[열중 43기 4권 완독하고 3십억 달성할 1조 짠쓰야] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하기

2. 저자 및 출판사: 너나위 /  RHK

3. 읽은 날짜: 2025. 2. 7. ~ 2. 9.

4. 총점 (10점 만점):  10 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

• 제 1장: 왜 투자를 해야 하는가

#자본주의 #노후 #인플레이션

회사는 나의 노후를 책임져 주지 않는다. 그리고 월급 빼고 다 오른다는 말은 사실이다. 인플레이션으로 인해 통화량은 증가하고 화폐의 가치는 하락한다. 그리고 우리의 월급 상승은 물가 상승을 따라 가지 못 할 뿐만 아니라 예금, 적금의 이자 역시 물가 상승률을 따라 가지 못한다. 월급 저축으로는 더 이상 부자가 되기 어렵고 우리는 자본주의 사회에서 부자가 되려면 투자는 더 이상 선택이 아니고 필수가 되어야 한다. 목표를 부자가 되는 것이 아니라 노후 준비로 설정하고 준비하다 보면 부자가 될 것이다.

• 제 2장: 당신과 돈이 가야 할 방향

#생산 자산 #시간과 상관없이 돈 벌기 #레버리지

돈 버는 방법은 시간을 투자해서 버는 소득, 시간을 직접 투자하지 않고 버는 소득 두 가지 방법이 있는데 우리는 후자에 집중해야 한다. 돈을 모으는 것도 중요하지만 더 중요한 것은 쓰는 것이다. 소비 자산에 쓰는 것이 아니라 자산이 되는 것에 돈을 쓰는 것 즉, 생산 자산을 사는 것이다. 투자 방법은 여러가지가 있지만 그 중 레버리지를 적극 활용할 수 있는 부동산 투자를 선택했다. 꼭 정답이 있는 것이 아니고 자신에게 맞는 투자 방법을 찾아서 실천하라.

• 제 3장: 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

#저평가 #수익률 #아파트 투자 #비교평가

무이자로 빌릴 수 있는 전세금 레버리지를 활용하여 저평가 아파트를 찾아 투자하기. 입지를 우선으로 하고 구축, 신축 선택하기, 투자를 결정할 때 첫 번째 기준은 해당 아파트가 저평가가 되었는지 안 되었는지 판단하는 것이다. 이것이 바로 잃지 않는 투자의 조건이다. 저평가를 판단할 수 있는 것은 바로 비교평가다. 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 이 물건이 안 되면 다른 물건을 하면 된다. 가치가 있는 것을 싸게 사는 것이 중요하다. 준비가 되어 있는 자에게 기회가 온다는 말은 부동산에 있어서 아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빠르게 투자를 실행할 수 있다.

• 제 4장: 성공 투자를 위한 필수 지시

#전세투자 #잃지 않는 투자 #위기 관리

종잣돈을 마련하고 싶으면 쓰는 돈부터 관리해야 한다. 직장인이라면 현금 흐름을 만드는 것보다 자산을 늘리는 것을 우선으로 하는 것이 좋다. 즉, 월세 투자보다 전세 투자 먼저 하기. 투자의 원칙은 첫 번째 잃지 않기, 두 번째 첫 번째 원칙 지키기이다. 돈을 잃지 않는 것이 정말 중요하다. 저평가 아파트 찾기는 발품 팔아서 비교평가 하는 것. 위기를 대응하기 위해 마이너스 통장이나 신용대출을 다 사용해서 투자 하지 말 것. 쌓은 것을 잘 지켜야 한다.

• 제 5장: 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

#투자 기준 #임장 

투자의 기준은 저평가 된 상태인지, 투자금이 적게 드는지, 리스크를 감당할 수 있는지이며 저평가가 가장 중요하기에 제일 앞에 있는 것이다. 본능에 따라 투자하는 것이 아니라 투자 기준에 맞게 투자를 해야 한다. 이것이 돈을 잃지 않는 투자의 비결이다. 무슨 일이든 임하는 태도가 중요하다. 돈을 벌고 싶다면 이 일에 진지하게 임해야 한다.

• 제 6장: 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

#행동하라 #투자 동료

투자책이 이렇게 많아도 변하지 않은 사람들이 더 많은 이유는 바로 책에 있는 내용을 행하지 않아서다. 인생을 바꾸고 싶다면, 그저 행하라! 조급함을 버려야 한다. 지나치게 속도를 내면 사고가 난다. 사고가 나지 않도록 준비를 하고 있으면 기회가 찾아오니 그 때 투자를 하면 된다. 주변에 같은 생각과 목표를 가진 사람을 두어라. 장거리 여행을 하는 철새는 혼자 나는 법이 없다. 함께 하면 더욱 노력하게 되어있고 긍정적인 자극이 된다. 서로의 성장을 응원하고 이끌어주는 사람들과 함께해야 한다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

처음 읽었을 때와 두 번째 읽었을 때 책의 내용이 다르게 와 닿았다. 처음에는 공부도 안 했을 때여서 무슨 내용인지 모르겠고 책에 적힌 것처럼 저 땐 아파트가 쌌으니까, 지금은 저렇게 못한다는 생각을 하고 있었는데 공부를 조금씩 하고 이 책을 읽으니 지금 나에게도 기회가 오고 있다는 생각을 했다. 준비가 된 자에게 기회가 오듯이 내가 조급해 하지 않고 계속 준비를 하다 보면 나에게 좋은 기회가 올 것이라고 확신한다. 

자본주의 사회에서 투자는 필수이고 인플레이션 물가 상승을 따라 잡고 노후 준비를 하기 위해서는 반드시 해야 된다는 것을 다시 한 번 생각하게 되었다. 그리고 난 그 전에 그 투자 방법을 주식으로 하려고 했는데 자산을 크게 늘리기 위해서는 발품을 팔아야 하는 어려움이 있지만 레버리지를 적극 활용할 수 있는 부동산 투자에 집중하기로 했다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 강의나 책을 읽고 그대로 실천하기: 사람들이 성공하지 못 하는 이유는 그대로 하지 않았기 때문이라고 한다. 나는 성공한 사람들의 길을 따라가기 위해 그들이 했던 것들을 배우고 실천해보려고 한다.
2. 조급해 하지 않기: 조급한 마음을 갖고 투자를 하다 사고가 날 수 있다. 아직은 조급한 마음이 없지만 내가 목표한 시점이 오면 조급한 마음이 생길 것 같다. 잘 준비해서 내 속도에 맞게 투자를 진행하고자 한다.
3. 투자 기준 지키기: 어떠한 기준 없이 투자를 하면 운에 따라 결과가 달라질 수 있고 투기가 될 수 있다. 나는 강의와 책에서 배운 저환수원리 기준을 잘 지켜서 투자 물건을 찾고 내 지역 안에서 비교평가를 해서 잃지 않는 투자를 실행할 것이다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

• P. 40 내가 보기에 가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.
• P. 163 ‘준비된 자에게 기회가 온다.’라는 말은 부동산 투자에 있어서 ‘아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다’는 의미라고.
• P. 334 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다.
• P. 341 당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라. 장거리를 여행하는 철새는 혼자 나는 법이 없다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책