게리롱 바이블-게리롱님의 철학을 배우다, 언젠가 게리롱님과의 저녁 식사 기대합니다❤️[열중43기 🧡 빽(100)사주지말고 아파트 사(4)조 황금알거위]

안녕하세요.

긍정적 마인드를 가지고 비상할 투자자 황금알거위 입니다!🧡

거의 2년만의 중급반 강의 수강인 것 같습니다. 

그동안 먹고 살기 바빠 지푸라기 잡으며 월부 안에서 살아남고 이번에는 꼭 투자를 하여 씨앗을 심어 놓고 

싶은 저였는데 이번 강의에서 씨앗을 심는 방법을 구체적으로 알려주셔서 

저의 궁금증이 확! 풀어졌습니다. 계속해서 듣고 싶은 강의였습니다!

이번 열반스쿨 중급반 1강 게리롱님 강의에서는 

게리롱님의 인간적인 면모! 사람의 생각은 다 똑같구나… 

현재 내가 느낀 생각들을 1호기 하기 전 게리롱님의 생각과 너무 비슷해서

더더더 도움이 많이 되는 강의였습니다 😊

게리롱님의 경험담을 들려주시며 같이 복기해 나가면서 

게리롱님의 생각대로 앞으로도 그대로 따라가면 폭발적인 성장을 할 수 있겠구나~ 생각이 들었습니다

 게리롱 멘토님 게리롱 바이블! 게리롱 철학을 아낌없이 나눠주셔서 정말정말 감사합니다^^ 

(좋은건 따라하는 따라쟁이♡ 저는 지문에 박겠습니다^^)

투자 철학과 실전 경험에서 얻은 깨달음

  1. 좋은 강의는 최고의 레버리지  

게리롱님께서는 꾸준히 배우고 성장하는 것이 투자에서 가장  중요한 요소라고 말씀해 주셨습니다.

특히 좋은 강의를 듣는 것은 엄청난 레버리지 역할을 합니다.

열반스쿨 중급반 강의를 들으면서 다시 한 번 느꼈습니다. 

경험자들이 전하는 생생한 인사이트를 접하다 보면, 

이론적으로만 알던 개념들이 현실 속에서 어떻게 적용되는지 깨닫게 되어 더 유익한 강의였습니다.

강의를 듣고 나면 자연스럽게 책을 읽고 싶어지고, 책을 읽다 보면 직접 임장하고 임보를 하고 싶어집니다.^^

(이 말씀에 얼~~~마나 공감이 가던지😆)

그리고 현장에서 직접 부동산을 보고 분석하다 보면 다시 책을 찾게 됩니다. 

이런 선순환이 반복될수록 실전 감각이 향상되고 본인의 투자 원칙이 단단해진다고 말씀해 주셨습니다.

이런 경험을 통해 저는‘배움과 실천이 맞물릴 때 가장 빠르게 성장한다’ 것을 확신하게 되었습니다. 

투자 실력은 강의나 책을 통해 지식을 쌓는 것뿐만 아니라, 

제가 직접 움직이고 적용해볼 때 비로소 온전히 제 것이 된다는 것을 게리롱님의 경험담에서 알게 되었습니다.

   2. 투자의 핵심은  ‘저평가’   

모든 투자에는 기본 원칙이 있습니다. 

게리롱님이 말씀하시는 부동산 투자의 가장 중요한 원칙은 

‘저평가된 자산을 찾는 것’입니다. 저환수원리!!

예전에는 단순히 전고점(이전 최고 가격)과 현재 가격을 비교하면서 저평가 여부를 판단하려고 했습니다. 

하지만 지금은 조금 더 깊게 생각하라는 말씀에 전고점 대비 얼마나 빠졌나~보다는

더 나아가 더 깊이 생각해 봐야 한다는걸 알게 되었습니다. 

전고점을 회복하지 않았다고 무조건 저평가라고 볼 수는 없고, 

반대로 전고점을 넘어섰다고 해서 반드시 고평가라고 단정할 수도 없습니다. 

중요한 것은 ‘내가 투자하려는 물건이 본질적으로 얼마만큼의 가치를 가지고 있는지, 

그리고 현재 가격이 그 가치보다 낮은지’입니다.

그리고 한 단계 더 나아가 단순히 저평가된 것만이 아니라, 

‘가치 있는 것을 저평가된 가격에 사는 것’이 더 중요하다는걸 알았습니다. 

수익률을 고려해서 이제 단순히 싸다고 덜컥 매수하는 것이 아니라, 

본질적 가치가 있는 자산이 시장에서 저평가된 상태인지 분석하고 투자하는 것이 진정한 투자라고 알려주십니다.

저평가된 물건 중에서도 내가 감당할 수 있는 수준인지~

리스크를 대응하고 관리할 수 있는지 철저히 분석하고 접근하겠습니다.

   3. 원금 보존과 환금성을 고려한 투자   

전세가율이 높은 곳에 투자하되, 계약 이후에도 계속 원금을 보존할 수 있는지를 고민해야 합니다.

그리고 ‘환금성’에 대한 개념을 다시 생각해 보게 되었습니다. 

환금성이 좋다는 것은 단순히 ‘팔기 쉬운 것’이 아니라, 

‘매도할 때 사람들이 진짜 좋아할 만한 자산’이어야 한다는 뜻입니다. 

단순히 지금은 저평가되어 있다고 해서 무조건 좋은 투자라고 할 수 없습니다. 

미래에 제가 매도할 때 사람들이 경쟁적으로 사고 싶어할 자산이어야 합니다. 

이를 위해서는 수요가 탄탄한 지역인지, 입지 경쟁력이 충분한지, 그리고 매도 시점의 시장 상황을 고려해야 합니다.

특히나 매도 상황시는 생각을 못해봤는데 큰 인사이트를 주셔서 감사합니다!

또한 수익률보다는 실제 수익금도 중요하다는 점도 다시 깨달았습니다.  

제가 주식을 할때, 수익금의 중요성을 알게 되었는데, 게리롱님께서도 말씀해 주셔서 더더더 와닿는 부분입니다.

당장의 수익률에 집착하는 것이 아니라, 장기적으로 더 큰 가치를 만들 수 있는 투자를 할 수 있도록

계속해서 게리롱님의 강의를 듣고 싶습니다.

  4. 리스크 관리와 복기의 중요성  

리스크는 피하는 것이 아니라, 대비하고 관리하는 것!!!

강의를 들으며 제 상황과 비슷한 말씀들을 해주셔서

많은 고민들이 사이다처럼 뻥~!! 속이 뚫렸습니다.

예를 들어, 경기도 4급지에 입주 물량이 많은 지역에 투자하는 것이 맞을까 고민하고 있었습니다. 

이런 상황에서 멘토님의 강의를 들어보니

제가 전세를 추후에 잘 맞출 수 있을지 신중하게 고민해야 한다는 것을 다시금 깨달았습니다.

또한 투자를 할 때마다 ‘복기’하는 습관을 들여야 한다는 것도 깨달았습니다.

투자 경험이 적을수록 시야가 좁고 조급한 마음이 드는데(현재 제가 이렇습니다ㅠㅠㅠ)

복기를 어떻게 하면 잘 할 수 있는지까지 자세하게 설명을 해주셔서 감사합니다! 🧡❤️💛

1. 투자 당시의 제 상황이 어땠는지!
   • 당시의 시장 상황, 제 감정, 판단 근거를 다시 복기
2. 투자 후 3개월이 지나 다시 한 번 점검!
   • 조급한 마음으로 인해 놓쳤던 기회는 없었는지, 리스크 요소는 무엇이었는지 점검
3. 1년, 2년, 3년이 지난 후 결과를 복기!
   • 시간이 지남에 따라 어떤 점이 달라졌는지 비교하며, 처음 판단의 정확성을 판단!

이러한 정말 중~요한 복기 과정을 서스름없이 알려주시고, 

더 큰 투자자로 성장할 수 있게끔 강의해 주신 게리롱님 감사합니다! ^0^

5. 결론: 본질적인 가치를 기준으로 투자하겠습니다

이번 강의를 통해 다시 한 번 ‘좋은 투자는 무엇인가’에 대해 생각해보게 되었습니다. 

단순히 ‘좋은 물건을 사는 것’이 아니라, 

덜 좋아 보이는 자산이라도 본질적 가치 대비 저렴한 가격에 사는 것이 진짜 투자라는 점을 다시금 깨닫습니다.

앞으로도 조급해하지 않고, 알려주신 가치를 기준으로 판단하며, 

배우고 복기하는 습관을 유지하면서 성장해 나가겠습니다.

파이팅하겠습니다.

  다시한번 열정을 다해 강의를 해주신  

 ‘게리롱’ 멘토님!! 감사합니다  😊💛💛💛