[열중 43기 일주일에 7일 독서? so 7(chill)~하조😎 풍이아빠] 1주차 필수도서 '월급쟁이 부자로 은퇴하라' 독서후기 작성

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

(책 이미지 삽입)

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 저자 너나위, 출판사 알에이치코리아

3. 읽은 날짜:2025.02.06

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 9.5점

STEP2. 책에서 본 것

[1장. 왜 투자를 해야 하는가]

#노후준비 #셀프 #노후파산 #노인빈곤율

당신이 지금 대한민국에서 살아가는 사람이라면, 노후는 스스로 준비해야 한다.

당신 외에 이를 고민하고 해결해 줄 사람이 없다는 걸 인정하라.

마음이 불편하더라라도 외면하지 말고 직시하길 바란다.

국가와 사회와 정치인들을 탁하는 동안, 준비할 수 있는 시간과 기회 역시

사라지고 있다.

[2장. 당신과 돈이 가야할 방향]

#소비자산 #생산자산

시간이 흘러도 가치와 가격이 증대될 가능성이 있는 생산 자산은 

가상각 외에는 기대할 것이 없는 소비자산과 정확한 대척점에 있다.

[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#투자 #입지 #신축 #저평가 # 발품 #대안

아파트의 진짜 가치는 결국 입지로 결정된다. 투자를 고려할 땐

입지를 우선순위로 보고, 그 다음으로 신축인지 구축인지를

따져보는 것이 현명하다.

무조건 신축 아파트라는 이유 하나만으로 투자를 결정하지 않기를 바란다.

내가 투자를 결정할 떄 첫 번째 기준으로 삼는 것은 ‘해당 물건이 현재

저평가 된 상태냐아니냐’ 하는 것이다.

부동산 투자릐 성공 비결은 발품에 달렸다.

대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라

그 결과 역시 달라진다.

1. 저평가 여부판단 안목

2. 적은 투자금으로 투자효율성 극대화 기술

3. 역전세 등에 대비하는 자금동원력

[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]

#필요비 #불필요비 #자본재배치

쓰는것 부터 체크하라

불필요한 변동비를 정리하라

깔고 앉는 돈을 최소화해 나의 돈이 나를 위해 일할 수 있게 배치하는 방식을, ‘자본 재배치’

라고 한다.

[5장. 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼]

#매뉴얼 #투자 기준

명확한 기준과 순서

지역선정 → 사전조사 → 현장조사 → 실전투자

지역선정

• 전세가율과 가격

• 투자금의 규모

• 입주 물량

• 미분양

지역조사

• 직장

• 교통

• 학군

• 환경

• 지역의 분위기와 스토리

• 가격

현장조사

• 중개소 방문

• 매물 확인

부동산에는 발이 없다. 그러니 이를 보려면 결국 내가 직접 현장에 나가야 한다.

실전투자

• 동과 층에서 선호도가 낮은 것이 아니면서, 가격이 저렴하고 임대가 수월하게 될만한 물건

• 가격 협상에서 매수자의 협상력보다 중요한 것은, 매수 시점의 시장 분위기

[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

#반복 #실행 #결심

투자 공부의 순서

• 경제와 투자 관련 서적 읽기

• 투자 관련 강의를 듣고, 오프라인 모임에 참석하여 투자 동료 만들기

• 실제로 투자 실행하기

• 반복하기

꾸준함 > 실행 > 결심

투자의 우선순위

1순위 : 가정과 투자

2순위 : 회사

3순위 : 기타

무언가를 얻기 위해서는 반드시 치러야 할 대가가 있습니다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 나는 과연 지금까지 노후준비를 해놓은게 있는지 돌아보게 되었다.
2. 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되자
3. 버는것 보다 쓰는게 더 중요하다.
   소비자산보다는 생산자산에 돈을 지불하자
4. 입지와 저평가의 중요성
5. 부동산은 발이 없다 내가 내 발품을 팔아서 움직여야 한다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 멀리 가려면 함께 가야 한다. 이 환경에 계속 남아서 어떻게든 해보자
2. 좋은 사람들과 함께 하기 위해서는 작지만 내가 나눌수 있는 것을 찾아보고 다가가자

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(346p) 아직은 부족한 것이 많고 누군가에게 도움을 줄 능력도 없는 내가 최고의 사람들과 함께 할 수 있는 방법은

하나뿐이다. 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것. 여기서 말하는 좋은 사람이란, 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란

뜻이다. 좋은 영향을 미치고 싶다면, 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책