[내마중15기 57조 송이22] 내집마련 중급반 1강 후기

안녕하세요. 송이22입니다.

내집마련 기초반에 이어 중급반을 수강하게 됐습니다.

저는 투자를 목적으로 하고 있지만 물건을 보는 방법과 매수 과정이 똑같기 때문에 이번 강의에서 많은 걸 배울 수 있었습니다.

투자 과정은 내집마련의 거주보유분리와 과정이 똑같은데요

저도 첫번째 투자를 계획하고 있는 상황에서 1주택을 매수하게 되었을 때를 거주보유분리라고 생각하고 강의 내용을 적용해 보았습니다.

종잣돈 규모에 따라 실거주용 주택을 바로 매수하고 들어가는게 좋은지, 아니면 세를 끼고 사 둔 다음 나중에 들어가는 게 좋은지에 대해 알려주셔서 제가 가진 종잣돈으로 어떤 게 더 유리한지 살펴보았습니다.

계산해 보니 저희는 종잣돈 규모가 딱 중간이라 실거주용을 사든, 세 끼고 사든 매매가가 비슷한 단지가 나왔습니다.

따라서 크게 욕심 내지 않고 할 수 있는 곳에 투자를 할 생각입니다.

그리고 강사님께서 갈아타기를 했을 때와 하지 않았을 때의 장단점을 가시적으로 설명해주셔서, 마치 미래의 모습이 보이는 것 같았습니다.

이번 시장에 투자해서 훗날 매일 웃으며 살 수 있는 저를 상상합니다.

적용할 점

• 생활권 별로 아파트 단지 나열해서 매매, 전세가 비교하기
• 우선순위 단지 단지임장-매물임장하기
• 우선순위 단지에 상태 좋고 저렴한 매물이 나오면 매수한다.