내집마련 중급반 2강 강의 후기[내집마련 중급반 2기 20조 나이라이]

안녕하세요,

나이라이입니다.

새벽보기님 강의는 처음인데다

역대급 단지비교를 해주신다는 이야기를 듣고

강의가 업로드 되기만을 기다렸습니다.

현재 수도권 매매/전세 시장진단 - 내집마련하기 좋은 시기

지금 수도권 시장은 과거 특정시기와 유사하다는 것을

그래프를 통해 보여주시며,

상승, 하락장 시기별 매매/전세 특징을 알려주셨습니다.

미래를 정확히 맞출 수는 없지만,

과거와 유사한 패턴을 보인다는 사실이 인상적이었습니다.

전세가율과 함께

어렵게만 느껴졌던 지표와 시세표들이

보기님의 쉬운 설명을 듣고보니

눈에 들어오기 시작했습니다.

현재 어느 시점인지,

목표치를 어떻게 잡아야 하는지 다 떠먹여주신 덕분에

혼란스러운 시장에서

옥석을 가릴 수 있는 실력을 쌓아야 할 필요성을 느꼈습니다.

수도권 내집마련 가능 지역 분석 - A or B

투자와 내집마련 단지를 찾는 큰 틀(교통, 입지 등)은 비슷하기에

내집마련도 주어진 조건에서 최선의 단지를 골라야 함을 배웠습니다.

서울과 수도권을 1-5군으로 나누고,

각 군별 지역구의 단지비교를 통해

새벽보기님만의 내집마련과 거주분리 단지 선택 기준을

모두 알려주셨습니다.

평소 헷갈렸던

비교가 애매한 단지 간 우선순위와

단지마다 내집마련, 거주분리시 투자금액을 모두 적어주셔서

더 몰입할 수 있었습니다.

예시로 보여주신 단지들

정말 다 가보고 싶을정도로

단지별 특징과, 선호도, 단지사진까지

마치 백화점 퍼스널 쇼퍼가 엄선해서 고른 상품처럼

보기님의 고민과 정성이 담긴

중급반 맞춤형 단지비교 시간이었습니다.

종잣돈별 내집마련 선택방법 - 행동하라

내집마련과 거주분리에 따른 순서와 함께

2차시에서 배운 기준을 적용하여

종잣돈별로 전체 지역에서 내집마련, 거주분리 시

단지선택 방법을 다시한번 알려주셨습니다.

장표마다 퀴즈 풀듯이 단지를 골라보며,

보기님의 선택기준을 최대한 맞춰볼 수 있었습니다.

보기님의 사례를 보여주시며,

위 기준에 맞게 단지를 선택했으면

'일단 사는 게 중요하다'는 말씀

잊지 않겠습니다.

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나만 알고싶은 맛집처럼

2강은 혼자 몰래 꺼내보고 싶을정도로

쉬운 설명과 노하우로 가득한 강의였습니다.

실력으로 만들려면 시간이 좀 걸리겠지만

계속해서 눈에 익혀서

반드시 내집마련을 하겠습니다.

감사합니다.