부산광역시 강서구 강동동에 위치한 "강서자이 에코델타" 무순위 줍줍 총정리 해드리겠습니다.

(단지정보, 분양가, 시세차익, 자격, 일정 등)

작성일 : 2025.02.07

안녕하세요,

야누스22입니다:)

바로 다음주 월요일!

강서자이 에코델타 무순위줍줍 접수날인데요,

부산광역시 서부산권의 핵심이 될

에코델타시티에 들어올

강서자이 에코델타 무순위 줍줍에 대해

말씀드리고자 합니다.

같이 한번 살펴보러 가시죠~!

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강서자이 에코델타

무순위 청약

목차

1. 단지정보

2. 분양정보

1. 단지정보

📌위치

: 부산 강서구 강동동

강서자이에코델타아파트(2025년05월예정)

부산광역시 강서구 강동동 4998-4

위치는 부산 강서구 강동동 4998-4

'강서자이 에코델타'는

부산광역시 강서구 강동동에 위치한 1군브랜드 대단지 입니다.

부산 강서구 에코델타시티 20블록에 위치했는 데요,

에코델타시티에 대해서 간단히 말씀 드릴게요.

에코델타시티(Eco - Delta - city)는 부산광역시 강서구에 조성예정인 대규모 친환경 수변 신도시예요.

부산은 대부분 동쪽, 즉 동부산권을 중심으로 발달한 거 아시나요?

에코델타시티는 부산 인구 집중 완화와 지역 균형 발전을 위해

서부산 개발의 일환으로 조성되고 있는 신도시예요.

주거시설, 업무시설 등 기타시설이 들어설 예정이고,

정부에서는 세종시와 함께 차세대 스마트시티로 육성하기로 결정했다고 해요.

그렇다면 이 에코델타시티에 위치한

'강서자이 에코델타'의 입지는 어떨까요?

'강서자이 에코델타'는

에코델타시티의 중심부에 위치하여 스마트시티와 인접해 있어요.

📍학군

25년 3월 개교가 예정되어 있는 에코5 초등학교를 품고 있고,

(초품아!)

건너편에는 마찬가지로 25년 3월 개교 예정인 에코4중학교가 있어

아이들 학교 보내기는 나쁘지 않을 거같아요.

📍교통 & 환경

현재 교통 인프라는 개발 초기 단계로 제한적이지만,

향후 교통망 확충이 예정되어 있어 접근성이 개선될 것으로 예상 돼요.

생활 편의시설은 현재는 부족하지만, 향후 상업지구 개발과 함께 다양한 편의시설이 조성될 예정이고요.

대규모 신도시 개발이니만큼 장기적인 관점에서 바라봐야 할듯...

부산에코델타시티 전경<출처 :  [(주)CA조경기술사사무소] >

에코델타시티는 친환경 도시로 설계되어 있는데요,

단지 주변에 수변 공원 등 자연 친화적인 공간도 기대해 볼만 하네요!

📌규모

: 856세대 대단지

✔️지하 2층 ~ 지상22층, 10개동

✔️856세대(일반분양 000세대)

✔️용적률 199%

'강서자이 에코델타'는

800세대가 넘는 대단지인데요,

25년 5월에 입주예정으로,

분양세대 였던 856세대 모두

전용면적 70~84㎡로만 구성되어 있습니다.

이중

84타입의 잔여물량 5세대가

이번 무순위 청약 줍줍 대상입니다.

이른바,

계약취소 주택의

무순위 줍줍...!!

2. 분양정보

📌분양경쟁률

: 평균경쟁률 115:1

그렇다면 강서자이 에코델타의

분양시 경쟁률은 어땠을 까요?

강서자이 에코델타의 청약 경쟁률은

평균 115:1

(일반공급 1순위 기준)

매우 높은 수치 입니다.

분양당시 3.3㎡당 평균 1389만원으로, 

전용 84㎡가 평균 4억6900만원이었거든요.

직전에 A7블록에서 호반건설이 분양한 

'에코델타 호반써밋'의 같은 형(5억2000만원)보다

5000만원이나 저렴했어요!

분양당시 인근 실거래가 비교<출처 : 땅집 GO>

이런 저렴한 분양가를 전제로,

22년 6월 1순위 청약을 실시한 결과 

모두 1만5163명이 접수, 평균 경쟁률이 114.87 : 1을 기록했으나,

이후 계약취소분에 해당하는

84타입 5세대가

이번 줍줍 대상인 것이죠!

📌분양가

: 전용 84㎡ 4.94억 ~ 4.52억

(발코니확장, 분양가 별도)

가장 중요한

강서자이 에코델타의 분양가는 다음과 같은데요,

84A타입

84B타입

84F타입

4억 중반 ~ 후반으로

분양가가 형성되었군요.

동,층도 잘 보셔야 할 듯합니다.

여기에 발코니 확장 금액 300~430만원,

플러스 옵션 내역까지 포함해야 해요.

(세대 별로 다르지만, 한 2천만원정도?)

대표사진 삭제

사진 설명을 입력하세요.

계약취소분에 대한 줍줍이기 때문에

플러스 옵션 내역은 선택이 불가하다고 합니다.ㅠㅠ

그럼, 분양가에 옵션까지 포함하면,

4억 후반 ~ 5억초반이

실제 비용이라고 보면 되겠네요!

아래쪽의 명지 국제 신도시의 시세를 참고하면,

강서자이 에코델타 분양가가

신도시 신축으로서는 큰 메리트를 가지긴 하지만...

옵션비용이나 이것저것 포함하면

싸긴 한데 미친듯이 몇억 시세차익을 기대할 만큼

어어어엄청 싸진 않다! 는게 제 생각이에요😅

그렇다면 강서자이 에코델타,

무순위 줍줍이 당첨된다면

잔금일정이 어떻게 될까요?

<<<계약금 10%>>>

계약시(계약일 : 25.03.06.(목))

계약금 10%(약 4500만원~5000만원),

<<<잔금 90%>>>

2025년 5월 예정으로,

정확한 입주일자는 추후 통보 예정이라고 합니다.

잔금일정이...촉박하긴하네요...?

🙇🏻‍♀️자금 일정 잘 확인하시길 바랍니다.🙇🏻‍♀️

📌청약자격

: 만 19세 이상 전국 모두 가능

강서자이 에코델타의

청약 자격은 다음과 같습니다.

✔️만 19세이상

전국민 모두 가능

(무순위 줍줍이니까요!)

✔️청약통장 무관

✔️전매제한❌

✔️실거주의무❌

✔️신혼부부 4가구

다자녀 1가구

제한이 거의 없네요!

강서자이 에코델타

이번 무순위 줍줍 청약,

제대로 노려보셔도 되겠습니다!!!

📌입주자모집공고문

: 25.02.10(월) 청약접수

강서자이 에코델타 단지의

무순위 입주자모집공고문입니다.

(아래에 첨부했어요!)

오늘 일정 잘 확인하셔서

무순위줍줍의 주인공이 되시는 건 어떨지?☺️

오늘은 강서자이에코델타의

무준위 청약 줍줍에 대해서 알아봤습니다.

도움이 되셨나요?

2/10일 청약일정

까먹지 마세요!!!

긴글 읽어주셔서 감사합니다.

♥️좋아요와 댓글은 글 작성에 큰 힘이 됩니다.♥️💪🏻

강서자이입지 에코델타시티 강서자이전매제한 에코델타시티현황