[지기 14기 4활걸고 1등찾아 부자되조_해피에일린] 2주차 강의 후기

매번 느끼지만, 강의 들으면 정말 시간이 속절없이 가는 것 같습니다.

1주차 강의듣고, 지역에 대해서 알아보고, 강의에서 배워야 할 점을 

곱씹어 본게 어제 같은데, 벌써 지기반도 하프라인을 돌고 있네요.

이번주는 그동안 까페 글로만 접했던 게리롱님의 첫 강의를 들었는데요.

자기소개에서 짧다면 짧은 기간(어찌 보면 제가 부동산에 관심갖게 된 기간과 비슷하여 충격적인 부분이었습니다.)

에 일궈오신 앞마당과 그 결과물인 임장보고서 그리고 강사로의 성장까지가 놀라움 그 자체였습니다.

왜 이 자리에 계신지를 강의를 통해서 증명해주셨고, 

마지막에 '늘 제자리' 같은 저의 고민에 대한 방법도 제시해주셨어요.

적절한 예를 통해서 들으니, 손에 잡힐 것 같은 길잡이로 다가왔습니다.

(감사합니다. 반복, 그냥 하는 것, 동료와의 재미를 찾아나가는 것)

C지역은 관광지로만 어렴풋 알고 있던 곳이었는데,

입지요소별로 하나하나 짚어주셔서 아직 밟아보지 않은 지역이라

완전 낯선 곳이었던 지역이 가보고 싶은 임장지로 가까워진 느낌입니다.

왜 이곳을 우리가 알아야 하고, 투자지역으로써의 가치를 눈높이에 맞게 설명해 주셔서

투자자의 관점에 지역을 이해하고, 분석하는 방법을 익힐 수 있는 소중한 시간 이었습니다.

본인의 노하우를 아낌없이 강의에 녹여주신 게리롱 강사님께 정말 감사드리고,

이번 강의를 복습하면서 얻어가야 할 포인트를 익혀 가도록 하겠습니다.

BM

1. 지역의 위상과 입지요소의 우선순위를 부여하여 분석

2. 중소도시의 선호도에 지역 개별성을 더해서 분석

3. 임장별 체크항목 우선순위 

- 분위기 임장 : 주요상권, 사는 사람 등 생활권에 대한 분위기 파악

- 단지 임장 : 바뀌지 않는 요소들 파악(유해시설, 경사도, 조망권, 주차여건 등)

- 매물 임장 : 수리상태, 구조, 거주자 생활수준 등