게리롱 튜터님 2강 후기 [지방투자기초반15기 73조 악착이]

안녕하세요, 

절대 포기 하지 않는 투자자 악착이 입니다.

C지역에 대한 강의를 게리롱 튜터님께서 진행해 주셨습니다.

마음이 편하지는 목소리와 이해하기 편하도록 쉽게 잘게 쪼개 설명해 주셨습니다.

생활권 과 지역, 그리고 임장 노하우, 실질적인 수강생들의 고민이 적극 반영된 강의였던 것 같습니다.

정말 강의 내용도 좋았지만,

무엇보다 개인적으로 게리롱 튜터님이 정규강의에 서서 강의를 하시는 모습 자체에서

과거에 실전준비반 강의에서 너나위님이

'요즘은 게리롱님이 잘하시는 것 같더라고요' 라고 말씀하시는 부분이 떠오르면서

올바른 과정으로 열심히 노력해서 성장한다는 것이 저런거구나!

를 몸소 보여주신 같아서

올바른 방향성과 감사한 환경에 있구나를 느꼈습니다.

다시 한번, 좋은 강의를 해주신 튜터님께 감사의 말씀을 드립니다.

1년이 넘고 돌다리를 건너듯 앞마당을 넓혀가고 있는 지금

언제든지 마음만 먹으면 투자할 수 있는 투자자

부자의 그릇을 넓히는 사람이 되겠습니다.

감사합니다.

[1,2강] 지금 C 지역을 제대로 알아야 하는 이유 와 주요 생활권 소개 / C 지역 입지 분석

해당 지역을 1월에 임장을 하여 임보를 적었지만,

주변 도시와의 관계로 인해 도시의 수요의 실제 크기

그리고 메인 OO시티의 주변 도시와의 일자리 관계는 파악하지 못했던 부분이였습니다.

해당 도시 뿐만 아니라 주변 도시와의 인구 이동 뿐만 아니라

관계를 면밀하게 파악해야해당 지역의 도시의 가치를 온전히 이해할 수 있구나를 배웠습니다.

감사합니다. 

[3강] C 지역 단기 가격에 영향을 미츤는 입지 요소와 투자 전략

공급이 없는 상황에서 입지 변화가 없기에 과거 정답지인

과거 상승을 기준으로 개별단지로 검증하는 내용을 통해서

이렇게 스스로 검증을 해볼 수 있구나, 

(공급이 없다고 무조건 상승해서 빨리 아무거나 사야지가 아닌, 이런 복기를 통해 더 좋은 투자를 할수있구나!)

입지좋은신축 / 입지좋은준신축 / 입지떨어지는신축 / 입지좋은구축의 투자 전략

또한 어떻게 가져가야 하는지

진정한 투자자의 실력은 어느 부분에서 나오는 지 알 수 있었습니다.

1월에 임장을 갔을때는 입지 떨어지는 신축은 해당 도시의 수요가 앏기에

해당 도시의 인구만을 수요로 생각했고

(눈에 보이는 생활수준은 앏다고 생각),

그리고, 입지 변화 없는 것 고려하지 않고 무작정 뇌피셜로

C도시는 다른 충청권 중소도시 만큼 안 좋고~

정말 지방 같아라고 생각을 했습니다.

입지 떨어지는 신축은 고려하지 않음.

투자하기 리스크가 크다라는 결론을 내렸습니다.

그러나 공급 리스크가 낮기에 입지가 떨어지더라도

신축을 투자로 볼 수 있다는 점. 수익을 낼수 있다는 점.

예정 공급은 물론 잠재 공급 또한 현저히 낮은 수준이기에

오히려 낮은 수준의 리스크로 소액의 투자금으로 넓은 범위의 단지까지

투자로 고려하여 C 도시에 투자를 해야겠다고 마.음.먹.었.습.니.다.

뭔가 한 단계 사고가 틔인 기분이였습니다. 

[4,5강] 지방도시 제대로 임장하는 법과 3천 만원으로 투자 할 수 있는 방법

임보를 덜 쓴것도 있고 임보를 완수한 것도 있지만

앞마당이 10개가 넘어가는 상황에서

임장보고서의 질이 좋았던 달도 부족했던 달도,

해당 임장지의 몰입도가 높았던 달도 낮았던 달도 있었지만,

월간 게리롱! 임장보고서를 어쨋든 30개 정도를

저렇게 찍어 정도로 찍어내면 저렇게 되는구나

(저 정도의 수준의 노력과 인풋을 넓으면 나도 할 수 있다 라는 의미입니다 ㅎㅎ)

나? 정말 잘 가고 있구나! 생각했습니다.

아직 때로는 정말 막막한 순간이 많고

주변의 사람들과 다른 길을 간다는 것에

외로움의 감정이 밀려올때도 있지만

부자로 가는길이 돌다리를 건너는 것 같다

감사함을 느끼면서 동료들에게 나눔을 함으로써 지속하라는는 튜터님의 말씀에,

하루 하루 임보 쓰고 임장가면 되는구나.

최근 감사한 마음을 못 가지고 살았는데

감사한 마음을 가져야 겠구나를 깨달았습니다.

그리고 무엇보다, 운영진과 조장을 못할지라도 

제가 할 수 잇는 수준에서 조원들을 도움을 드리면서 투자 생활을 즐겁게

그리고 그것이 투자 실력과 꾸준히 할 수 있다는 것을 배웠습니다.

아낌 없이 저희가 실질적으로 고민하는 모든 것은 담아 주신 게리롱 튜터님

다시 한번 감사의 말씀을 드리며 후기를 마칩니다.

감사합니다.