첫 임장 가이드 : 어떻게 준비하고, 가서 뭘 봐야 할까요?

안녕하세요. 월급쟁이부자들 튜터이자 6년차 투자자 샤샤와함께입니다 :) 오늘은 열반스쿨 기초반 첫 임장! 첫 분위기 임장 과제를 앞둔 여러분께 도움이 될 수 있는 현장 방문 가이드를 써보려고 합니다. 임장이 뭔가요? 우선, 임장이 뭔지부터 알고 시작해야겠죠? 부동산 투자는 가치 대비 싸게 사는 것이 중요한데요. 가치 대비 싼가? 를 알기 위해서 좋은 지역과

[서울투자기초반27기 2천 아닌 부천에서 4억 벌조 초록도해] 서울 수도권을 한눈에~ (주우이님💕)

안녕하세요. 초록도해입니다. 거의 1년만에 재수강한 서투기 인데 1강을 들으면서 서울 수도권에 대해 예전에 알고 있었던 기준이 이제는 시장이 바뀌면서 투자기준이 좀 바뀌었다는 것을 새롭게 알게 되었습니다. 서울 수도권, 정말 다 올랐나요? 저는 서울수도권을 1년동안 관심을 가지지 않고 기사만 보면서 대게 상승을 많이 했구나. 그리고 들려오는 소식으로는 이제

[실준70기_2번 실준 듣고 3호기까지 가시조_김크] 임장보고서

부족한 부분은 자모님께서 알려주신 방법대로 틈틈히 채워나가기!

[실준70기_23조_2번 실준 듣고 3호기까지 가시조_짱형]서울시 노원구 임장보고서 4주 차_결론.

지금까지 정리한 내용을 바탕으로 내 나름의 결론 내보기. 부족한 건 메꾸면서 결론도 다듬어서 딴딴 하게 만들어 보자규우~!

3주차 단지분석 과제

여러분의 실력으로 바꾸는 과정 = 임장보고서

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 이번 실준반은 두번째 수업인데 저번엔 임장보고서의 중요성을 그다지 피부로 못느꼈었는데 이번엔 제대로 알게되어 좋았다. [투자물건을 뽑는 과정은] 단지분석(단지임장)을 통해 단지의 가치를 확인하고 가치대비 저평가된 물건을 고르고 (단지임장+가격) 현장 매물을 확인하는 매물임장을 하고 매물임장한

4주차 강의 후기 (투자 의사 결정하는 방법)

<기억에 남는 내용들을 적어보며 강의를 정리해 봅니다.> 임장 보고서를 제대로 쓰면….. * 내가 투자하는 물건이 있는 지역의 입지를 알게 된다 → 투자 할 수 있는 지역 중 가장 좋은 지역인가 판단 가능 * 내가 투자하는 단지의 입지는 어떤지 알게 된다 → 투자할 수 있는 단지 중 가장 좋은 단지인지 판단 가능 이게 가능하다니…. 계속 임보 쓰겠습니다.

[실준70기_2번 실준 듣고 3호기까지 가시조_짱형] 중요한 건 앞으로 나아가며 결과를 만드는 것. 부족한 건 메꾸면서 가면 됩니다~

유난히 높은 텐션과 밝은 표정으로 시종일관 강의를 진행해 주신 자모님 덕에 집중력 킹왕짱~ 이었습니다. ^^ 투자는, 3-6개월 내 반.드.시. 이뤄야 하는 나의 목표라고 딱~ 정의해주셔서 정신이 번뜩 들었습니다. 이후 투자로 이어지게 하기 위해 필요한 행동과 행동을 실행에 옮기면서 가져야 하는 마음가짐, 지금의 시장 상황과 연결해서 투자 범위를 어디로 봐

[실준70기_2번 실준 듣고 3호기까지 가시조_짱형] 서울시 노원구 임장보고서 - 단지분석

과중한 업무와 야근으로 이제 1개 밖에 못했지만, 시작이 반이라고 하니!!

3주차 단지 분석

[2번 실준 듣고, 3호기까지 가시조 뜌니] 가치를 알기위한 준비물!! 그건바로 임장,임장보고서야!! 코크드림님의 3강 강의 후기

안녕하세요, 뜌니입니다. 어느덧 3주 차라니… 월부 안에서는 시간이 더 빠르게 흐르는 마법이 있는 것 같아요. 이번 강의에서 코크드림 님께서는 임장보고서를 왜 작성해야 하는지, 그리고 단지 분석을 어떻게 잘할 수 있는지 아주 세세하게 설명해주셨습니다. 임장을 제대로 하고 보고서를 제대로 작성하면 같은 금액으로 더 많은 선택지를 확보할 수 있고, 더 좋은 투

실준 3주차 강의 후기( 3개월..초보랍니다....ㅎㅎ)

“지역에서 가장 좋은 곳 골라내는 단지임장과 단지분석” 이라는 제목에 걸맞게 강의 내용 들은 대로 하면 가장 좋은 곳을 고를 수 있다 확신합니다… . . 그러나… 저는 ….3개월… 초보라… 강의 내용이 반 쯤 이해 되었는지… 생각할 틈도 없이…. 지금은 무식하게 시간만 쏟아 붇고 있습니다…. 완료만을 목표로 말입니다. ㅎㅎ . . 강의 내용이 정리가 되지

노후걱정 없는 삶, 주도적인 삶

시세따기는 과제한다고 생각하지 말고 내 투자매물을 본다고 생각하고 하다보면 재미가 붙을 것 같다. 임장을 몇번을 다녔어도 입지분석과 그 지역에 대해 알아보고 갈 생각을 못하고 그냥 분위기만 보는줄 알았던 무지한 나였다.아는만큼 보인다고 꼭 적용해야겠다. 서울은 더좋은가 덜좋은가로 접근해야 한다. 저번 실준반때에는 임장보고서 작성하는법을 집중적으로 가르켜주시

2주차 강의 후기(1시간만에 마무리해라!ㅎㅎ)

후기 작성과 임보를 다 쓰는 것이 초보 월부인에게는 힘든데… 후기 한 시간만에 마무리하라시니… 부담감이 싹 사라져서 … 후기 쓰기가 편해집니다.ㅎㅎ 조원들과 분임을 하고 지역 개요 및 입지 분석 보고서를 낸 상태다 보니…. 적용점들이 꽤 많이 보입니다. 지역 개요를 왜 해야 하는지 알게 됩니다. 분임하러 가는데 뭐…초보다 보니… 그냥 대충 가면 되겠지 하고

[실준70기_2번 실준 듣고 3호기까지 가시 조_짱형] 앞마당 관리 방법까지~ 실준 아니고 실전반 인가요? ^^;;

유디님 강의는 시간이 가면 갈수록 수강생들의 입장에서, 수강생들의 마음을 헤아리며, 최대한 수강생들이 잘 이해할 수 있도록 Evolve 하는 게 느껴집니다. 그래서 더 동기 부여가 팍팍 됩니다 ^^ 이번 실준. 아직(?) 2주 차이지만 이거시 과연 실준 수준의 강의인가 라는 생각을 계속 하면서 듣게 됩니다. 재수강생이 40% 로 꽤 많아서 이 참에 제대로

실준반 1주차 강의 후기(홈런이)

저는 투자를 모르는 사람이라 2번을 들으니 너나위님의 말이 조금 이해가 됩니다. 조금 이해 된 것을 한 번 기록해봅니다.^^ <상황 인식> 1.현재 나의 상태 파악 나는 지금 투자를 할 수 있는지 8단계로 구분해서 말씀하시는데… 저는 1단계 투자를 모른다.. 입니다.그런데 안다고 착각합니다. 이 병을 고쳐야겠습니다. 질문이 구체적일 수 있도록 투자 지식을

너나위님의 노파심 마음에 새기고 해안 있는 안목 장착[ 실전준비반 1주차 강의 후기 70기 23조_초보이실장]

안녕하세요, 실전 준비반 1주차 너나위님의 강의 수강을 마친 초보이실장입니다. 실준반 1주차 강의는 시종일관 수강생들의 무리한 투자에 대한 걱정을 놓지 못하는 너나위님의 마음이 엿보이는 인간적이면서도 꽤나 기억해야 할 지침이 많은 아주 밀도감있는 강의였습니다. 가치대비 저평가를 판단하는 여러 기준의 잃지 않는 투자의 원칙을 반복하며, 너나위님께서 시장을 바

아파트 수익률 보고서

✅아파트명 노원구 상계 주공 16단지 2,392세대/38년차 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장(B등급) 노원구: 사업체수 38,439개( 500명 이상 사업자수 11개) / 종사자수 130,553명/ 직장인 월급 평균 3,069,118원 2. 교통(B등급) 강남역: 1시간 여의도 1시간 시청: 1시간 좀 넘음 3.학군(B등급) 노원구 10위 상경중학교 아

[재테크 기초반 7기 59조 양양쓰] 내가 강사와의 만남이라니!!! 너무 소중해♥ 감사합니다♥

안녕하세요? 양양쓰입니다. 너무 너무 감사하게도 재테크 기초반 강사와의 만남에 초대 되었습니다!!! 내가 강사와의 만남에? ㅠㅠㅜㅜ 세상에 세상에!!! 설레는 맘과 준비한 질문을 가져갔습니다. 저는 ‘복조’였고, 앉아있는데 조원분들께서 여러 이야기를 나눠주셔서 긴장이 조금 풀어졌습니다. 감사합니다. 1부/2부 나눠서 튜터님과 질의응답시간을 갖고 마지막은 튜

20대에 서울시 강서구 투자 - 근저당 안고 6천 깎았습니다

안녕하세요 빛경입니다 오늘은 제가 20대에 서울에 투자를 한 경험담을 나눠드리려 합니다 4월에 가계약을 하고 6월에 잔금을 한 따끈따끈한 투자경험담이니 좀 길더라도 끝까지 읽어주시면 감사하겠습니다 ❤️ 부동산 공부를 시작하게 된 계기 저는 평소 돈 모으는 것에 관심도 많고 재미도 느껴 28살에 1억 모으기를 달성했습니다. 근데 1억을 모으고 보니, 다음 목