STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위
3. 읽은 날짜: 2/5~2/8
4. 총점 (10점 만점): / 10점
STEP2. 책에서 본 것
[Why]제1장 왜 투자해야 하는가?
#인플레이션 #소득분배 불균형 #노후준비
-돈의 양이 늘어났고, 그에 따라 돈의 가치가 떨어져 이제는 이전보다 많은 양의 돈을 줘야함 사과 1개를 얻을 수 있게 된 것이다.돈을 현금이 아닌, 자산으로 바꾸는 대책말이다. 그것이 바로 투자다.
-당신이 지금 대한민국에서 살아가는 사람이라면, 노후는 스스로 준비해야한다.
-투자의 제1목표가 부자가 아닌, 노후 준비라는 관점에서 바라본다면, 투자는 하지 않아도 되는 것이 아니라, 꼭 필요한 것이 된다.
[Direction]제2장 당신과 돈이 가야 할 방향
#시간무관 #생산자산 #레버리지
-우리가 나아가야 할 방향은, 시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법이다
-달라진 것이라곤 돈을 쓰는 대상을 내가 산 것보다 절대 비싸게 되팔 수 없는 것(소비자산)을 사들이는 것에서 내가 산 가격보다 비싸게 팔 수 있는 것(생산자산)으로 바꾼 것, 그 하나뿐이다.
-부동산을 택한 이유는 정보대칭과 레버리지 때문이다.
[What] 제3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
#저평가 #투자금 #리스크관리
-잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화 하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.
[Concept] 제4장 성공투자를 위한 필수 지식
#저평가 #전세가율 #장기보유 #시스템투자법 #리스크
-투자는 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다.
-전세가율이 높아 투자금이 적게 들어가며, 건당 리스크는 작은 물건인가?
-수익의 크기는 자산의 크기에 비례하므로 자산 규모가 커지면 이에 비례해 수익 또한 훨씬 커질 수 있다는 것이다.
-아주 쉽고 간단히 말하면, 부동산을 꾸준히 사서 모으는 것이다.
-리스크 관리법 : 1)전세가 하락에 대한 우려가 적은 물건에 투자 2)신규 주택 입주 물량이 예정된 곳이라면 신중하게 접근 3)현금확보 4)임대사업자라도 현금화 가능한 투자물건 한두개 남겨둔다
[How] 제5장 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼
#저환수원리 #입지 #지역선정>사전조사>현장조사>실전투자
#임대 4가지요인(가격/상태/입주시기/사람(부동산사장님))
[Mind] 제 6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
#실행 #꾸준함 #동료 #우선순위
-현실을 바꾸는 경험을 하고 싶다면 그래서 인생을 바꾸고 싶다면, 그저 행하라!
-어떻게 하면 ‘꾸준함’이라는 무기를 장착할 수 있을까?, 당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라.
-최고의 사람들과 함께 할 수 있는 방법은 하나뿐이다. 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것. 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란 뜻이다.
-동료를 찾는다면, 먼저 내어줄 수 있는 사람이 되어야 한다.
-무언가를 얻기 위해서는 반드시 치러야 할 대가가 있습니다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
1.자본주의에서 근로소득만으로는 경제적자유 달성은 커녕 노후준비도 힘들다는 점을 기억 저편에서 다시금 꺼내주었고, 노후 준비를 위해서라도 투자는 선택이 아닌 필수임을 또 한번 느꼈다.
2.부동산에서 가장 중요한 것은 “저평가”로 이는 가치있는 것을 싸게 산다는 의미. 가격은 확인이 쉬우며, 어려운 것은 가치를 판단하는 일. 가치를 판단하기 위해서는 직장,교통,학군,환경의 입지에 따라 비교평가를 해서 가치있는 것 중에서 같은 값이면 더 좋은 것, 비슷하게 좋으면 더 싼 것을 선택할 수 있는 안목과 실력을 길러야 한다.
3.인생을 바꾸고 싶다면 실행하고, 해야 할 일을 묵묵히 꾸준히 해라
4.내가 좋은 영향력을 가진 좋은 사람이 먼저 되어 비슷한 목표와 생각을 가진 사람들과 함께 하는 것이 중요하다.
STEP4. 책에서 적용할 점
1.아는 것에서 멈추지 말고 이를 실행에 옮길 것
>>책에서 BM 할 부분 찾아서 하루에 하나라도 그대로 해볼 것
2.불확실함에도 매일 해야 할 일을 해나갈 것
>>루틴화를 통해 습관화 할 것
3.좋은 사람들과 함께하려면 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것.
>>1일 1댓글, 내가 먼저 솔선수범하고 내어줄 수 있는 사람되기
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
(p338) 큰 성공을 바라기보다 우선 살아남아야 한다고. 살아남아 있기만 하면 늦더라도 멀리까지 갈 수만 있다면, 그것이 성공이라고.
- 투자는 긴 시간 싸움이라고 생각하는데 그 와중에 여러 우여곡절이 있을것이고, 여러 상황이 발생할 것이다. 그러할 때 포기하지않고 차근차근 가다 보면 어느순간 내가 목표한 곳에 도달해 있을 것이기에 조급해하지않고 조금씩 할일을 하라는 의미로 생각됨
(p347) “무언가를 얻기 위해서는 반드시 치러야 할 대가가 있습니다.”
- 노력하지않고 좋은 결과를 바랏던 것에서, 모든 것은 원인과 결과가 있고 무언가를 얻기 위해서는 우선순위에 따라 하지 않아야 하는 것도 있고, 포기해야하는 것도 있음을 깨달음
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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