[열중 43기 5959 독서도 잘하네~~! 두비두밥] 2주차 강의 후기-계약하러 갈 때 가방은 숄더백~

안녕하세요 올해안에 1호기를 성공하고 싶은 초보투자자 두비두밥입니다

양파링 강사님의 강의는 처음이라 설레이고 기대가 많이 되었습니다

아직 1호기를 못한 저에게 전세빼는법은 와닿지도 않고 가깝지 않다고 생각했는데요

하지만 강의를 들은 후 180도 마인드가 달라졌습니다

그럼 강의후기를 시작해볼까요~~~??

단,생,공

적정 전세가를 설정할 때는 단지, 생활권,공급을 확인해야 한다

정말 강의 내내 계속 복습했던 단어였습니다

이 강의를 듣지 않았으면 저 또한 사장님에게 

“이거 전세 얼마에 맞추면 나갈까요?”라고 했을 것입니다

하지만 이 강의를 들은 저는 단,생,공을 기억하며 

단지,생활권,공급을 확인하여 저에게 맞는 전세가를 설정하여 세입자를 구할 것입니다

+소액투자 시 반드시 확인: kb/매매/일반/90%

공,수,표(포)

임대기간 설정할 때는 공급, 수요, 포트폴리오 확인해야 한다

기본적인 전세 계약은 무조건 2년이다? 그렇지는 않다

나에게 리스크를 대비 할 수 있게 설정할 수 있다

그러기 위해서는 내가 투자하려는 지역의 공급, 수요를 반드시 체크해야하고 

3호기 이상의 투자를 진행하고 있다면

다른 나의 투자물건과 전세계약이 겹치지 않는지 확인이 필요하다

앞의 단계에서 나의 투자물건의 리스크를 예측 할 수 있다면 

대응 할 수 있는 영역이 늘어난다

계약 단계에서의 point

• 등기부등본은 3번 확인. 1.가계약 전, 2. 본계약 전, 3.잔금 전

• 등기부등본에서 확인할 목록: 소유자, 가압류,가처분,가등기,근저당권,열람일시,페이지

• 계약서 쓸 땐 꼼꼼히 확인하자!!사람이 하는 일이다

느낀점

강의를 듣고 가장 인상 깊게 남은 것은 

“투자에는 책임이 따른다, 끌려가듯 투자하지 말자.

계약은 당사자간 의사 합의에 의한 법률행위이다”라는 말이었습니다

투자에 대한 책임은 스스로의 몫이고 내가 하는 결정에는 책임이 따른 다는 말씀을 듣고 머리를 한대 얻어 맞는 느낌이었습니다

투자자로 나아가려고 이제 걸음마를 떼고 있는 저에게 가이드를 제시해 준 것 같았습니다

소액투자를 해야하는 제 상황에서 저는 투자금 적게드는것, 전세가율 높은것 이런 것 위주로 봐야지라고 생각하고 있었습니다

하지만 게리롱님 말씀하신 뇌리에 박힌 저환수원리

 욕심과 기회비용은 함께 움직인다고 말씀하신 양파링님의 강의를 들으며 

내가 앞으로 투자자로써 지켜야할 원칙, 마인드에 대해 생각하는 계기가 되었습니다 

+첫 1호기 하러 갈 때 숄더백(계약서 잘보이게^^)

전세계약 끝나는 날 치맥 루틴 갑니다

그 날이 이뤄질 때까지 열심히 달려 나가겠습니다