과제제출

책 제목(책 제목 + 저자) : 부동산 트렌드 2025

저자 및 출판사 : 와이즈랩

읽은 날짜 :  2025.02.05

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #골든크로스    #슈퍼사이클 상승세 초입    #공급절벽

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 8점

1. 저자 및 도서 소개 

 : 김경민

서울대학교 지리학 학사, UC 버클리 정보시스템 석사를 거쳐 하버드 대학교에서 도시계획·부동산 연구로 박사 학위를 받았다. 현재 서울 대학교 환경대학원 도시계획 전공 교수로 재직 중이다. 보스턴 소재의 상업용 부동산 리서치회사 PPR에서 오피스 가격 예측 모형을 구축하 고 글로벌 부동산을 연구했다. 주요 연구 분야는 빅데이터 기반 부동 산 시장 분석, 글로벌 오피스 비교, 공공민간협동개발 등이다.

지은 책으로는 빅데이터로 부동산 시장을 분석한 《부동산 트렌드》 시 리즈와 《2020 부동산 메가트렌드》, 도시개발의 방향성을 제시한 《도 시개발, 길을 잃다》, 익선동의 가치를 재조명한 리씽킹 서울》, 북촌을 개발한 기능 정세권 선생을 다룬 《건축왕, 경성을 만들다》 등이 있다.

〈조선일보>에 월 1회 '김경민의 부트캠프'를 연재하고 있으며, SBS 교 양이를 부탁해>, MBC <손에 잡히는 경제 플러스>, KBS <머니올라> 등 다양한 미디어에 컨트리뷰터로서 정기적으로 출연 중이다. 김경민의 노트'라는 유튜브 채널에서 부동산 트렌드에 관한 정보를 공유한다.

2. 내용 및 줄거리

 : 다음과 같은 주요 부동산 이슈를 언급하며, 올해가 골든크로스 신호 발생에 따라 슈퍼사이클 상승세에 초입임을 나타내고 있으며, 각 단지 분석과 가격 예측, 요즘 상권의 소비문화와 전세사기의 제도적 이슈를 따끔하게 지적하고 있습니다.

• 슈퍼사이클 서울 아파트 대세상승의 신호탄

• 인플레이션 부동산 상승의 기폭제

• 전세가격 폭등 매매로의 전환을 이끌다

• PF 사태 정책 실패와 최악의 공급 부족

• 공급 절벽 정확히 얼마나 심각한가

• 퍼펙트 스톰 공급 부족과 금리 인하의 협공

3. 나에게 어떤 점이 유용한가? 4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 기본적인 2025년도 부동산 가격 추세를 알고, 이번 탄핵 사태에 요인이 얼마나 절호 기회인지 더더욱 알려주었습니다. 또한, 기본적인 부동산 가격에 영향을 주는  요인들과 특히 이동평균선 개념, PF 대출 사태 개념, 전월세 가격이 오를 수 밖에없는 환경 요인 이해, 왜 분양가가 치솟는 지에 대한 이해를 이 책을 통해 깨달았습니다.

그리고 공급 절벽이라는 절대적 환경 요인을 고려하고, 슈퍼 사이클 초입이라는 골든 크로스 신호를 보면서 이번년도 내집 마련을 시기적으로 어떻게 가져갈 지에 대한 전략을 시기적으로 뚜렷하게 가져가는데 계기가 되었습니다.

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)

: 

1. P100, 투자수익율 고작 2% 때문에 몇 억되는 자산을 태우는가?!

2. P101, 2번째 문단, 인플레이션을 억제하려고 금리인상을 왜하는가?! 인플레니션을 억제하려고 금리인상해도, 인플레이션 발생되게 그대로 둬도 물가는 상승하지않는가?!

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 돈의 속성, 자본주의의 흐름에 대해서 좀 더 공감대를 얻고 싶어서.