[열중43기 책과79되어 성공하조 문학소녀] 1주차 독서후기(월급쟁이 부자로 은퇴하라)

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위/ RHK

3. 읽은 날짜: 20205. 2.5.- 2.8.

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

[1장 왜 투자를 해야 하는가]

#자본주의 #인플레이션 #노후대비

인플레이션으로 인해 물가가 오르고 돈의 가치는 떨어지며 내 주머니 속의 돈은 녹고있고, 노동소득의 상승속도는 마이너스를 기록하고 있다. 따라서 노후의 품위있는 삶을 위해서는 스스로 노후를 준비해야 하며, 넋놓고 있다가 노후의 삶이 경제적인 문제로 고통받을 수도 있다는 것을 알아야한다.  해결책은 자산에 대한 투자다.  

[2장 당신과 돈이 가야 할 방향]

#생산자산 #전세레비리지 투자 

나에게 필요한 것은 근로소득을 자산소득으로 옮겨 자산이 부가가치를 높여 생산자산으로 만드는 것이다.

부동산 투자를 한다면 그 과정에서 심지어 전세금이라는 레버리지를 사용하여 자산을 키울 수있어 직장인에게 소액투자로 좋은 방법이다.

[3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#입지 #저평가 #비교평가 #경험 #기준

수요가 큰 입지에 저평가된 물건을 투자해야한다.

매매든 전세든 수요가 있는 곳, 즉 가치가 있는 곳에 저평가된 아파트를 찾기 위해 꾸준히 안는 지역을 늘려야 한다.

10채까지는 투자경험을 쌓는다 생각하고 절대가가 높지 않은 물건을 통해 실력을 쌓아나간다.

꾸준한 트레킹과 비교평가를 통해 가치있는 물건을 적은투자금으로 효율적인 투자를 해야한다.

[4장 성공투자를 위한 필수 지식]

#전세레버리지투자 #시스템구축 #리스크 대비

부동산으로 원하는 목표를 달성하기 위해 직장인에게는 종잣돈을 만들수 있는 2가지 방법이 있는데 이 중 한가지 방법인 자산 재배치는 실력을 쌓은 후 시작해야한다. 

부동산 전세투자에서 시스템 구축으로 전세상승분을 포함시켜 원하는 목표금액의 달성하는 시기를 당길 수 있으나  리스크를 대비한 현금 유동성을 확보해야 안정적인 투자를 이어나갈 수있다.

[5장 누구나 따라할 수 있는 투자 메뉴얼]

#투자방법 #투자기준

임장지 설정-사전조사-임장-투자의 순서대로 투자를 하되 기준을 지켜 투자한다.

책에 나온 5장의 메뉴얼대로만 하면 못할 투자가 없다. 

저자의 많은 경험에서 나온 노하우가 담겨있어 읽을 때마다 내 투자를 돌아보게 한다. 특히 매수에서 임대, 등기까지의 과정을 그때그때 봐야겠다. 왜 교과서인줄 알겠음 

[6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

#투자자의 마인드 #행동

성공하고 싶다면 내가 할 수 있는 것을 찾되 아는 것에 그치지 말고 행동해야 한다.

투자는 조급함을 버리고 꾸준히 해야 하는 것이므로 환경(동료, 최고의 사람들)을 잘 조성해서 지치지 않도록 노력한다. 또한 과정 중에 생기는 가족이나 직장에서의 갈등도 우선순위를 잘 살펴 내가 할 도리를 하는 범위에서 투자 생활을 이어 나갈 수 있게 잘 사장의 마인드로 대응해나간다. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

지난 1월 다소 여유를 많이 부렸더니 투자에 대한 열심이 희미해지던 찰나에 월부은을 읽게 됐고, 내 노후와 자본주의를 살아가는 현재의 내 상황을 다시 직시하게 되었다. 그리고 3월부터 외벌이가 되는 상황에서 어떻게하면 종잣돈을 모아 다음 투자를 이어갈 수있을까? 주말 임장이 이제 힘들어지는데 어떻게 하면 투자 생활을 이어갈 수 있을까? 책을 읽으며 고민을 많이 하게 되었습니다. 

그리고 책에 나온 단지들을 저자가 투자한 과정을 보며 내가 했던 투자와 무엇이 달랐고 내가 어떤 것이 부족했었는지 복기 할 수 있었습니다. 특히 수요, 저평가, 리스크, 협상 같은 부분들이 인상 깊었고, 매도자의 성격이나 태도에 대한 부분들도 전에는 그냥 넘어갔던 부분이었는데 임대 놓는 과정에서 정말 중요하다고 생각되어 공감이 많이 되었습니다.

나에게 필요한 부분들을 잘 할 수있게 행동해야한다는 게 현재 저에게 가장 중요한 말인 것 같았습니다.

STEP4. 책에서 적용할 점

• 조급함을 버리고 매수하기 전에 후보를 더 다양하게 가져야 한다는 것, 지금 보는 매물 수준보다 더 매물을 많이 봐야한다.
• 상황이 여의치 않고 느리더라도 앞마당을 꾸준히 늘리며 시장에 머물러 있어야한다.
• 유동성을 항상 체크하자.
• 갈등은 해결해야 한다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

p.368-369 필요한 것을 좋아하는 일로 바꿀 수 있을 만큼 매진해 보라

아는 것에서 그치지 말고 ‘행동하기’를 진심으로 바란다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책