[열반스쿨중급반 43기 9래구래 집4가즈아, 교수맘]투자기본원칙1강 수강후기

교수맘입니다.

열중 강의는 작년 초에 듣고 재수강 하게 되었는데 목차 등 변화가 있네요.

1강을 듣고 난 후의 한 줄 요약  ‘열중 강의를 듣기 잘했다’ 입니다.

강의에서 저환수원리에 대해 다시 생각하고 정리할 수 있게 되었고 올해 첫 투자시 꼭 적용하겠습니다.

#저평가

:앞마당이 점차 늘어감에 따라 임장하고 임보를 쓸 때면 

지난번에 갔던 곳과 연식,입지등을 생각하며 

여기가 거기보다 싸네,비싸네 라며 떠올리는 저를 보게 됩니다.

그래서, 지도에 올려놓고 지역 간 비교하시는 강사님을 따라

 비교 평가를 하며 저평가된 지역을 적극적으로 찾아봐야겠습니다. 

#환금성

:내가 매수할 때 뿐 아니라 매도할 때 시장에서 사고 싶은 매력적인 단지를  

환금성의 대상으로 생각하고 투자시 적용하겠습니다.

#수익률

:지방광역시 투자를 생각하고 준비하는 나는 단기 수익을 목표로 하기 때문에 100% 수익률을 올려 

안전 마진을 확보할 수 있는 단지를 투자 대상으로 지나친 희망 회로를 돌리지 않는다.

# 원금 보전

:잃지 않는 투자를 위해 반드시 기억해야 하고 저평가와 함께 생각해야 할 내용입니다.

매수뿐 아니라 보유시 원금 보전을 위해 지나친 전세가 셋팅은 경계해야겠습니다. 

#리스크

:앞마당의 시세트래킹 중 매수하기에 적절한 단지를 찾으면 좋아하곤 했는데 막상 내가 쓴 임보에는 공급파트 등을 자세히 분석했는지 반성하게 되었습니다.

또한 내가 잔금을 치를 수 있는 가용 자금도 다시 한번 점검해 봐야겠습니다.

막상 투자하겠다는 날짜를 확정하고 강의를 들으니 뭐하나라도 허투루 들을 수가 없습니다.

복습도 열심히 하고 강사님처럼 비교 평가 연습도 하며 이번 한달 후회 없도록 만들겠습니다.