첫 임장 가이드 : 어떻게 준비하고, 가서 뭘 봐야 할까요?
안녕하세요. 월급쟁이부자들 튜터이자 6년차 투자자 샤샤와함께입니다 :) 오늘은 열반스쿨 기초반 첫 임장! 첫 분위기 임장 과제를 앞둔 여러분께 도움이 될 수 있는 현장 방문 가이드를 써보려고 합니다. 임장이 뭔가요? 우선, 임장이 뭔지부터 알고 시작해야겠죠? 부동산 투자는 가치 대비 싸게 사는 것이 중요한데요. 가치 대비 싼가? 를 알기 위해서 좋은 지역과
여러분의 실력으로 바꾸는 과정 = 임장보고서
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 이번 실준반은 두번째 수업인데 저번엔 임장보고서의 중요성을 그다지 피부로 못느꼈었는데 이번엔 제대로 알게되어 좋았다. [투자물건을 뽑는 과정은] 단지분석(단지임장)을 통해 단지의 가치를 확인하고 가치대비 저평가된 물건을 고르고 (단지임장+가격) 현장 매물을 확인하는 매물임장을 하고 매물임장한
4주차 강의 후기 (투자 의사 결정하는 방법)
<기억에 남는 내용들을 적어보며 강의를 정리해 봅니다.> 임장 보고서를 제대로 쓰면….. * 내가 투자하는 물건이 있는 지역의 입지를 알게 된다 → 투자 할 수 있는 지역 중 가장 좋은 지역인가 판단 가능 * 내가 투자하는 단지의 입지는 어떤지 알게 된다 → 투자할 수 있는 단지 중 가장 좋은 단지인지 판단 가능 이게 가능하다니…. 계속 임보 쓰겠습니다.
[실준70기_2번 실준 듣고 3호기까지 가시조_짱형] 중요한 건 앞으로 나아가며 결과를 만드는 것. 부족한 건 메꾸면서 가면 됩니다~
유난히 높은 텐션과 밝은 표정으로 시종일관 강의를 진행해 주신 자모님 덕에 집중력 킹왕짱~ 이었습니다. ^^ 투자는, 3-6개월 내 반.드.시. 이뤄야 하는 나의 목표라고 딱~ 정의해주셔서 정신이 번뜩 들었습니다. 이후 투자로 이어지게 하기 위해 필요한 행동과 행동을 실행에 옮기면서 가져야 하는 마음가짐, 지금의 시장 상황과 연결해서 투자 범위를 어디로 봐
[2번 실준 듣고, 3호기까지 가시조 뜌니] 가치를 알기위한 준비물!! 그건바로 임장,임장보고서야!! 코크드림님의 3강 강의 후기
안녕하세요, 뜌니입니다. 어느덧 3주 차라니… 월부 안에서는 시간이 더 빠르게 흐르는 마법이 있는 것 같아요. 이번 강의에서 코크드림 님께서는 임장보고서를 왜 작성해야 하는지, 그리고 단지 분석을 어떻게 잘할 수 있는지 아주 세세하게 설명해주셨습니다. 임장을 제대로 하고 보고서를 제대로 작성하면 같은 금액으로 더 많은 선택지를 확보할 수 있고, 더 좋은 투
실준 3주차 강의 후기( 3개월..초보랍니다....ㅎㅎ)
“지역에서 가장 좋은 곳 골라내는 단지임장과 단지분석” 이라는 제목에 걸맞게 강의 내용 들은 대로 하면 가장 좋은 곳을 고를 수 있다 확신합니다… . . 그러나… 저는 ….3개월… 초보라… 강의 내용이 반 쯤 이해 되었는지… 생각할 틈도 없이…. 지금은 무식하게 시간만 쏟아 붇고 있습니다…. 완료만을 목표로 말입니다. ㅎㅎ . . 강의 내용이 정리가 되지
노후걱정 없는 삶, 주도적인 삶
시세따기는 과제한다고 생각하지 말고 내 투자매물을 본다고 생각하고 하다보면 재미가 붙을 것 같다. 임장을 몇번을 다녔어도 입지분석과 그 지역에 대해 알아보고 갈 생각을 못하고 그냥 분위기만 보는줄 알았던 무지한 나였다.아는만큼 보인다고 꼭 적용해야겠다. 서울은 더좋은가 덜좋은가로 접근해야 한다. 저번 실준반때에는 임장보고서 작성하는법을 집중적으로 가르켜주시
2주차 강의 후기(1시간만에 마무리해라!ㅎㅎ)
후기 작성과 임보를 다 쓰는 것이 초보 월부인에게는 힘든데… 후기 한 시간만에 마무리하라시니… 부담감이 싹 사라져서 … 후기 쓰기가 편해집니다.ㅎㅎ 조원들과 분임을 하고 지역 개요 및 입지 분석 보고서를 낸 상태다 보니…. 적용점들이 꽤 많이 보입니다. 지역 개요를 왜 해야 하는지 알게 됩니다. 분임하러 가는데 뭐…초보다 보니… 그냥 대충 가면 되겠지 하고
[실준70기_2번 실준 듣고 3호기까지 가시 조_짱형] 앞마당 관리 방법까지~ 실준 아니고 실전반 인가요? ^^;;
유디님 강의는 시간이 가면 갈수록 수강생들의 입장에서, 수강생들의 마음을 헤아리며, 최대한 수강생들이 잘 이해할 수 있도록 Evolve 하는 게 느껴집니다. 그래서 더 동기 부여가 팍팍 됩니다 ^^ 이번 실준. 아직(?) 2주 차이지만 이거시 과연 실준 수준의 강의인가 라는 생각을 계속 하면서 듣게 됩니다. 재수강생이 40% 로 꽤 많아서 이 참에 제대로
실준반 1주차 강의 후기(홈런이)
저는 투자를 모르는 사람이라 2번을 들으니 너나위님의 말이 조금 이해가 됩니다. 조금 이해 된 것을 한 번 기록해봅니다.^^ <상황 인식> 1.현재 나의 상태 파악 나는 지금 투자를 할 수 있는지 8단계로 구분해서 말씀하시는데… 저는 1단계 투자를 모른다.. 입니다.그런데 안다고 착각합니다. 이 병을 고쳐야겠습니다. 질문이 구체적일 수 있도록 투자 지식을
너나위님의 노파심 마음에 새기고 해안 있는 안목 장착[ 실전준비반 1주차 강의 후기 70기 23조_초보이실장]
안녕하세요, 실전 준비반 1주차 너나위님의 강의 수강을 마친 초보이실장입니다. 실준반 1주차 강의는 시종일관 수강생들의 무리한 투자에 대한 걱정을 놓지 못하는 너나위님의 마음이 엿보이는 인간적이면서도 꽤나 기억해야 할 지침이 많은 아주 밀도감있는 강의였습니다. 가치대비 저평가를 판단하는 여러 기준의 잃지 않는 투자의 원칙을 반복하며, 너나위님께서 시장을 바
아파트 수익률 보고서
✅아파트명 노원구 상계 주공 16단지 2,392세대/38년차 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장(B등급) 노원구: 사업체수 38,439개( 500명 이상 사업자수 11개) / 종사자수 130,553명/ 직장인 월급 평균 3,069,118원 2. 교통(B등급) 강남역: 1시간 여의도 1시간 시청: 1시간 좀 넘음 3.학군(B등급) 노원구 10위 상경중학교 아
[재테크 기초반 7기 59조 양양쓰] 내가 강사와의 만남이라니!!! 너무 소중해♥ 감사합니다♥
안녕하세요? 양양쓰입니다. 너무 너무 감사하게도 재테크 기초반 강사와의 만남에 초대 되었습니다!!! 내가 강사와의 만남에? ㅠㅠㅜㅜ 세상에 세상에!!! 설레는 맘과 준비한 질문을 가져갔습니다. 저는 ‘복조’였고, 앉아있는데 조원분들께서 여러 이야기를 나눠주셔서 긴장이 조금 풀어졌습니다. 감사합니다. 1부/2부 나눠서 튜터님과 질의응답시간을 갖고 마지막은 튜
[재테기7기 59조 쥬스나무] 1주차 강의 후기
너무너무 듣고 싶었던 재테크 기초반 너나위님의 강의를 수강했습니다 아이가 커가면서 저축률은 하루가 다르게 낮아지고 있었고 저축률을 계산해볼 때마다 한숨만 나오고 있었습니다. "분명 아끼는 것 같은데 왜이리 저축이 안될까? 나들 가는 여행도 안가고 소득이 적은 것도 아닌데" 라는 생각으로 항상 불안감을 가지고 있었습니다. 재테기 강의에서 가장 궁금했던 통장쪼
[재테기 7기 59조 양양쓰] 역시 너나위님! 가족, 사랑, 우정만큼 중요한 돈! 재테크 지수 +100 상승하였습니다.
안녕하세요? 양양쓰 입니다. 재테기 듣게 된 계기는 1호기하고 지친 저의 체력을 좀 달래고 통장 잔고가 마이너스 되어.. 앞으로 어떻게 투자하지…?라는 막막한 마음을 달래야겠다 는 생각으로 나약하디 나약한 저의 정신을 단디 붙잡아 줄 너나위님께 혼나고 정신 좀 차려하지 하는 마음으로 시작하게 되었습니다. 역시나 너나위님의 강의력과 좋은 강의 내용으로 정신
이제라도 듣게되어 감사합니다.
엑셀로 지난 날의 점수를 매겨볼 때는 기분이 그리 좋지는 않았습니다. 그러나 너나위님께서 앞으로가 중요한거라는 말씀해주신 것을 기준 삼아 통장쪼개기부터 바로 실천하고, 55% 저축 비율 만들 수 있는 지출 구조 설정하며 이제라도 듣게되어 감사합니다. 이번 주 연금저축계좌 만드는 것 부터 본격적으로 잘 해보겠습니다
1주차 강의 후기
1) 나에게 특히 인상 깊었던 점 첫째는 투자는 역량이란 것입니다. 배우고 오래하면 누구나 잘할 수 있다는 것이지요. 저의 세계관을 흔드는 말이네요. ㅋㅋ 투자는 리스크가 분명 있지만 내가 아무것도 모른다는 것을 인정하고 겸손한 마음으로 배우면 나도 할 수 있겠다는 용기를 주시네요 강의에서 직관에 따라 행동하는 것이 아닌 사실과 팩트를 알고 독서하고 멘토를
1강 수강 후기를 쓰며, 진심으로 감사한 마음을 전합니다.
나이를 먹고서야 이제서 재테크에 관심을 갖게 된 1인 입니다. 강의를 들으면서 내내 마음속 깊이 반성하게 되더라고요. 그동안 저는 헛똑똑이처럼 소모적인 지출, 순간의 만족을 위한 소비에만 집중하며 살아왔다는 걸 깨달았습니다. 너나위님이 말씀하신 '바보처럼 살아온 삶'이 꼭 제 이야기 같아 마음이 무거웠습니다. 월급 관리, 연말정산, 세액공제, 보험 등… 늘
