽을 수 있는 꾸준함은 같은 맥락의 덕목을 갖춰야 가능하다는 사실을 말이다. 

너나위님의 초보투자자 시절의 이야기를 보니 알고, 실천하고, 반복하는 것의 중요성을 이 책을 통해 다시 한번 깨닫게 되었다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

하나, 소비자산을 생산자산으로 옮기기 위한 준비를 할 것->자산을 재배치 하기 전 실력을 키운다. 

둘, 부동산 가치를 볼 수 있는 안목키우기-> 앞마당을 늘리고 시세를 트래킹한다. 

셋, 독서&강의->부자의 마인드, 인식을 바꾸고 실행하기 위한 준비

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P. 327) 돈은 당신의 간절함이 아닌, 당신의 실력에 담긴다-너바나

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