[지투23기 일공일오 튜터님과 8짱끼고 진하게 행복할조 수박조아] 5주차 강의 후기!

안녕하세요. 수박조아입니다.
벌써 마지막 강의라니... 너무 아쉽습니다.
마지막 강의는 제가 너무나도 기대했던

마스터멘토님의 강의였습니다.
정말 한자 한자 놓치고 싶지 않을 만큼 멘토님의 경험을
꾹! 눌러 담아주는 강의였습니다.
궁금했던 비슷한 질문들이 나와서,

제 고민도 해소가 되었던 것 같습니다.
그럼 후기 남겨보겠습니다!

모르는 것은 무엇인지?

/현재 시장 상황
멘토님께서 정리해주시는 수도권의 시장 상황과

제가 생각 했던 시장 상황의
간극을 좁혀보는 시간이었습니다.
특히 현재는 가장 싼 물건보다 조금 더 비싼 물건을
더 깍기도 한다는 말씀 인상 깊었습니다.
수도권 외곽에 대한 질문도 있었는데,
1기 신도시를 바라보는 멘토님 시각을 배울 수 있었고,

어떤 방향으로 접근해야 하는지 알 수 있었습니다.

또한, 지방광역시 주요 흐름과 개별 단지들의

비교평가를 통한 마스터멘토님의 

의사결정 과정도 알 수 있었습니다.

제가 아는 지역, 단지까지도 맞춰볼 수 있도록

지속적으로 지방 앞마당을 늘려가야겠다는 생각을 했습니다.

/모의 투자 복기
이번에 일오 튜터님께서도

한달 한달 마지막 뽑은 물건을 모의 투자 해서

실제 매매 계약서를 써보라고 조언해주셨습니다!
마스터멘토님께서도 같은 방법을 추천해주셔서

이번 달 뽑은 앞마당 물건을 기준으로
꼭 시도해봐야겠다고 생각했습니다.
여기서 중요한 점은 월별로 뽑은

물건을 지속적으로 기록하는 것!
제 임보에 꼭 반영하겠습니다.

안다고 착각한 것은 없었는지?

온전히 잘 이해하고 있는지?

/매도에 대한 기준
저는 이번에 자산재배치를 통한

1호기 투자 진행과정을 거쳤습니다.

이번 강의를 통해서 많은 복기가 되었던 것 같습니다.

자산재배치는 가족의 희생을 담보로 한다는 것에 대한 무게를 가볍게 생각한 것 같습니다.
특별히 문제 없이 잘 지내고 있던

생활권의 전반을 흔드는 일이고,

그것을 함께해준 가족에게 더 고마움을 표현했어야 하는데, 제 기준에 맞춰서 당연시 여긴건 아닌지 돌아보게 되었습니다.
또한 보증금에 대한 이야기도 인상 깊었습니다.

저는 보증금을 줄일 생각만 했는데,

보증금을 줄이면 월세는 올라가고 연에 모으는 저축가능 금액이 줄어듭니다.

이런 부분을 종합적으로 고려해서 보증금을 늘려,

리스크 대비에 사용할 수 있다는

한발 더 멀리 바라보는 멘토님의 시각에 많이 배웠습니다.
자산재배치를 진행해보니 얻는 것이 있다면

대가가 따른다는 사실을 알았고,
또 이렇게 하는게 적극적인 투자행위임을

그 무게를 실감하게 되었던 것 같습니다.

매도는 수익이 날 때까지 지키는 것,

비싸진 구간에 자산을 팔아서 가치 있고

싼 자산으로 옮기는 것이
원칙임을 잊지 않겠습니다.

또 갈아타려는 물건의 수익과 내가 가진 단지의 수익률의 차이가 크지 않다면
신중하게 접근해야 함을 다시 한번 인지했습니다.

알고 있지만 과연 행동은 했는지?

"부동산은 몸이 바쁘면 된다!"
일오 튜터님께서도 한달 내내 강조해주셨습니다.
현장에 나가라, 임보를 쓰는데 가치가 헷갈린다?

현장을 덜 본 것이다!!
이번 강의에서도 해주신 말씀들이 생각나면서

제가 과연 배운대로 행동했는지? 생각해보았습니다.

제대로 하지 않을 거면 그냥 몸을 만드는게 더 났다는 멘토님 말씀에
뼈 맞았습니다!!

익숙한 단계에 머무르는게 아니고 더 적극적으로 임장 다니기!
25년에 가장 큰 목표입니다.

“투자자는 투자금이 없을 때가 더 많다.”
돈이 없어서 매임할 때 집중을 못했다면,
그건 아마추어적인 사고방식이다.
독립된 투자자가 되겠다고 결심하고 저의 생각은
아마추어였음을 깨달았습니다. 늘 더 오래 시장에서 
살아남는 투자자는 어떤 행동을 할까 생각하고
그대로 해야합니다. 
그대로 행동한다는 말이 참 알면서도 지키기 어려운 말 인것 같습니다.
몰입감이 없다는 집중이 안된다는 생각은 버리고
제 꿈에 맞는 돈의 크기에 맞는 행동을 취하겠습니다.

강의 듣는 내내 너무 많이 배웠습니다.

특히 부동산은 몸이 바쁘면 된다! 라는 말씀과

꿈에 맞는 돈의 크기에 맞는 행동을 하라는 말씀이

가장 크게 와 닿았던 것 같습니다.

좋은 강의 해주신 마스터멘토님 너무 감사합니다.

멘토님과 투자 코칭 덕분에 이렇게 자산재배치도 하고,

1호기 투자도 진행했습니다!

꾸준히 지속해서 저도 독립된 투자자로

나아갈 수 있도록 꾸역꾸역 해내겠습니다.

감사합니다.