안녕하세요, 바닐라푸른맛입니다.
이번 강의는 중소도시의 투자 관점, 기준, 임보 작성 방법과 전주라는 도시가 투자하기 좋다는 것을 배우는 시간이었습니다. 게리롱님의 강의는 처음인데 유익하고 꼼꼼한 강의에 감사드립니다^^
1.중소도시에서는 환경이 중요하구나~
- 중소도시에서는 환경이 거의 대부분이라는 걸 다시금 느낍니다. 특히 상권뿐만 아니라 단지들이 모여있는 것도 유의미한 기준이 된다는 것을 새기고 임장을 가야겠다고 생각하였습니다. 환경은 임장 가면 바로 느껴지는 것이니 오히려 수도권보다 더 느낌을 중시해야겠다고 생각했습니다.
2.생활권을 가격대로 나누다
- 생활권을 나누는 것뿐만 아니라 가격을 입혀 '이 생활권은 이 정도 가격대군'이라는 감을 잡는 것이 신기했습니다. 두 번째 임장, 임보이기 때문에 생활권에 가격을 입혀 보는 것도 해볼 만한 일이라 생각했습니다. 그래서 이번 시세 조사 때도 생활권별로 가격대를 파악해보았습니다. 그랬더니 각 생활권 별로 사람들이 선호하는 요소가 무엇이고, 이에 따라 가격대가 달라진다는 것을 알게되었습니다. 이전 자모님이 강조하셨던 '선호 요소 파악!'. 선호도 파악과 가격을 엮어 임보를 쓸 수 있어 좋았습니다.