[열중 43기 독서 마인드 무장하여 아파트 4조 마음바름] 1주차 월부은 독서후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2025.2월

4. 총점 (10점 만점): / 10점 

STEP2. 책에서 본 것

• 의왕시 투자사례: 수도권 외곽 신축에 투자해서 수익을 얻으심
• 분당 21평 투자사례 : 상대가 원하는 것을 파악하기
• 수지 32평 투자사례 : 갭 메우기
• 평촌 21평 투자사례 : 역세권 대단지 초품아 

STEP3. 책에서 깨달은 것

몇회독인지 모른 월부은을 완독했습니다. 이번에 주의깊게 본부분은 투자사례 부분이었습니다. 
투자를 눈앞에 두고 있는 시점이라, 실제적인 투자사례가 이번에는 자세히 들어온거 같습니다. 

사실 의왕시 내손동은 솔직히 임장하면서 어떻게? 투자하지 라는 생각이 드는 지역입니다. 

그런데 너나위님은 소액으로 많은 높은 투자금을 얻을수 있었을까요?

연식! 짥게 말하면 두글자인데, 결국 핵식은 연식좋은것을 샀다가!!!아닌

사람들이 무엇을 좋아하는지를 아셨다!!!로 해석하면 될꺼 같습니다. 

나머지 사례에서 역시 제가 집중해야 하는 부분은 그 지역의 사람들이 좋아하는 것이 무엇인지였습니다. 

저는 현재, 수도권과 지방에 그래서 20개가 넘는 앞마당을 보유하고 있습니다. 

그 앞마당을 보면서 일반적으로 사람들이 좋아하는 80%+ 지역 특성 20%를 꾸준히 고민하였습니다. 

자 그러면…..

제가 지금 놓치고 있는 것은 무엇이었을까요?

에고………….

그 놈의 에고… 저의 편견…

제가 지금 보고 있는 지역들은 사실 어느 정도의 땅의 가치가 있는 곳입니다. 

저는 신축만을 투자한 경험이 있는 투자자로, 이번에도 사실 연식 좋은 곳에 우선순위를 두고 있습니다. 

그러니 급지는 계속 떨어지고 있는 상황이었습니다. 

물론 내손동으로 충분한 투자를 벌수 있습니다. 

그런데 제가 놓치고 있는 그 지역 사람들이 현재 중요하게 생각하는거 + 5년 안에 매도 시기에도 좋아할 만한것은? 무엇인지에 대한 고민이었습니다…..

물론 연식 좋은 단지가 투자금이 적게 들어서 투자의 앞단에 오는것은 맞으나, 

편견으로 투자 범위를 정하면 안되겠다는 것을 깨달았습니다. 

또한 수지의 갭 메우기를 돌아보면서, 앞으로도 송파, 분당, 수지, 광교 처럼 

내려오면서 갭 메우기를 할수 있다는것을 돌아 보았으며, 현재 위 지역의 시세를 정확하게 알기 위해서라도

위 지역 만큼은 앞마당을 정확하게 만들어야 겠다는 것을 다짐할수 있었습니다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

그 지역 사람들이 정말로 좋아하는 것은 무엇인지 전임을 강화에서 지역 선호도 파악하기

+ 향수 5년 후의 선호도도 예측하여 투자의 우선순위 정리하기
(유사 지역을 보면 어느 정도 감을 잡을 수 있음)

수지같이 투자하기 좋은 지역을 찐 앞마당으로 만들기 위해서는, 

송파부터 내려오는 지역을 앞마당으로 만들 필요가 있음을 적용

(올해 안에 전부 만들겠음_)

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