독서 후기(월급쟁이 부자로 은퇴하라)

열반스쿨 중급반 43기

독서근6 키워서 5래오래 투자할 조[부로드] 

월급쟁이부자로 은퇴하라

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위/ (주)알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025. 2. 8

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

1장 왜 투자를 해야 하는가 :   당신이 잠자는 동안에도 돈이 들어오는법을 찾지못한다면 당신은 죽을때까지 일을해야만 할것이다.

2장 당신과 돈이 가야 할 방향  :   시간과 무관하게 돈을 버는사람이 되어야겠다. 부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할수 있다는 점이다.

3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 : 전세투자란 전세보증금을  래버리지로 하여 무이자로 돈을빌려 자산을 사는 방식의 투자이다. 잃지않는 투자란 첫째 저평가된 아파트를 보는 안목을 키우고, 둘째 적은돈으로 효율성을 극대화시키는 기술. 세번째는 역전세등을 방어할수 있는 자금력의 동원이다. 그저 철저히 현재가치를 볼때 저렴한편인지 아닌지에 집중한다. 경험이 쌓일수록 더 좋은 투자를 할수있다.경험이 실력으로 전환되기때문이다.

4장 성공 투자를 위한 필수 지식 : 

직장인에게는 아파트전세투자야말로 노력 대비 효용이 높은 투자방식이다.

인생을 바꾸고 싶다면 당신의 자산 시스템을 구축해나가라.

돈을 잃지않기 위한 첫번째 조건은 저평가된 물건에 투자하는것이다.

쌓은것을 잘 지켜내고 싶다면 주머니속 현금상황을 항상 체크하고 과욕을 삼가라.

자산을 팔지않고 쌓아올리는 방식의 장점 : 첫째 수익실현을 뒤로미뤄 불필요한 낭비를 막을수있다. 둘째 자산의 크기는 수익의 크기와 비례하므로 자산규모가 커지면 이에 비례해 수익 또한 훨씬 커질수 있다. 세번째는 거래 횟수가 줄어 그에 따르는 각종비용을 아낄수 있다는 점.

5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

당신이 가장 먼저해야할일은 자신만의 투자기준을 마련하는것이다.

투자의 기준을 세우려면 직접 경험해 봐야한다. 첫째 저평가된 상태인가? 둘째 투자금이 적게 드는가? 세째 리스크가 감당할 수준인가?

나는 부동산 시장의 커다란 움직임은 근본적으로 수요와 공급이 만든다고 생각한다.

아파트는 시장에 엄청나게 많은 수요가 몰린다고해도 완성품을 즉시 공급할수 없는 재화다.

수요와 공급이 균형을 이루지 못하는 기간 동안 시장은 냉각(공급>수요)과 과열(수요>공급)을 반복하게 되고, 정책도 이에 맞춰 시행된다.

수요가 많을때 입주가 아닌 분양을 한다.이 시차가 수급 불균형과 가격의 등락을 일으키는 핵심요인이 된다.

가격 협상에서 매수자의 협상력보다 중요한것은 매수 시점의 시장분위기다.

수월한 임대조건 네가지(가격, 집 상태, 입주 가능 시기, 사람)을 기억하라.

6장 당신이 돈그릇을 키우고 싶다면

인식과 태도의 변환이 시작이자 끝

불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는것을 해야 한다.

알았다면 행하라  

당신이 이책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는것에서 멈추지말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.

한번의 성공보다 중요한 것들 :  꾸준히 하는게 중요하다.

인생을 바꾸는 투자 :  조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라(조급함 버리기).

빨리 가고 싶다는 바람이 아무리 간절하다 해도 경험이 부족하면 빨리 갈 수가 없다.

혼자가면 빨리 갈수 있지만 같이 가면 멀리 갈수 있다.

좋은 투자자가 되겠다는 목표를 달성하려면 반드시 투자에 필요한 절대 시간을 확보해야한다.

"문제의 원인은 내가아닌 상대에게 있다"라는 식의 아마추어 같은 사고를 “상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할수 있을까?”고민하는 프로의 태도로 바꾼것이다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

자본주의, 부동산등의 옳고 그름을 따지지 말고 어떻게 활용할것인지를 생각하라.

전세투자는 전세보증금을 레버리지로 하여 무이자로 돈을빌려 자산을 사는방식으로 직장인투자로 적합할것같다.

너나위님은 투자자로서 성공하기 위해선 살아남아야하며 혼자 빨리 가는것보다 같이 멀리가는게 좋다고한다.

그러면 누구와 함께 갈것인가? 최고의 동료들과 같이 가면 좋을것이다.

최고의 동료가 오기만 기다릴것인가? 먼저 좋은사람이 되어야한다고 한다.

나는 줄게 없는데라고 생각하기보다 먼저 관심어린 메세지나 진심어린 강의를 들으면서 내가 필요한 사람뿐만 아니라 내도움이 필요한 사람에게도 도움이 되는 사람이 되어야겠다.

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

STEP4. 책에서 적용할 점

알면 행하라!

열반중급반에서는 독서과제를 잘 완수하자.

자신만의 투자기준을 정해라!

저평가, 소액투자, 리스크대비

가족과 투자가 최우선이어야한다!

가족에게는 신뢰가 바탕이 되어야한다.

 책 속 기억하고 싶은 문구

4p 안전한 삶은 현실적으로 존재하지 않는다. 인생은 위험을 무릅쓰거나 아무것도 하지 않거나 둘중의 하나다. 헬렌켈러

26p 위대한 인물에게는 목표가 있고 평범한 사람에게는 소망만 있다. 워싱턴 어빙

182p 투자는 위험한것이 아니다.투자를 배우지 않는것이 위험한 것이다.로버트 기요사키

183p 돈이없다는 당신을 위한 종잣돈 마련법  : 쓰는것부터 체크하라

326p 돈은 당신의 간절함이 아닌 당신의 실력에 담긴다. 너바나

368p" 난 좋아하는게 없어" 라고 말하는 이들은 좋아하는것을 찾기 이전에 필요한 것을 좋아하는 일로 바꿀수 있을만큼 매진해보라. 너나위

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