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밍글아트 독서후기_「월급쟁이 부자로 은퇴하라」 독서 후기
STEP1. 책의 개요
책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
저자 및 출판사: 너나위
총점 (10점 만점): 10점 / 10점
위 점수를 준 이유: 현실적인 투자 전략과 실천 가능한 가이드를 제공하여 유익하였고 진심으로 누군가를 도와주려는 마음이 전해져 좋았다.
STEP2. 책에서 본 것
[투자 마인드]
#자산관리 #투자마인드
단순히 돈을 많이 버는 것이 아니라, 돈을 어떻게 관리하고 불려 나가는지가 중요함을 강조한다. 부자는 만들어지는 것이며, 체계적인 계획과 실천을 통해 누구나 부를 축적할 수 있다.
소득이 많지 않은 일반 직장인들도 얼마든지 투자를 통해 생산 자산 시스템을 마련할 수 있다.
그저 우리는 적은 돈으로 투자가 가능한 곳을 찾는 능력을 익히고, 동시에 투자 횟수를 늘려 자산을 확대해 나갈 수 있는 꾸준함만 있으면 된다.
[직장인 투자 방향]
#직장인투자 #잃지않는투자 #저평가
직장인의 비근로소득 창출 6단계
1단계 : 시간과 근로소득 교환
2단계 : 소비자산 지출 최소화(절약)
3단계 : 남은 돈 모으기(자본화)
4단계 : 모든 자본으로 생산 자산 구입(투자)
5단계 : 1~4단계 반복하며 자산 시스템 마련
6단계 : 시스템으로부터 일하지 않고도 소득을 얻는다 (비근로소득 확보)
무조건 좋은 지역에 투자할 생각을 하기보다, 먼저 자신이 세운 투자 기준에 충족되는지 살핀 후 그 안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따르자.
부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목과 더불어 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 많이 아느냐에 따라 결과가 달라진다. 아는 지역을 늘리면, 저평가된 투자처를 찾을 때뿐 아니라 실제 협상에서도 강력한 무기가 될 수 있다.
“저평가 판단, 수익률, 리스크 관리” 이 3가지를 갖추고 자산 규모를 늘려간다면, 부동산 상승 구간이 나타날 때마다 순자산이 늘어나는 경험을 하게 될 것이다.
즉, 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 위의 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.
-부동산 투자의 성공 비결은 “발품”에 달렸다. .
내가 직접 현장에 나가 해당 물건 주변의 직장은 어떻게 조성되어 있는지, 교통은 어떤지, 어떤 사람들이 어떤 환경에서 살며, 자녀들을 어떤 학교와 학원에 보내는지 알아봐야 한다.
부동산 투자 성공 비결은 “발품”에 있다는 것을 짧은 경험이지만 임장을 통해 몸소 깨달았다.
직접 가서 보고 느끼고, 비교평가를 해보아야 느껴지는 부분이 있다.
-부동산의 가치는 “입지”로 결정된다. 입지의 여러 요소들을 따져본 후 다른 물건과 비교해 보는 과정을 거쳐야만, 해당 물건이 싼지 비싼지 판단할 수 있다. 이것이 바로 “비교평가”이다. 이것이야말로 부동산의 저평가 여부를 판별할 수 있는 강력한 도구이다. .
STEP3. 책에서 깨닫고 적용할 점
1. 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.
모든 것을 원하는 대로 할 수도 가질 수도 없다. 그러니 선택해서 집중하라.
2. 반드시 실행에 옮겨라.
3. 순서를 따르고 반복하자.
-경제와 투자 관련 서적 읽기 투자 강의 듣고, 임장과 오프라인 모임 참석, 실제 투자하기,
이것들을 계속 반복하자.
4. 조급함은 멀리하고 꾸준함은 가까이 하라.
STEP4. 책 속 기억하고 싶은 문구
(P. 334) 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. 잘 준비하고 꾸준히 투자한다면 지금은 저만치 앞서가는 것처럼 보이는 이들도 결국 한 지점에서 만날 수 있다.
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