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열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
2주차 양파링님 강의에서는 실제로 전세 셋팅하는 방법과 주의해야 할 점들에 대해서 아주 상세하게 배웠다.
1호기를 아직 해본 적이 없는 나에게는 아주 유익한 내용이였고 머릿속에 마인드맵이 그려지게끔 일목요연한 강의를 해주셨다. 실제로 1호기 할때 이번 강의 교안을 다시 쭉 읽어보고 복기하고 해야할 것 같다.^^
part1 에서 현재 전세시장 상황을 서울, 지방 구분해서 알려주셨고
역시나 지금이 투자하기 좋은 시장이라는 것.
특히 내가 보고있는 부산의 경우 전세가 상승세에 비해 매매가 상승은 핵심 신축 외에는 느렸던 편.
같은 돈으로 가장 좋은 걸 사기위한 준비가 필요하다고 강조하셨다.
part2 에서는 전세셋팅유형에 대해 알려주셨는데
best 상황만이 아닌, 전세가 안구해질때의 방법들도 생각해야 하며
세낀물건, 주인전세에 관해서 아~주 상세히 알려주셨다.
내가 1호기를 할때 세낀물건이나 주인전세를 유심히 보면 좋겠다고 생각했다.
part3 에서는 전세가 설정 등 빠르게 전세 놓는 법에 대한 내용이였다.
적정 전세가 설정: 단지 /생활권 / 공급 +전세보증보험
적정 임대기간 설정: 공급/ 수요 / 포트폴리오
별표백개!
part4 에서는 계약 단계에서 꼭 챙겨야 할것들에 대해서 알려주셨다.
매수 시점엔 등기부 보기(소유자, 가압류 가처분 가등기, 근저당, 열람일시, 페이지) /매매계약서, 전세계약서 보는 법까지.
part5에서는 양파링님의 투자 사례랑, 책읽는 방법까지!
내가 직접 투자해본것처럼 상세하게 알려주셨다.
그리고 요즘 강의에 독서에 앞마당 만들기까지 정신이 없고 조금 지치는 날들의 연속인데
양파링님의 독서법을 벤치마킹 해서 책을 좀 재미있게 읽고 단 하나라도 나에게 적용할 점을 생각해서
얻어가도록 노력해야겠다.
다음주도 화이팅!
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