[지기 43기 8로미 8로미조 제이욱]1주차 강의 후기

안녕하세요 제이욱입니다.

1주차 강의 후기 업로드 합니다.

게리롱님 강의는 정말 강의 제목대로 ‘투자의 원칙’ 그 잡채였다고 생각 합니다.

부동산 투자의 본질 부터 시작해서 원칙을 세부적으로 하나하나 명확히 설명해 주셨고

지금까지 내가 투자에 적용했던건 투자원칙이 아닌 투자기준이였구나를 깨닫고 복기해 볼 수 있는 시간이 되었습니다.

먼저 애매한 구간에 있는 구축에 대해서 고민 했던게 이게 다음 상승장에서 매도가 가능할까? 그럼

지금 이 물건은 저평가가 아닌 저가치인 물건일까? 라는 고민을 했었습니다.

지금 강의를 듣고나서 생각해보니 내가 이 지역에 대해서 투자범위가 명확하지 않았고 단순히 00% 하락되었으니 싸구나, 

매도의 기준이 없이 막연히 다음 상승장만 바라보고 있었어서 그런 고민을 했구나 라는걸 알 수 있었습니다.

그래서 게리롱님께서 주신 입지&건물 가치표를 기반으로 입지분석 후 투자범위 설정, 단지분석 후 투자범위 설정을 통해

그 지역에서만큼은 나의 투자범위를 명확히 해야 겠다라는 생각을 했고,

게리롱님의 매도기준을 참고해서 이 기준을 충족할 시점에 매도가 가능할까?를 생각해서 적용해보려고 합니다.

매물 네고에 대해서 말씀해 주신부분에선 전 지금까지 매물임장을 하면서 

“사장님 이거 물건 얼마나 네고 가능할까요?”

“ 0백만원 정도 수준일거에요 더이상은 어려워요” 라고 답변을 들으면 아 이건 안되겠네 라고 선을 그었던게 생각이 났습니다.

그렇게 내가 투자할 수 있었는데 놓친 물건이 분명히 있었을 거고, 투자할 수 있는 상황은 내가 만들어야 겠다 라고

정말 강하게 느꼈던 순간이었습니다. 그리고 매물털기를 한번도 적용해보지 않았기 때문에 

나에게 선택 옵션은 많지 않았구나를 알게되었고, 다음 임장지에서 이 경험을 꼭 만들어 보고 싶다는 생각을 했습니다.

(꼭 적용시켜서 성장해보겠습니다)

게리롱님 덕분에 기초공사의 중요성을 한번더 느끼고 가게 되었고

강의 들었던 저의 시간이 정말 소중한 시간으로 남게 되었습니다.

좋은 강의 해주셔서 감사드립니다 :)