[열반스쿨중급반, 43기 책좋아하는 백구조 , 2부스타트] 독서후기 -월급쟁이부자로은퇴하라

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, RHK

3. 읽은 날짜: 2024.11

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 8점
5. 위 점수를 준 이유 : 부동산투자의 알파와 오메가 

STEP2. 책에서 본 것

1. 투자의 이유 

#인플레이션#소득불균형#노후대비

2. 투자방향 

#직장인투자전략#돈버는방식#돈쓰는방식#레버리지

직장인의 투자전략은 돈을 생산자산에 쓰면서 시간과 무관하게 돈을 버는 방향으로~~

자본주의에서 소유권의 획득이 중요

결론은 부동산 투자! 왜? 레버리지 (전세금을 활용하여 더 비싼 자산 구입이 가능하니까)

3. 너나위의 투자성과

#입지#좋은관계형성#저평가#잃지않는투자#아는지역을 늘려라 

투자의 제1기준은 “저평가”,

초보투자자일수록 절대가격자체가 낮은 집에 투자하여 안전성확보 

아는지역이 많아야 잃지않는 투자가 가능하고, 경험이 쌓일수력 더 좋은 투자가 가능하다

4. 성공투자를 위한 필수지식

#종자돈#저평가#전세가율#장기보유#시스템투자

종자돈마련법은 알뜰저축과 묶여있는 돈을 일할 상태로 재배치하는 것

부동산은 결국 시간에 투자하는 것 

시스템투자는 적은 투자금으로 살수 있는 저평가 아파트를 매입후 장기보유하면서 여러채를 모으는 방식 -> 부동산은 지키는 것이 더 중요

5. 투자매뉴얼

#직장#교통#학군#환경#가격#실전투자

(투자기준마련)->(지역선정)->(사전조사)->(임장)->(실전투자)

6. 마인드

#인식태도변화#조급함#멘토동료#갈등대처

인식태도의 변화가 투자의 시작이자 끝이다 그리고 배우고 행동하라

조급함을 버리고 순서를 따르고 그것을 반복해야 ~

돈보다 멘토와 동료를 귀하게 여겨라 

갈등에 지혜롭게 대처해야~  

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 왜 직장인이 투자를 왜 해야 하는지?

  부동산 투자에는 합리적 기준과 체계적인 방법이 있다는 걸 알게 되었다.

2. 막연히 잘되겠지 라는 방식으로 접근했던 나의 주식투자와 단호히 결별하고

  공부와 경험을 통해 이성적인 투자를 선택해야겠다고 마음먹었다.

3. 잘 알지도 못하면서 부동산투자를 투기로 매도해던 나의 무지를 반성하면서

4. 천만다행히도 Buy&Hold에는 자신있는 나의 방식과도 맞아떨어져서 기분이 좋다

5. 한편, 시스템 투자가 가능할까 하는 의구심이 들지만, 

   일단 여기서 제시하는 독서와 강의를 들어보면서 실력을 쌓아야지!

6. 무엇보다 “조급함”을 버리라는 대목은 인생사용설명서 같아서 더 눈이 떠졌다

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 향후 1년간은 월부에서 강의를 꾸준히 들어보기
2. 강의에서 제시하는 것들(독강임투)을 시키는대로 따라하기

** 사실상 현재 업무강도와 나이, 건강상태로 보면 난관이 많다는 걸 알고 있지만 

     지금부터 공부해놔야 퇴직이후 순조롭게 출발할 수 있을 것이다.  

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P. 192) 첫 투자에 나서기전에

경제 및 투자관련도서를 100권이상 읽었고, 

10여개의 강의를 수강해 부동산투자의 이론과 지식을 쌓았다.

50명이상의 투자동료들을 만났고, 투자여정에 함께하고 싶은 동반자로 여겨질수 있도록 최선을 다했다.

(p332) 당신의 의지와 열정이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라