1주차 독서 후기 [열반스쿨 중급반 43기 67조 부자예진]

월급쟁이 부자로 은퇴하라

너나위

★★★★★

'특별한 누구라서 가능한 것'이 아니라 '누구나 하면 할 수 있는 것'이라는 사실이다.

ﾷ 과정

ﾷ 저평가

ﾷ 매매가

P.96

#과정

이 모든 노고가 해당 부동산을 취득하는 과정에서 한 번 필요한 일이라는 것이다. 그러니 이 과정에 들어가는 노력은 이자 비용 없이 돈을 빌려 적은 돈으로 큰 자산을 사들이는 데 따르는 대가라고 생각하면 된다. 시간이 흐르며 조금씩 경험이 쌓이자, 역시 그 정도는 충분히 감당할 수 있을 뿐 아니라, 노력에 비해 얻을 수 있는 가치가 굉장히 크다는 사실도 깨닫게 되었다. 

P.144-145

#저평가

투자를 고려하는 대상이 수도권에 있다면 입주 물량보다는 해당 물건의 저평가 여부를 먼저 고려한다. 가치 대비 저렴한지, 그렇다면 도대체 얼마나 싼지에 집중하는 것이다. 물론 입주 물량이 감당하기 어려울 정도로 많고 장시간 지속되는 경우라면, 저평가된 상태라도 투자 대상에서 제외한다. 투자금 회수와 시세차익 실현에 너무 오랜 시간이 걸리고, 최악의 경우 돈을 잃을 수도 있으니까. 

P.148

#매매가

이때 투자자가 중시해야 할 것은 매매가와 전세가의 차이가 아닌, 매매가 그 자체다. 간혹 이처럼 전세가가 맞춰진 물건에 투자할 때 투자금을 줄이는 데 집착하느라 오히려 가격이 더 비싼 물건을 매입하는 경우를 종종 보게 된다. 수익을 추구하는 투자자로서 바람직하지 않다. 자산 시장에서 투자자가 꿰어야 할 첫 단추는 '싸게 사는 것'이므로 나는 가격을 최우선 기준으로 삼고 협상을 시작했다. 

깨달은 점

뭐든 쉽게 되는게 없다. 그렇기 때문에 즐거운것이다. 내가 성장하고 나의 한계를 뛰어넘을 수 있는 그런 성취감이랄까.. 책을 읽으면서 공급을 조심하되 너무 두려워할 필요는 없는 것 같다. 이번 강의에서도 그런것 처럼 하지말라는게 아니라 리스크를 감당할 수 있는지 없는지를 봐야할 것 같다. 그리고 저평가! 투자금이 중요하기보단 매매가격이 정말 싼지가 중요하다 

복기

1

23.04.10~23.04.12

나와 함께 경제적 목표를 달성하기 위한 든든한 동료들을 만들어 같이 정보공유하고 함께하고 의지하면서 

즐겁게 투자생활 하기 

O

2

24.01.10~24.01.12

내가 먼저 좋은 사람이 되자. 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이되자. 

내가 가진 재능과 경험을 주변에 나눌 수 있는 사람이 되자.

O

3

한 채 투자했다고 투자가 끝나는 것이 아니다. 1년 전 나의 모습과 지금 내 모습이 변했던 것 처럼 

내년에 24년 나의 모습을 상상하며 어떻게 성장해갈지 계획해보자

O

4

25.02.04~

25.02.06