[열중 43기 5또케든 1거내조 피기기] 월부은 독서후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위/RHK

3. 읽은 날짜: 2025.02.09

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 본 깨 적

1장 왜 투자를 해야 하는가

본 : 이자는 은행이 우리가 맡긴 돈으로 무언가를 해서 수익을 내고, 그 수익 중 일부만 돈을 맡긴 우리에게 돌려주는 구조로 자금을 운용 즉, 밑천을 제공하는 사람에게 어느정도 이익을 나눠주는 것이다. 

아파트도 물건이다. 물건은 가격으로 표현되고 그 가격은 인플레이션 , 물가상승이라는 원인으로 꾸준히 상승한다.

부동산도 아파트도 물건이라는 사실, 또 자본주의 경제체제에서 인플레이션은 필연이라는 걸 기억해라.

깨 : 은행에서 이자를 주는 건 이유가 있다… 은행 이자만으로 노후를 대비 할 수 없다.. 

아파트도 물건.. 인플레이션의 영향을 받는다. 아파트도 물건..! 잊지 말자

적 : 은행 이자만 믿지 말자,, 아파트도 물건이다

2장 당신과 돈이 가야 할 방향

본 : 지금 당신이 시간을 투입해서 돈을 버는 사람에 해당한다면 시간과 무관하게 돈을 버는 사람으로 이동 해야한다.

소비자산을 사들이는 것에서 내가 산 가격보다 비싸게 팔 수 있는 생산자산을 사기 시작 한 것이다. 

눈덩이의 크기가 크면 클수록 한 번만 굴려도 더 많은 눈이 달라붙어 쉽게 더 큰 눈덩이가 된다는 의미다.

깨 : 레버리지의 중요성 .. 눈덩이가 크면 클수록 한번만 굴려도 더 많은 눈이 달라 붙는 다는 사실..

적 : 소비자산을 줄이고 생산자산을 사자

3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

본 : 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화 하는 기술

셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.

자신이 잘해서 성과가 난 거라 착각하는 순간 언젠가 그 자만심이 큰 화로 되돌아올 수 있다.

그 자만심이 투자 대상을 객관적으로 보는 시각에 왜곡을 가져오고, 자신의 감 만 믿고 실행한 섣부른 투자가

자신을 위협하는 부메랑으로 돌아올 수 있다.

이미 저평가 된 물건이란 확신이 들어 투자하기로 마음을 먹었다면, 

작은 것을 얻으려다 큰 것을 놓치는 우를 범하지 말아야 한다.

명심하길 바란다, 무조건 좋은 지역에 투자할 생각을 하기보다, 

먼저 자신이 세운 투자 기준에 충족되는지 살핀 후 그 안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따르자.

깨 : 작은 것을 얻으려다.. 큰 것을 놓치지 말자.. 항상 겸손한 자세를 가지자

적 : 앞마당을 늘리자. 시야가 좁으면 안된다 넓게 보자.

4장 성공 투자를 위한 필수 지식

본 : 저평가 된 물건을 사는 것이 잃지 않는 투자의 필요 충분 조건인 셈이다.

계약서에 도장을 찍으려는 순간 긴가민가한 심정에 손까지 떨렸다면, 여러 개의 대상을 비교해 보고 그 중 내가 지금 계약하려는 이 물건이 가장 좋고 가격도 싸다는 확신을 하게 되는 과정을 생략했기 떄문이다.

1. 여러지역의 물건과 비교 해 본 결과, 저평가된 것이 확실한가?

2. 전세가율이 높아 투자금이 적게 들어가며, 건당 리스크는 작은 물건인가?

   조급함을 버리고 10년이상 봐라

   전세금 레버리지로 활용해 투자하는 경우에는 아파트의 매매가 뿐 아니라 전세가의 변동폭 또한 투자 성패에 큰 영향을 준다는 것이다.

   3. 리스크가 감당할 수 있는 수준인가?

깨 : 많이 비교해보지 않고 결정하기도 힘들다.. 여러지역과 비교해볼 시야를 넓히자

적 : 조급함을 버려라 시야를 넓히자 리스크 대비를 철저히!! 현금의 유동성을 만들자

5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼

본 : 허니버터칩과 아파트 

과자의 공급량을 조절하는 데는 많은 시간이 소요되지 않는다.

아파트는 사장에 엄청나게 많은 수요가 몰린다고해도 완성품을 즉시 공급할 수 없는 재화다.

임장 전 지역조사 (일자리 교통 환경 학군) , 현장조사

깨 : 아파트의 수요와 공급이 차이가 있어 시장이 뜨거웠다 차가웠다를 반복하는 것 

적 : 상승장과 하락장 특징 다시 보기 , 임보, 임장

6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

본 : 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야한다.

좋은 영향을 미치고 싶다면 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다.

어차피 투자는 평생 해나갈 일이다.

깨 : 투자는 평생 해나갈 일..! 즐겁게 해나가자

적 :  내 재능과 경험을 주변에 나눌 수 있는 좋은 사람이 되자