[열중43기 책을 자양분3아 내3을 바꾸조 주잇두잇] 저환수원리의 의미를 되새겨보는시간

강의를 들으며 저환수원리에대해 다시한번 디테일하게 되새겨보는 시간이되었습니다.

“절대 잃지않는 투자의원칙” 

• 저평가 : 투자하기좋은 시기란? 가치보다 매매가가 싸면서 전세가율이 높아서 적은 투자금으로 할수있을때. 단순히 전고점대비 하락율만 보기보다는 전고점을 참고할수없는 시기도 올수있고 상황이 달라져도 저평가된 가치를 알아볼수있는 안목을 길러야한다.

• 환금성: 단순히 제외해야할 대상을 공식처럼 반영하기보다는 매도시점에도 사람들이 좋아할만한 투자대상을 찾는다. 매도시점, 매도계획을 설정하고 투자한다.

• 수익성: 무조건 적은 투자금을 찾기보다는 적정한 투자금으로 수요가 풍부하고 가치있는 물건을 싼구간에산다. 어떤게 수요가많고 가치가큰지 생각해봐야한다.

• 원금보존 : 전세가율이 높은단지에 투자해 원금을 “절대” 지킨다. 가치가있는 단지는 전세가율이 빠지더라도 제가치를 찾아간다. 주변의 입주물량을 항상 체크하고 대비해야한다.

• 리스크: 감당가능한 리스크에 투자하고 대응한다.

인상깊었던점 - 단순히 공식처럼 외운 저환수원리가 아니라, 진짜 의미의 생각해보는 시간이되었습니다. 원칙은 변하지않지만 상황이나 조건은 언제든 달라질수있고 그 상황에서도 원칙에맞는 가치있는 물건을 찾으려는 안목을 길러야한다는점을 한번더 깊게 세길수있는 시간이었습니다.

나에게적용할점 - 투자경험을 통해 투자실력을 키울수있다. 만약 1호기가 생긴다면 기분좋은마음에 매일 검색해볼거같은데 아쉬운점을 복기해보면서 다음투자는 더 좋은 가치판단을 할수있도록 해봐야겠다는 기분좋은 다짐을 상상을 해보았습니다. 아직 2개월차에 가정/육아/직장/일상이 버겁고 급히 쫓아가기바쁜데 최대한 루틴을 잡으며 오래 성장할수있는 투자자가 되고싶습니다.