안녕하세요.저는 신혼부부이고.지금현재 아버지를 모시고 경기도 용인기흥보라동에 30평아파트를 아버지 명의로 살고 있는 평범한 49세 개인사업자입니다.지금현재 직업은 화물운송 의약품배송으로 세후 월급290만원소득하고 있고요.아내는 중소기업회사 평범한 직장인으로 230만원정도의 수입을 올리고 있습니다.현재 아버지명의의 아파트이고 주택금융공사에서 아파트를 담보로 주택연금을 95만원받고 있습니다.현재 까지의 대출금은 총2억4천2백만원이고 확인해보고 대출금의 4.2%복리이자인 상태입니다.주택연금을 지급정지하고 숨만쉬고 살아도 한달에 90만원넘는돈이 4.2%복리로 계속늘어가고 있는상태입니다.그래서 내린결정이 첫번째로 집을 매도하고 집을 매수하건 월세건 전세건 구해야 될거 같습니다.현재 시세로 매도하고 남으면 총 자산이 1억8천만원정도 남을거 같습니다.신혼부부이고 결혼한지는 2년됬으나 아직혼인신고 전이구요.아내와저는 무주택자입니다.어찌하는게 가장좋은 방법으로 집을 구하고 남은돈으로 재테크를 해야할지 여러분들의 도움이 절실하게 필요합니다.도와주세요.부탁드립니다.참고로 아내는 신용이 좋은편이고.저는 개인회생으로 돈을 갚은지 2년넘어서 신용이 좋칠못합니다.아버지또한 연로 하셔서 수입이 없으시고 나라에서 연금만 조금 받고 계신상황입니다.
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댓글
박용석님 안녕하세요 :)
절신한 마음이 제목에서부터 느껴지는 것 같습니다.
상황을 정리해보자면 아래와 같네요.
*상황
- 49세, 신혼부부
- 혼인신고 전 무주택자
- 아버지와 용인 기흥 보라동 30평대 거주중 (아버지 명의)
*소득, 대출
- 글쓴이분 세후 월 290만원, 아내 월 230만원 → 총 520만원
- 주택연금 95만원 받는 중
- 대출금 2.42억 / 4.2% 복리이자 / 월 90만원 ↑ 납입
*고민
- 집을 매도 후 매매, 전월세 고려
- 현재 시세로 매도하면 1.8억의 현금가능
- 집을 구할지? 재테크를 해나갈지?
제가 간략하게 정리를 해보면서 느낀 것은, 주택연금에 대한 정리를 해야할지에 대한 결정이 먼저 되어야 할 것 같습니다. 세후 소득도 중요하지만 결국에는 생활비를 모두 빼고나서 월 얼마를 모을 수 있는지를 명확히 정리해보셔야 합니다.
또한, 현재 아버지가 보유하고 계신 명의의 아파트가 정확히 무엇인지 모르기에 매도에 대한 판단도 어려울 수 있습니다. 저라면, 투자코칭을 받으셔서 방향성을 잡고 이후에 기본적인 재테크 & 부동산 강의를 한번이라도 들어보시는 걸 추천드릴게요. 막막하실텐데 조금이라도 도움되셨으면 좋겠습니다.
코칭 링크 : https://weolbu.com/product/4061
용석님 안녕하세요! 월부에 오신 것을 환영합니다. 위에 버린돌님의 말씀처럼 투자 코칭을 통해서 명확한 방향성을 제시받으셨으면 좋겠습니다. 꼭 어려움이 해결되셨으면 좋겠습니다.
