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STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위/RHK
3. 읽은 날짜: 2025-02-08
4. 총점 (10점 만점): / 10점
STEP2. 책에서 본 것
1장. WHY 왜 투자를 해야하는가
- 내소득의 증가속도보다 더 빨리 오르는 물가. 내돈을 갉아먹는 인플레이션
- 대한민국에 사는 사람이라면 노후준비는 셀프
2장. DIRECTION 당신과 돈이 가야할방향
- 직장인은 결국 시간과 돈을 교환하고있고, 회사는 나의 노후를 보장하지않는다. 때문에 시간과 무관하게 돈을 버는사람으로 이동해야한다.
- 시간을 투자해 돈을 버는 방식보다는 가치투자해야한다. 생산적소비를 하면서 비근로소득을 늘리자.
- 부동산투자의 핵심은 레버리지! 눈덩이의 크기가 크면 클수록 한번만 굴려도 더 많은 눈이 달라붙어 쉽게 더 큰 눈덩이가된다.
3장. WHAT 평범한 직장인도 얻을수있는 성과
- 아파트의 진짜가치는 결국 입지로 결정된다.
- 투자를 결정할때 첫번째 기준으로 삼는것은 ‘저평가된 상태인가’의 여부. 앞으로의 일어날 호재는 보너스일뿐 현재가치로 투자하자.
- 비수기를 활용할것.
장마철이 시작되는 6월초~휴가철 8월중순 (여름비수기)
대학수능시험이있는 11월초~설명절이있는 1월말 (겨울비수기)
- 비교평가를 통해 저평가된 아파트를 골라낼수있다. 지역,물건,상황도 많이 겪어본 사람에게 유리하다. 대안이있는 사람은 급할것이없다.
- 부동산의 절대가격에 있어서 가급적 상한선을 두고 투자할한다. 자산의 가격이 클수록 안정성이 떨어지는것은 당연한것이다. 역전세등에 대비하여 내자산을 방어할수있는 범위안에서 투자할것.
4장. CONCEPT 성공 투자를 위한 필수지식
- 절약→독서+강의→자본재배치→투자로 생산적소비할것.
- 직장인에게 월세수익에시간과 노력을 투입하기보다 전세투자를 통해 자산의크기를 불려나가는 방식을 활용하는것이 더 주효한 전략이다.
- 돈을 잃지않는투자는 저평가여부, 저평가된 물건을 장기보유하는것.
- 리스크관리를 할수있으려면 절대 대출을 받아서 투자하면안된다.
- 리스트관리: 전세가 하락관리/신규입주량관리/현금확보량 확인
5장. HOW 누구나 따라할수있는 투자 매뉴얼
- 자신만의 투자기준을 마련하자. 투자기준을 세우려면 경험이중요하다.
- 지역선정→지역조사→현장조사
6장. MIND 당신이 돈그릇을 키우고싶다면
- 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다는 현실에서 내가할수있는것을 해야한다. 내가 어찌할수없는 일이라면 실행에 옮기자.
- 한번에 투자로 성공할수없다. 조급함을 버리고 독강임투 반복하면서 꾸준함을 유지할것.
STEP3. 책에서 깨달은 것
책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요
- 이제 투자에 관심을 갖고 시작하는 나에게는 교과서같은 책이다. 지식과 경험을 최대한 풀어서 알려주시려고하는게 느껴졌다. 경험은 값으로도 살수없는것인데 이 책 한권에 들어있는 예시들로 나도 같이 생각해볼수있는 시간이되어 좋았고, 노후에대한 진지한 고민과 앞으로 어떻게 노력해야되는지 생각해보는 계기가 되었다.
- 노력하지않고 한순간 경제적자유를 이룬사람은 없구나 싶었다. 책을 읽기만해도 노력과 각오가 느껴졌다. 읽으며 나도 열심히해보겠다는 마음을 다잡게되었다.
STEP4. 책에서 적용할 점
책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!
- 투자의기준을 세우려면 경험이 중요하다. 실패할것이라 두려워 행동하지않는 사람이 도지않고 원칙에맞게 투자하고 복기해서 성장하고 행동하는 사람이될것이다.
- 내가 바꿀수없는 현실에 불평하기보다 바로 행동하는것이 결국은 나에게 득으로 남을것이다.
- 투자는 학교에서 배울수으니 내가 움직여 배워야한다.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요
[p. 54] 우리나라와 사회에대한 불평을 늘어놓는것. 불평은 그저 불평에 끝날뿐, 그것은 현실을 바꿀수없다. (중략) 정치인들을 욕하고 우리나라를 ‘헬조선’이라 부른다해도, 바뀌는것도 기대할곳도 없다. 결국 각자가 해결해야할 몫이다.
[p. 76] 우리나라의경우 실패의 가치에대해 인색하고 사회적 안전망이 부족한상황이라, 한번의 실패로 나락으로 떨어질수 있다는 두려움이 만연하다. (중략) 실패담은 우리 귀에까지 잘 들려오지않는다. 실패한 사람들의 이야기는 잘 하지않게 마련이니까.
[p. 144] 투자는 단순히 내가 어느지역에 집이있다고 자랑하려고하는것이 아니다. 서울 강남에 투자했어도 돈을 잃었다면 투자론 낙제점이라는걸 잊지말자.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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