[열중반 43기 47조 프리젠] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 독서 후기

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025.2.3 ~ 2.5

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

1. 왜 투자를 해야하는가

      인플레이션으로 화폐의 가치는 점점 떨어지고 내 월급은 오르는 것 같지만 인플레이션으로 한계가 있다.

      노후준비는 점점 더 어려워지고 노후가 불안해진다. 그래서 우리는 나와 내 가족의 미래를 위해 투자를 해야한다.

2. 당신과 돈이 가야할 방향

     직장인은 회사에서 근로를 하더라도 동시에 돈을 벌수 있는 방법을 강구해야 한다. 그 방법으로 생산자산을 늘려서 

     직접 시간을 쓰지 않아도 돈을 벌수 있다. 부동산은 레버리지를 활용할 수 있는 장점이 있다.

3. 평범한 직장인도 얻을수 있는 성과

    부동산은 입지가 중요하다. 입지를 볼수 있는 안목을 길러야 한다. 아는곳이 많아야 비교가 가능하고 좋은 조건의 물건을 거래할 수 있다. 부동산을 거래할 때는 상대방의 상황을 파악하고 내가 얻을것과 줄것을 고려해서 협상한다. 입지가 우수한 지역은 상승장에서 빠르게 반응한다. 절대가격이 높으면 수익률 면에서 장점이 없다. 투자대비 수익률이 높을것 같은 물건에 투자하라. 부동산 투자의 가장 중요한 것은 가치대비 싸게 사는 것이다. 매도자 우위시장에서는 되도록 투자하지 않는다

4. 성공투자를 위한 필수 지식

    소비자산보다 생산자산을 위해 돈을 써라. 종자돈이 부족하면 자본재배치를 통해 마련할수 있다. 월세투자보다는 전세투자로 인생을 바꾸는 투자를 하라. 저평가 물건에 투자하여 잃지않는 투자를 해라. 전세 상승분을 활용해 시스템 투자를 해라. 리스크를 피해갈수 없으니 대응으로 물건을 지켜라.

5. 누구나 따라 할수 있는 투자 매뉴얼

    자신에 맞는 투자기준을 세워라. 저평가된 상태로 투자하고, 투자금이 너무 많이 든다면 투자하지 마라. 임장전 정보수집(교통,직장,학군,환경,공급)하라. 동네를 직접 발로 반복해서 현장을 다녀서 우선순위를 정하라. 매물을 직접 확인하고 매도자 상황을 파악하여 가격 협상에 임하라. 

6. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

    현실에서 내가 행할수 있는것에 집중하고 실행에 옮겨라. 조급함을 버리고 투자공부를 하면서 준비하고 기회가 오면 실행하라. 빨리 가려면 혼자 가고, 멀리 가려면 함께 가라. 매가 먼저 내어줄수 있는 사람이 되어야 한다. 투자자의 우선순위를 정하고, 균형을 위해 노력하라. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

소비자산보다는 생산자산 확보에 노력해야겠다. 유형자산 뿐만아니라 생산자산 확보를 위한 강의나 독서에도 꾸준히 투자해야겠다. 앞마당을 꾸준히 늘려서 각 지역을 파악하고 부동산 안목을 키워야겠다. 전세나 자산재배치를 레버리지를 활용하자. 꾸준한 투자공부를 하며 준비하는 과정을 갖도록 하자. 투자와 가족, 건강, 사업에 대해 한쪽으로 치우치지 않고 균형을 맞추되 시간효율성을 높이도록 집중을 하자.

STEP4. 책에서 적용할 점

매월 꾸준한 독서와 강의를 통해 역량을 키우고 기회를 준비하자.

많이 아는게 힘이다. 매달 1개이상 앞마당을 늘려보자.

지치지 않는 투자활동을 위해 건강, 체력관리도 꾸준히 하자.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P. 71) 우리가 나아가야 할 방향은, 시간을 직접 투자하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법이다.

(P.170) 매도자 우위 시장에서는 웬만해서는 투자하지 않는다

(P. 249) 인생을 바꾸고 싶다면 당신의 자산 시스템을 구축해 나가라

(P. 328) 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야한다.

(P. 331) 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라

(P. 343) 빨리 가려면 혼자 가고, 멀리 가려면 함께 가라

(P. 365) 아침에 눈을 떠서 밤에 눈을 감을 때까지 시간 대부분을 원치 않는 일에만 쏟으며 살아가는 삶에서 한 발 앞으로 나가고 싶었다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책