[유용한바람] 자음과모음님 소액투자 스터디 day3_내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/ *우측 가이드를 참고해보세요 :) 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 *지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교, 수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 단지명 : 창원롯데캐슬프리미어 20년식, 999^ (24평형,

[유용한바람] 자음과모음님 소액투자스터디 day2_아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 네이버 부동산에서 찾아보기 / 7.5억 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 4.1억 전세 상승 : 1억 수익률 계산 : 2050% 연수익률 계산 : 205% *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격)

[유용한바람] 자음과모음님 소액투자스터디_day1 미래 자산 계산해보기

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 -자모님의 이번 강의는 궁극적인 목표를 잠시 잊고 있었는데 다시금 목표를 상기하고 정신을 차리게 된 계기가 되었던 것 같습니다. 그리고 구체적으로 어느정도의 수익률이 달성되면 매도를 하면 될지를 생각해보게 되었습니다. -1500만원으로 100배가 넘는 수익을 실현하신 자모님 보면서 항상 대단하시다고 생각했고 나

지투실의 마지막을 장식해주신 마스터튜터님의 5강 강의 후기

안녕하세요? 유용한바람입니다. 지투실의 마지막 5강 마스터 튜터님의 강의는 현재 시장 진단과 앞으로의 투자방향 그리고 투자자가 가져야할 마인드에 대해서 알려주신 강의였습니다. 수도권과 광역시, 중소도시에 대해서 한번 훑어주시고 매수, 매도 및 갈아타기 전략까지 전반적으로 알려주셨습니다. 특히 인상깊었던 점이 절대적 저평가와 상대적저평가 지역간 의사결정을 할

[유용한바람] 지방투자실전반 25기 4조 최종임장 보고서

어쨌든 무사히 한달 마무리 감사합니다 ♥ (이제 매임과 돈독모 갑니다.. 아직 안끝남..)

계약 프로세스의 모든 것을 알려주신 재이리튜터님 4강 후기

안녕하세요~ 유용한바람입니다. 재이리튜터님은 이번 강의에서 뵙기 전에 예전에 월부 커뮤니티 성공담에 “싱글이면 투자 못하나요?” 관련 글을 시작으로 재이리튜터님께서 쓰신 글들을 쭉 읽어본 적이 있었어요. 이번에 지투실 강의를 해주시길래 얼마나 기대했는지 몰라요 ㅎㅎ 지방에서, 그것도 싱글로 여기까지 이뤄내신 진짜 대단하신 분이구나.. 하고 생각했었는데 이번

[지투실 25기 4조 그뤠잇하게 한 달 불4지르조 유용한바람] 그뤠잇티스트 ♥그뤠잇 튜터님♥과 함께한 기다리고 기다리던 튜터링 데이 후기 !!

안녕하세요~ 유용한 바람입니다. 지난 주말에 있었던 실전반 저희 불4지르조 그뤠잇티스트 ♥그뤠잇 튜터님♥과 함께한 귀중한 시간이었던 튜터링 데이 복기를 해봅니다. 튜터님께서는 조원 전원에게 임보를 발표할 기회를 주셔서 너무 감사하게도 저도 제 나름대로 정리한 생각을 발표 해볼 기회를 가질 수 있었습니다. 그리고 다들 고수(!!!)이신 우리 조원님들 임보를

[지투실] 내 머릿속에 들어왔다 가셨나 싶은, 궁금한 것을 싹 다 짚어주신 프메퍼님의 2강 후기

안녕하세요~ 유용한 바람입니다. 이번 지방투자실전반 프메퍼님의 2강은 정말 내 머릿속에 왔다가셨나 싶었던(ㅋㅋㅋㅋ) 궁금한 것을 싹 다 짚어주신 강의였습니다. 크게 PART1 에서는 선호도있는 단지 고르는 임장하는법, 임보쓰는법 PART2 에서는 단지별 비교평가 하는 법에 대해 알려주셨습니다. 전~~부 제가 적용해봐야할 것들이어서 강의에서 언급해주신 것들

[유용한바람] 지방투자의 모든 것 ㅡ 지실반 1강 쟌자니튜터님의 강의 후기

안녕하세요? 유용한 바람입니다. 기대만땅이었던 실전반 1강은 실제 지방 투자시 주의할점과 매수, 매도, 갈아타기 등 잘 몰랐던 부분들을 총 정리해서 짚어주셔서 너무 재밌고 유익했던 강의였습니다. 🩵PART 1에서는 현재 지방시장이 기회인 이유와 지방시장의 특징에 대해서말씀하셨습니다. ✔️지방은 수도권에 비해 인구가 작아 가수요아 적어 ‘실수요’인 전세가를

최근 궁금했던 것들을 싹 다 알려주신 열기 4강 자모님 강의

자모님의 열기 4강은 최근 궁금했던 것들을 싹 다 정리해서 알려주신 정말 명강의였습니다. 다른 강사님들도 물론이지만 자모님 강의는 항상 진심이 느껴져서 마음에 큰 울림이 옵니다. 뭐든 올해 안에 하나 한다는 마음으로 하반기 스퍼트를 밟아야겠다고 다짐합니다🥹 [인상깊었던 점] -내가 보던 지역이 날아갔다면 거기 머무르지말고 내 투자금에 맞는 지역으로 내려오

열반기초반 3주차 주우이님 수익률에 관한 모든 것

3주차 주우이님의 강의는 수익률 보고서를 작성하는 것을 골자로 상세히 알려주셨습니다. 강의에서 인상깊었던 부분은, <수익률을 높이는 방법으로는 가치, 가격, 시간(기다림)을 생각하기> 주변단지와 비교해서 저평가 단지를 싼 시기에 싸게 사서, 얼마나 기다려서 어떤 결과를 가져올지 생각하는게 중요하다는 것. 즉, 내가 이 단지를 투자함으로써 얼마정도 오를 가능

[열반기초반] 씨앗을 뿌리지 않으면 열매가 없다!

열기 2강에서는 너바나님께서 부동산의 투자원칙과 가치판단법에 대해서 알려주셨습니다. 열기를 시작으로 실준반, 지투기 등 모든 강의에서 가치판단의 기준이 되었던 저환수원리. 그리고, 과거 정권 변화에 따른 부동산 정책과 세금관련해서도 짚어주셨다. 결론적으로.. 정책, 세금보다 중요한건 저환수원리에 따른 가치평가 라는 것. 저환수원리를 잘 따져보고 일단 씨앗을

'투자의 정석' 교과서 같은 너바나님의 열반기초 1강 후기

열반기초반은 작년 가을에 한번 듣고 이번에 두번째 듣는건데 ‘투자의 정석’ 교과서 같은 강의라고 생각합니다. 살짝 루즈해지고 갈 길을 잃으려던 찰나에 다시 마음을 다잡게 하는 강의였습니다. 작년에 작성했던 비전보드를 열어보았는데 다 지키진 못했지만 그래도 나가떨어지지 않고 월부 환경에 나를 두고 아직 갈길이 한참 멀지만 나름 투자 공부를 “습관이자 취미”로

열기 1주차 과제 : 비전보드 작성하기

작년에 작성했던 비전보드 수정. 다시 마음 다잡기~

내집마련 3주차 강의 후기

내집마련 3주차 강의에서는 제가 엄청 좋아하는(^^) 에너지 넘치시는 자모님의 강의였습니다. 그간 다른 월부 강의에서도 배웠던 내용들을 총 정리해서 처음부터 끝까지 알려주셨는데요. 가치분석하는 법(교통,환경,학군) 가진돈으로 더 나은 결정하는 방법 그리고 부동산 방문 전,후로 해야할 일들 인테리어 물건선택시 고려해야할 부분들 계약시 주의할점 전세셋팅시 주의

내마중 용용맘님의 2주차 강의 후기

용용맘님은 이번 내마중 강의에서 처음 뵀는데, 가치평가와 비교평가를 하는 방법에 대해 기본부터 정리를 해주셔서 아주 유익한 강의였습니다. 1월 실전준비반을 시작으로 열반중급, 서투기, 지투기를 들으며 달려왔는데 그간 배웠던 것을 정리해보는 시간이였어요. 단지의 입지가치와 (수도권은 땅 교통 직장 학군 환경 / 지방은 환경 학군 교통 순서) 단지의 상품가치(

내마중 1주차 강의 후기

[1주차 강의 나에게 특히 와닿았던 점] 1년 전에 아무것도 모르는 상태에서 한번 들어나 볼까 하고 내집마련기초반 강의를 들었었는데 그 후로 정말 오랜만에 듣게된 내집마련 너나위님의 강의였습니다. 투자 방향으로 생각하고 있긴 하지만 너나위님께서 최근 흐름을 녹여 강의해주실 것으로 기대했고 역시나 흥미진진했던 강의였습니다. 내집마련 기초반 1강에서 다뤄주셨던

부산시 남구 내집마련 보고서 [내마중_유용한 바람]

예산부족으로.. 거주-보유 분리로 접근해야할듯 ,

내집마련 예산 계산하기

내집마련 예산 계산하기 과제 완료

지투기_부산 수영구 임장보고서 최종 (유용한바람)