열중 월급은 독서후기(열중43기30조 훨훨나비)

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책 이미지 삽입)

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위,  RHK

3. 읽은 날짜: 2/1-2/7

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

[1장 왜 투자를 해야 하는가]

#인플레이션 #노후준비는 셀프 #투자 #경제적 안정

당신의 돈을 갉아먹는 인플레이션

이 물가라는 것이 내 소득의 증가 속도보다 더 빨리 오르기 때문에 돈값이 떨어진다

통화량 증가= 돈이 흔해짐=돈의 가치 하락, 자연스럽게 예전과 같은돈으로 할수 있는 것이 줄어들 수밖에 없다

[2장 당신과 돈이 가야 할 방향]

#생산자산 #소비자산 #레버리지

시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야한다

시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다

부동산의 강점은 자산 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다

[3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#투자자의 무기 경험 #입지 #저평가 #가치 #안목

투자를 고려할땐 입지를 우선순위로 보고 그 다음으로 신축인지 구축인지를 따져보는것이 현명하다

실제로 투자할 부동산을 찾고 매입한 뒤 임대를 다섯번 정도 하기까지는 자신의 역량보다 주변의 도움이 투자결과에 더 큰 영향을 미치는 것 같다 따라서 초보 투자자라면 먼저 주변인들 사이에서 본인이 누구나 신뢰할수 있는 좋은. 사람이 되도록 노력하자

잃지 않는 선에서 경험쌓기 무조건 비싸고 좋은집이 아니라 당신에게 투자대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라 임장후 모니터링 각 지역의 부동안 시세 흐름과 변화를 찾아내고 그 원인을 공부함으로써 투자에 대한 안목을 쌓는 데 도움이 되는 아주 좋은 공부법이다 입주 물량이 많다는 이유 하나만으로 무조건 투자를 미루지는 않는다 나에게 최우선 투자 기준은 저평가 여부이가 때문이다 부동산 투자 갖춰야 할 3가지는 저평가 여부를 판단할수 있는 안목  적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다

아는 지역이 많아야 투자시점에 보다 빨리 자신있게 실행할 수 있다 경험이 실력으로 전환된다  매도자의 매도 사유를 협상과정에 파악해야 한다. 등기부등본 필수 입지와위상 고려

[4장 성공투자를 위한 필수 지식]

#저평가 #자본 재배치 # 장기보유 # 시스템 투자 #역전세  #노력대비 효용 #

가치(입지)> 가격 

서울, 광역시의 경우 구 단위로 5곳 그외지역의 경우 시 단위로 5개. 아사믜 지역선정 알아가라. 그리고 그 안에서 가치 대비 싼 물건을 찿고 그들중 전세가율이 높아 투자금이 적게 드는 물건에 투자하라 처음부터 마이너스 통장이나 신용대출까지 모두 끌어와서 투자를 진행해서는 안된다는 뜻이다 자산을 팔지 않고 쌓아 올리는 방식의 장점은 1.수익 실현을 뒤로 미뤄 불필요한 낭비를 막을수 있다 2.수익의 크기는 자산의 크기에 비례하므로 자산 규모가 커지면 이에 비례해 수익 또한 훨씬 커질수 있다 3.장기보유 장점은 거래횟수가 줄어 그에 따르는 각종 비용을 아낄 수 있다 

[5장 누구나 따라 할수 있는 투자 매뉴얼]

# 투자기준 # 수요와공급 # 직교환학거

수도권은 하나의 권역으로 볼수 있다 지방의 경우에는 대부분 시단위로 권역이 다르다 그 동네에서 가장 선호도가 높은 물건부터 우선 확인해야 한다 같은 돈을주고 살수 있는 최고의 물건을 사는게 핵심이다

노하우나 기술보다 중요한건 다름아닌 태도라는걸 기억하라 간결하고 확실한 투자기준을 마련하라

저평가 적은 투자금 리스크 감당 여부

수월한 임대조건 네가지 - 가격 집상태 입주가능 시기 사람

[6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

#인식과 태도의 변환 # 실행 #꾸준함 # 함께 # 선택 집중 # 가족

알았다면 행하라 

꾸준함>실행>결심

절대시간 확보

책임감 있는 태도로 신뢰를 주는것

관찰하고 이해한 후 활용

조급함을 멀리하고 꾸준함을 가까이 하라

먼저 주어야 돌려 받는다 

[특별 추가문]

기회는 오늘도 새롭게 탄생한다

비슷한 투자금으로 더 많은 사람이 좋아할 만한 물건을 찾는과정을 빠뜨렸다 그것이 결과적으로 더 큰 수익을 낼 기회를놓치게 했다 마지막으로 의사 결정을 하기 전 주변 지역의 물건을 다시 살펴보는 과정을 추가함으로써 투자자로서 한층 성장할 수 있었다

보유냐 매도냐 매수냐 아니냐를 결정할 때는 ‘매물의 현시점 가격이 저렴한가’가 기준이 되어야 한다는 걸 다시 한번 확인할 수 있었다 

STEP3. 책에서 깨달은 것

투자는 역량을 기르면 잘할수 있는 것이라는 명재를 받아들이고 꾸준한 노력으로 역량있는 투자자로 성장하여 ‘돈이 나를 따라오게 하겠다’라고 결심한 당신이 소액 투자를 통해 다양한 경험을 쌓아야 하는 이유이다 장기투자 경험을 쌓자

STEP4. 책에서 적용할 점

퇴근후 2시간, 주말 오전 투자활동에 집중하자

꾸준히 투자를 하려면 몸이 건강해야되니 운동필요

알았으면 실행하자

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

P32 통화량 증가=돈이 흔해짐=돈의 가치 하락

P55 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다 투자는 그 다음에 따라온 결과였을 뿐이다

P131 당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지는 않는다는 것이며 그래서 열심히 공부해야 한다

P331 당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해 돈에 대해 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행해 옮겨라

P334 당신이 지금 ‘그래 이거야!’ 를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책