[열중 43기 책을10어먹는6인조 110억] 열중 1주차 강의 후기

열반스쿨 중급반 1주차 강의는 게리롱튜터님의절대 잃지 않으면서 10억버는 ‘투자의 원칙’

이라는 주제로 소중한 강의를 해주셨습니다. 

열반 스쿨 중급반에서는 무엇보다도 독서에 대한 중요성과 강의를 통한 투자원칙에

대해서 배울 수 있었는데요.

이를 통해서 이론만이 아닌 실전에 활용할 줄 아는 투자자의 모습을 갖추기

위한 필수 사항이라는 것을 배울수 있었습니다. 

1. 투자의 본질

     가치있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 충분히 비싸질 때까지 잘 지켜낸다. 

    투자를 할때 쉽게 사서 수익을 남기는 행위만을 생각했는데

   기본적으로 수익을 남기기위해서는 가치있는 물건을 사야하고,

   파는 싯점도 충분히 잘 지켜내서 충분히 좋은 시기에 팔아야 하는 것이다.

2. 절대 잃지 않는 투자의 원칙 

   - 저평가 : 가치대비 가격이 싼가

   - 환금성 : 원할때 현금화(매도)가능한가?저층,탑층,300세대 미만제외

   - 수익성 : 투자금이 더 들이더라도 가치있는 것은 적절한 투자금으로 충분한 수익을 내는것.

   - 원금보존 : 기본전제)전세가율이 높은 물건에 투자+ 매매가가 떨어졌을때는 가치를 잘

                     잘 알고 투자 했다면 가치를 찾을 때까지 기켜야 한다. 

   - 리스크 : 감당가능한 리스크에 투자하고, 대응한다. 매매시점에 주변에 공급이 연이어 

                   대량으로 있다면 투자는 하지 않는게 맞다. 단, 현실에서는 리스크가 0%인 상태는 

                   없다. 

3. 실력있는 투자자의 프로세스

    - 아는지역과 단지를 만들고 가치를 파악한다.

    - 투자기준을 충족한 투자후보 선정 

    - 단지들의 가격을 계속 지켜보면서 변화를 읽고 저평가 매물을 찾는다.

    - 마지막까지 깎아서 더 싸게 매수 하여 보유한다. 

열중 1강에서 투자에 대한 본질부터 매수 프로세스까지 전반적을 모든것을

배울수 있는 강의었습니다. 

방대한 양의 강의를 정말 하나하나 풀어서 설명해 주셔서 이해하기도 너무 쉬었고

너무 몰입해서 시간이 어떻게 가는 지 모를정도로 재미있었습니다. 

튜터님 좋은 강의 감사합니다.