[지방투자 기초반 14기 69조 꿈꾸해] 자모님 아프리카 코칭 후기

안녕하세요.^^ 부자를 꿈꾸는 해바라기, 꿈꾸해입니다~

지금까지 많은 수업을 들으며 아프리카 코칭에 참여했지만..

그 어느 때보다도 오늘은 정말 찐으로 제대로 공부를 했다는 생각이 듭니다!^^

아마도 제가 그전보다는 튜터님의 말씀을 좀 더 이해할 수 있는 수준?으로 조금 올라온 게 아닌가 싶습니다 ㅎㅎ

1. 단지 비교 평가 방법

1) 가격이 같은 물건들을 먼저 뽑는다.

(1) 연식은 신축~준신축 (신축 : 5년이내, 준신축 : 10년 이내, 구축 : 00년대/90년대 기준)

-> 가격을 고정한 상태에서 가치를 비교하여 선호도를 파악한다.

-> 같은 조건이라면 연식이 좋은 것을 선택!

2) 투자금을 확인한다. 현재 내 상황에서 감당 가능한 물건인지 확인한다.

-> Point : 투자금 안에서 단지를 고르게 되면 생각의 폭이 좁아지므로 물건을 먼저 뽑은 후 투자금 확인

하면서 생각의 범위를 넓혀볼 것

2. 단지 분석 제대로 하기

임장보고서를 작성하면서 같은 입지에 있는 아파트들의 그래프를 비교해보며 왜 모양이 서로 다를까?

의문점이 생겼었는데 시원하게 해결해 주셨습니다.

'구축은 가수요가 붙지 않기 때문에 매매와 전세가 같이 움직인다.'

'공급량이 많을 때 전세가 방어를 얼마나 했는지를 확인하라.'

이 말씀을 들으며 무릎을 탁 쳤습니다~! 단지 분석 장표를 만들 때 아파트 사진과 체크리스트에 목숨 걸던

제 자신이 부끄러웠습니다... 본질이 무엇인지 모르고 썼던 것 같아요.. 지금이라도 알게 돼서 다행입니다~ㅠ

임보 쓰는 게 세상에서 제일 싫었는데 ㅋㅋ

지금은 하루하루 시간 가는 줄 모르고 쓰고 있습니다~ 다른 수강생분들의 멋진 임보를 보며 부족한 내 자신이

초라했었는데 자모님 강의를 듣고 임보를 작성하면서 조금씩 자신감도 생기고 처음으로 "이거 재밌네.."라는

생각을 한 것 같아요~

투자 코칭 받을 때 제 장점 적는 란에 '어떤 일을 할 때 힘들더라도 묵묵히 버티는 것을 잘합니다.'라고

적었었는데 자모님도 그런 분이셨군요~ ^-^ 진심이 담긴 말씀 한 마디 한 마디가 얼마나 힘이 되는지..

나도 될 수 있고 할 수 있다는 자신감이 생기는지 모릅니다~ 정말 감사합니다~ 감사하다는 말의 최상급 표현

이 무엇일까요... 저도 자모님처럼 버티고 꾸준하게 성장하면서 다른 분들에게 희망이 될 수 있도록 매일을

살아가겠습니다~! 저도 자모님처럼 늘 우울감이 있었던 사람인데.. 요즘은 하루하루가 우울할 틈이 없네요~

태어나서 이렇게 열심히 살아보는 건 처음인 것 같아요~ 글 적는 거 싫어하는데 사람은 변하지 않는다고

하지만 또 이렇게 변할 수 있나 봅니다. 오늘도 자모님과 함께해서 너무 행복한 시간이었습니다~

저도 고백하려구요.. 사..사랑합니다❤️

B.M : 단지 비교 평가 방법 적용해보기, 단지 분석할 때 그래프 해석해보기